青島平度仁兆修改版

青島平度仁兆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園

規(guī)劃說(shuō)明平面圖鳥(niǎo)瞰圖

規(guī)劃依據(jù)

規(guī)劃的主要內(nèi)容規(guī)劃思想與總體目標(biāo)分區(qū)建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目概述

道路與景觀規(guī)劃

經(jīng)營(yíng)管理

投資估算與效益分析

一、工程概述工程背景工程概況規(guī)劃范圍與期限工程背景青島市十二五規(guī)劃提出，平度市主要“開(kāi)展精致農(nóng)業(yè)觀光旅游，形成生態(tài)健康和文化旅游新亮點(diǎn)。〞規(guī)劃同時(shí)提出“優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。建設(shè)一批全省乃至全國(guó)最高水平的設(shè)施農(nóng)業(yè)基地、規(guī)模農(nóng)業(yè)基地、特色農(nóng)業(yè)基地和農(nóng)副產(chǎn)品加工出口基地。積極開(kāi)展特色農(nóng)業(yè)。〞平度市土地利用總體規(guī)劃〔2006～2020〕也提出：“古峴、仁兆、南村、郭莊為主，形成蔬菜主產(chǎn)區(qū)。〞仁兆鎮(zhèn)位于平度市東南部，總面積119平里。仁兆鎮(zhèn)交通興旺，處于青島、平度、萊西、即墨、膠州、高密半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，和煙臺(tái)、濰坊、威海為一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，“同三〞、“青銀〞高速在此設(shè)有互通立交橋和出入口，到流亭機(jī)場(chǎng)、前灣港僅需半小時(shí)，交通條件便利。

地理位置及交通狀況工程概況自然條件平度市屬北溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季清楚，氣候溫和，溫度適宜，光照充足，晝夜溫差明顯，無(wú)霜期長(zhǎng)。多年平均氣溫12.2℃，最高氣溫38.6℃，最低氣溫-18.3℃，，多年平均年無(wú)霜期169天，多年平均年日照時(shí)數(shù)2642.9小時(shí)。年平均降水量680毫米。仁兆鎮(zhèn)耕地面積7242公頃，是青島市優(yōu)質(zhì)蔬菜生產(chǎn)基地，中國(guó)著名的蔬菜之鄉(xiāng)，全國(guó)最大的出口蔬菜生產(chǎn)基地。全鎮(zhèn)蔬菜面積10萬(wàn)多畝，總產(chǎn)30多萬(wàn)噸，主產(chǎn)大蒜、大姜、芋頭、辣椒、圓蔥、大白菜、蘿卜等。注冊(cè)的“沽河〞牌蔬菜商標(biāo)被評(píng)為青島市著名商標(biāo)。

土地面積及利用狀況分析位區(qū)相距相距相距圓蔥基地蒜苔之鄉(xiāng)蒜苔之鄉(xiāng)工程區(qū)現(xiàn)狀工程地主要以種植蔬菜為主，是山東省的蒜苔、圓蔥之鄉(xiāng)。規(guī)劃范圍與期限規(guī)劃范圍本工程位于青島市平度市仁兆鎮(zhèn)，一期占地面積約為1000畝。規(guī)劃期限為使本規(guī)劃與青島市城市總體規(guī)劃〔2006~2020〕、青島市“十二五〞專項(xiàng)規(guī)劃、平度市城市規(guī)劃相對(duì)接，具備較強(qiáng)的可操作性，并保持一定程度的彈性，本規(guī)劃期限為2013～2018年，共5年。1、近期〔2013～2016年〕：三年，重點(diǎn)推進(jìn)階段；2、中期〔2017～2018年〕：二年，全面開(kāi)展階段；3、遠(yuǎn)景〔2018年以后〕：根本實(shí)現(xiàn)階段。二、規(guī)劃依據(jù)政策法規(guī)1〕中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》2〕《農(nóng)業(yè)部蔬菜標(biāo)準(zhǔn)園創(chuàng)立標(biāo)準(zhǔn)》3〕《山東省國(guó)民休閑開(kāi)展綱要〔2011～2015〕》4〕山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展“十二五〞規(guī)劃〔2011—2015〕5〕青島市十二五規(guī)劃6〕青島市“十二五〞農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)劃7〕平度市十二五規(guī)劃規(guī)劃原那么指導(dǎo)思想及目標(biāo)功能定位總體布局及分區(qū)三、規(guī)劃思想與總體目標(biāo)生態(tài)循環(huán)的原那么因地制宜的原那么高效高標(biāo)的原那么特色開(kāi)展的原那么規(guī)劃原那么

本項(xiàng)目以打造青島現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園為目標(biāo)，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)為支撐，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外新優(yōu)特蔬菜品種，應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)，帶動(dòng)周邊農(nóng)民參與園區(qū)建設(shè)，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，提升地方農(nóng)業(yè)發(fā)展整體水平。

規(guī)劃理念

園區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展設(shè)施蔬菜、設(shè)施園藝、觀光采摘和旅游休閑業(yè)、養(yǎng)生農(nóng)業(yè)、蔬菜加工業(yè)，以蔬菜、水果、養(yǎng)生農(nóng)作物為主打產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)園區(qū)綜合效益的發(fā)展目標(biāo)。

規(guī)劃目標(biāo)功能定位觀光休閑青島仁兆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園高效生產(chǎn)科技示范農(nóng)業(yè)養(yǎng)生1.功能2.功能3.功能4.功能功能定位總體布局與開(kāi)展戰(zhàn)略設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)露地果樹(shù)采摘區(qū)養(yǎng)生農(nóng)業(yè)區(qū)養(yǎng)生中藥區(qū)休閑觀光區(qū)生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)綜合效勞區(qū)功能分區(qū)四、分區(qū)建設(shè)規(guī)劃依據(jù)園區(qū)集休閑觀光、科技示范、高效生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)養(yǎng)生于一體的功能定位，在保持生態(tài)平衡，并充分表達(dá)自然生態(tài)景觀和現(xiàn)代園林藝術(shù)特色的原那么下，將園區(qū)劃分為六個(gè)區(qū)域：設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)、露地果樹(shù)采摘區(qū)、養(yǎng)生農(nóng)業(yè)區(qū)、養(yǎng)生中藥區(qū)、休閑觀光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、綜合效勞區(qū)。立柱栽培設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)位于園區(qū)的西部，總面積為614畝，分為連棟溫室栽培區(qū)、日光蔬菜種植區(qū)、設(shè)施果樹(shù)栽培區(qū)和設(shè)施農(nóng)業(yè)會(huì)員區(qū)。1.連棟溫室栽培區(qū)

連棟溫室栽培區(qū)位于園區(qū)的北部，總建筑面積為50000平方米。本區(qū)主要進(jìn)行特色品種、無(wú)土栽培技術(shù)、栽培方式、管理方式的展示。菠蘿番石榴火龍果蓮霧連棟溫室熱帶水果種植品種芒果楊桃香蕉檸檬龍眼欣賞蔬菜主要展示各種新、奇、特的蔬菜，游人在欣賞娛樂(lè)的同時(shí)可以體驗(yàn)大自然的神奇與美妙。主要栽培品種欣賞葫蘆欣賞茄欣賞南瓜老鼠瓜欣賞辣椒蛇瓜連棟溫室欣賞蔬菜區(qū)2.日光溫室生產(chǎn)區(qū)

有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)總面積為450畝。主要栽培如下品種：。

球莖茴香抱子甘藍(lán)甜瓜

櫻桃番茄彩椒黃瓜

菜花甜椒甜瓜2.日光溫室生產(chǎn)區(qū)設(shè)施果樹(shù)栽培區(qū)

設(shè)施果樹(shù)栽培區(qū)總面積約80畝，主要選擇適合旅游采摘的果樹(shù)品種，如油桃、四季果桑、長(zhǎng)果桑、櫻桃等。

2.日光溫室生產(chǎn)區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)會(huì)員區(qū)

設(shè)施農(nóng)業(yè)會(huì)員區(qū)位于園區(qū)的南部，總面積為70畝，采用為城市人群提供認(rèn)養(yǎng)地塊兒的形式，為城市會(huì)員提供一個(gè)一年四季都可以親自耕作、收獲的小農(nóng)園。生態(tài)農(nóng)場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)位于園區(qū)的中南部，總面積為46畝，采用出租農(nóng)場(chǎng)菜園的形式，為城市會(huì)員提供一個(gè)親自耕作、親自體驗(yàn)的小菜園。〔三〕露地果樹(shù)采摘區(qū)露地果樹(shù)采摘區(qū)位于園區(qū)的東部，總面積為55畝。本區(qū)采取果樹(shù)園藝化的栽培方式，一是選擇一少局部既有欣賞性又有食用性的果樹(shù)搭配其他果樹(shù)品種，到達(dá)欣賞的價(jià)值；二是在樹(shù)形修剪時(shí)，對(duì)一些果樹(shù)進(jìn)行園藝造型；三是根據(jù)旅游采摘的樂(lè)趣需求，選擇適合采摘的果樹(shù)品種，如，櫻桃、李、杏、桃、棗、桑葚等，并合理搭配早中晚熟品種。養(yǎng)生五谷生產(chǎn)體系養(yǎng)生五菜生產(chǎn)體系養(yǎng)生中藥區(qū)位于園區(qū)的南部，總面積為45畝，栽培苦菜、薺菜、山藥和田七等“藥食同源〞的藥用植物，為園區(qū)餐飲提供養(yǎng)生食材。為會(huì)員及其他客戶提供“藥食同源〞的植物蔬菜。〔六〕休閑觀光區(qū)休閑觀光區(qū)位于園區(qū)的中北部，總面積為82畝。休閑觀光區(qū)采用生態(tài)自然的建園方式，通過(guò)營(yíng)造假山、人工湖、水系、廣場(chǎng)、小木屋、綠地、園林樹(shù)、花卉等景觀，為來(lái)賓、游客提供一個(gè)休閑娛樂(lè)的休閑場(chǎng)所。

〔六〕休閑觀光區(qū)〔七〕生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)位于園區(qū)的東南角，規(guī)劃面積15畝。主要采取沙網(wǎng)圍欄和低磚禽舍相結(jié)合的方式飼養(yǎng)。一是為園區(qū)及其客戶提供有機(jī)的肉蛋產(chǎn)品；二是表達(dá)出“朝晨禽鳴犬吠，暮晚雞黍人家〞的田園生活氣氛。養(yǎng)禽品種有山東蘆花雞、烏雞、斗雞、貴妃雞、珍珠雞、藍(lán)孔雀、綠孔雀、雁鵝、獺兔、小矮馬、梅花鹿等。〔七〕生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)蘆花雞斗雞貴妃雞小矮馬寵物兔1寵物兔2〔八〕綜合效勞區(qū)農(nóng)場(chǎng)辦公區(qū)該區(qū)占地面積37畝，主要包括辦公樓、停車場(chǎng)、食品加工區(qū)等。生態(tài)餐廳

〔八〕綜合效勞區(qū)生態(tài)餐廳加工車間〔八〕綜合效勞區(qū)食品加工區(qū)蔬菜加工水果包裝保鮮庫(kù)

五、道路系統(tǒng)與景觀規(guī)劃

園區(qū)道路以主干道為依托、以次干道為骨架、以步道為主體的道路交通系統(tǒng)。交通方式以電瓶車及步行為主，實(shí)現(xiàn)綠色、生態(tài)的觀光游覽方式，表達(dá)“綠色園區(qū)、生態(tài)園區(qū)〞的規(guī)劃理念。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

在道路交叉口處設(shè)置中英文指示牌，方便游人到達(dá)所需景點(diǎn)。另外結(jié)合基地設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)相應(yīng)的形式的植物標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)注園內(nèi)作物名稱、拉丁名、科屬，既起到了科普展示的作用，又可以幫助學(xué)生認(rèn)知植物。

標(biāo)識(shí)系統(tǒng)

景觀綠化系統(tǒng)規(guī)劃

1、設(shè)計(jì)依據(jù)〔1〕、現(xiàn)狀總平面圖。〔2〕、國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2、設(shè)計(jì)原那么〔1〕通過(guò)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升園區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，為園區(qū)的可持續(xù)開(kāi)展提供良好的條件；〔2〕以簡(jiǎn)潔清晰的設(shè)計(jì)手法，合理規(guī)劃場(chǎng)地景觀，創(chuàng)造自然景觀的最大化；〔3〕理性設(shè)計(jì)，節(jié)約工程建設(shè)造價(jià)。景觀設(shè)計(jì)

示意大門

景觀設(shè)計(jì)意向水岸景觀設(shè)計(jì)小品景觀設(shè)計(jì)小品植物景觀配置植物景觀配置六、經(jīng)營(yíng)管理園區(qū)根據(jù)其自身的生產(chǎn)、娛樂(lè)休閑、營(yíng)銷、效勞的運(yùn)行規(guī)律設(shè)置了組織機(jī)構(gòu)。職能覆蓋完整、職責(zé)界限明確、結(jié)構(gòu)科學(xué)合理、權(quán)力和職責(zé)對(duì)等，確保了園區(qū)高效、有序的運(yùn)行。在技術(shù)上，園區(qū)依托青島農(nóng)業(yè)大學(xué)、青島市農(nóng)科院等科研院所及大專院校，搭建技術(shù)與市場(chǎng)的對(duì)接平臺(tái)，加快先進(jìn)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化步伐。

在與村民共建方面，園區(qū)的大局部農(nóng)民將要轉(zhuǎn)變成了農(nóng)業(yè)工人，發(fā)揮他們實(shí)地種植經(jīng)驗(yàn)豐富，熟悉當(dāng)?shù)胤N植情況的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。組織機(jī)構(gòu)圖總經(jīng)理園區(qū)助理營(yíng)銷部生產(chǎn)部蔬菜部果樹(shù)部技術(shù)部加工部效勞部辦公室園藝部餐飲部接待部會(huì)員部直銷部副總經(jīng)理〔一〕投資估算工程總投資初步估算為1.5億元，其