住宅租賃合同模板

住宅租賃合同模板匯報人：目錄01租賃雙方信息03租賃期限04租金及支付方式05押金及退還方式06房屋維護及修理02租賃房屋信息租賃雙方信息1出租人信息身份證號碼：聯(lián)系方式：出租房屋的用途：出租房屋的租金：出租房屋的維修責任：姓名：地址：出租房屋的地址：出租房屋的租賃期限：出租房屋的押金：承租人信息姓名：聯(lián)系方式：居住地址：租金支付方式：其他特殊要求：身份證號碼：工作單位：租賃期限：押金金額：租賃房屋信息2房屋位置地址：具體到街道、門牌號地理位置：靠近市中心、商業(yè)區(qū)、學(xué)校等交通便利：地鐵、公交、自駕等交通方式周邊設(shè)施：超市、醫(yī)院、公園等生活配套設(shè)施房屋面積添加標題添加標題添加標題添加標題套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)部使用面積、墻體面積的總和建筑面積：指房屋內(nèi)部使用面積、墻體面積和公攤面積的總和公攤面積：指整棟樓的公共區(qū)域，如樓梯、電梯、走廊等房屋面積的確定：根據(jù)房產(chǎn)證或購房合同上的數(shù)據(jù)為準房屋用途居?。河糜诰幼〉姆课?，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等商業(yè)：用于商業(yè)活動的房屋，包括店鋪、餐廳、酒吧等倉儲：用于儲存貨物的房屋，包括倉庫、貨場等辦公：用于辦公的房屋，包括辦公室、會議室、接待室等租賃期限3起始日期租賃合同中起始日期的定義如何確定起始日期起始日期與租金支付的關(guān)系起始日期的重要性終止日期租賃期限：通常為1年，最長不超過5年終止日期：租賃期滿后，合同自動終止提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同續(xù)租：租賃期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定續(xù)租條件租賃期限屆滿前，承租人可向出租人提出續(xù)租申請出租人有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原租賃期限續(xù)租期間，租金、押金等租賃條件可由雙方重新協(xié)商確定租金及支付方式4租金金額租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和租賃期限等因素進行調(diào)整租金金額的確定：根據(jù)市場行情、房屋狀況、租賃期限等因素確定租金支付方式：一次性支付、分期支付、按月支付等租金押金：支付一定金額的押金，作為履行合同的保證支付方式現(xiàn)金支付：直接支付現(xiàn)金給房東銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬給房東支付寶/微信支付：通過支付寶/微信轉(zhuǎn)賬給房東信用卡支付：使用信用卡支付租金自動扣款：設(shè)置自動扣款，每月自動支付租金支票支付：開具支票給房東租金調(diào)整租金調(diào)整的頻率和幅度租金調(diào)整的通知和協(xié)商租金調(diào)整的法律效力和違約責任租金調(diào)整的依據(jù)和標準押金及退還方式5押金金額添加標題添加標題添加標題添加標題押金金額的多少取決于房東和租客的協(xié)商押金金額通常為1-2個月的租金押金金額應(yīng)在租賃合同中明確約定押金金額的作用是保障房東的權(quán)益，防止租客違約或損壞房屋設(shè)施押金退還方式押金退還條件：租賃期滿、無違約行為、房屋無損壞押金退還金額：全額退還，不計利息押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等押金退還時間：租賃期滿后15天內(nèi)押金扣除及賠償押金扣除：在租賃期間，如果租客違反合同規(guī)定，房東有權(quán)扣除部分或全部押金作為賠償。爭議解決：如果雙方對押金扣除或賠償金額有爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過法律途徑解決。押金退還：在租賃期滿后，如果租客沒有違反合同規(guī)定，房東應(yīng)全額退還押金。賠償方式：如果租客損壞房屋或家具，房東有權(quán)要求租客賠償損失，賠償金額通常根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定。房屋維護及修理6房屋維護定期檢查：定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等完好無損維修責任：明確房東和租客在房屋維護和修理方面的責任和義務(wù)緊急維修：如遇緊急情況，如漏水、停電等，應(yīng)及時進行維修維修記錄：對房屋的維修情況進行記錄，以便日后查詢和參考房屋修理修理范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面等修理責任：出租方負責房屋的正常使用和維護，承租方負責合理使用和保護房屋修理通知：承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要修理時，應(yīng)及時通知出租方修理期限：出租方應(yīng)在接到通知后及時進行修理，如未能及時修理，承租方可自行修理，費用由出租方承擔費用承擔租賃期間，房屋維護及修理費用由承租人承擔承租人應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋完好狀態(tài)如因承租人使用不當導(dǎo)致房屋損壞，承租人需承擔維修費用租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則需承擔相應(yīng)費用違約責任及解除合同7違約情形及責任承租人未按時支付租金，出租人有權(quán)解除合同并追究違約責任。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀并追究違約責任。出租人未按合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，承租人有權(quán)要求整改并追究違約責任。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。合同解除條件及程序合同解除條件：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等違約責任承擔：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等合同解除后的處理：返還財產(chǎn)、結(jié)算費用、保密義務(wù)等合同解除程序：通知對方、協(xié)商一致、辦理解除手續(xù)等爭議解決方式8協(xié)商解決法院訴訟仲裁機構(gòu)仲裁調(diào)解機構(gòu)調(diào)解雙方當事人協(xié)商解決訴訟解決訴訟結(jié)果：根據(jù)事實和法律，法院作出判決，雙方履行判決結(jié)果訴訟程序：提交起訴狀、證據(jù)材料，法院受理，開庭審理，判決訴訟原因：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議訴訟主體：租賃雙方其他約定事項9水電氣及物業(yè)管理費等費用承擔網(wǎng)絡(luò)費用：由承租人承擔，具體金額根據(jù)網(wǎng)絡(luò)運營商規(guī)定確定停車費用：由承租人承擔，具體金額根據(jù)停車場規(guī)定確定垃圾處理費：由承租人承擔，具體金額根據(jù)垃圾處理公司規(guī)定確定水電氣費用：由承租人承擔，具體金額根據(jù)實際使用情況確定物業(yè)管理費：由承租人承擔，具體金額根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定確定維修費用：由承租人承擔，具體金額根據(jù)維修項目和費用確定家具家電等設(shè)備清單及使用要求家具家電清單：包括但不限于床、衣柜、書桌、電視、冰箱、洗衣機等更換或添加家具家電：承租方可以提出更換或添加家具家電的需求，但需經(jīng)出租方同意并承擔相應(yīng)費用維修責任：非人為損壞的，由出租方負責維修；人為損壞的，由承租方負責維修或賠償使用要求：不得損壞、挪動家具家電，保持清潔，合理使用其他補