商務(wù)簡約建設(shè)工程概預(yù)算概述PPT

Clickheretoenteryourtext,changethecolororsizeofthetext.Clickheretoenteryourtext,changethecolororsizeofthetext.主講人：主講時間：202X《建筑工程定額與概預(yù)算》概述/基本建設(shè)概述/建設(shè)工程概預(yù)算概述LOGOYOURLOGO建設(shè)工程建設(shè)工程概預(yù)算概述概預(yù)算概述CONTENTS目錄目錄Step01《建筑工程定額與概預(yù)算》概述ConstructionprojectquotaandbudgetoverviewStep02基本建設(shè)概述CapitalconstructionsummarizeStep03建設(shè)工程概預(yù)算概述ConstructionprojectoutlineBudgetoverview01Clickheretoenteryourtext,changethecolororsizeofthetext.Clickheretoenteryourtext,changethecolororsizeofthetext.LOGOYOURLOGOCapitalconstruction

summarize《建筑工程定額《建筑工程定額與概預(yù)算》概述與概預(yù)算》概述《建筑工程定額與概預(yù)算》概述一、本課程研究的對象《建筑工程定額與概預(yù)算》是高等職業(yè)教育建筑工程及工程管理類專業(yè)的一門專業(yè)技能應(yīng)用型課程，是建筑企業(yè)進行現(xiàn)代化管理的基礎(chǔ)，主要研究建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系及建筑產(chǎn)品價格的形成原理。本課程從研究完成一定建筑產(chǎn)品生產(chǎn)消耗的規(guī)律著手，通過合理的確定建筑產(chǎn)品的消耗數(shù)量標準(定額)及建筑產(chǎn)品價格構(gòu)成因素來確定建筑工程造價(概預(yù)算)。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)需要消耗一定的人力、物力、財力，它受到管理機制、管理水平、社會生產(chǎn)力等諸多因素的影響。在一定生產(chǎn)力水平條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)消耗之間存在著以質(zhì)量為基礎(chǔ)的數(shù)量關(guān)系，如何用科學(xué)的方法來合理的確定這兩者之間的關(guān)系，并把完成單位建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗(人工、材料、機械臺班)用定量的形式表示出來，這就是本書定額原理部分所要研究的對象。建筑產(chǎn)品是商品，它具有商品的屬性，其價值也要通過貨幣的形式表現(xiàn)出來。不僅要從實物形態(tài)來研究建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗，還要從貨幣形態(tài)來研究建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成因素及其計算方法，這就是本書建筑工程概預(yù)算部分研究的對象?！督ㄖこ潭~與概預(yù)算》概述二、本課程的任務(wù)本課程的基本任務(wù)是研究建筑工程的計價依據(jù)、計價方法、計價手段和市場經(jīng)濟條件下建設(shè)工程概預(yù)算編制的最新動態(tài)，通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成、工程量計算、工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合當前建筑市場經(jīng)濟竟爭機制的需要，達到提高建筑工程投標報價的技巧和水平、加強建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟核算能力的目的。三、本課程與其他課程的關(guān)系要學(xué)好本課程，必須先要學(xué)好“建筑制圖與識圖”、“建筑材料”、“建筑結(jié)構(gòu)”、“建筑施工技術(shù)”、“建筑施工組織與項目管理”等相關(guān)課程的內(nèi)容。另外，本課程是一門技術(shù)性、實踐性和政策性較強的課程，在學(xué)習(xí)的過程中應(yīng)堅持理淪聯(lián)系實際，突出以應(yīng)用為重點，加強培養(yǎng)學(xué)生實際動手能力，采用工程項目案例教學(xué)法，結(jié)合工程實例圖紙邊學(xué)邊練，使學(xué)生通過本課程學(xué)習(xí)，快速掌握實用的概預(yù)算編制技能及工程管理方法。02Clickheretoenteryourtext,changethecolororsizeofthetext.Clickheretoenteryourtext,changethecolororsizeofthetext.LOGOYOURLOGOCapitalconstruction

summarize基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述1.基本建設(shè)的概念所謂固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建(構(gòu))筑物、機械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下兩個條件:①使用期限在一年以上;②勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度要以會計制度為依據(jù)?；窘ㄔO(shè)是指為擴大再生產(chǎn)進行的固定資產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的其他工作。實際上基本建設(shè)是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程，即把一定的物質(zhì)資料如建筑材料、機器設(shè)備等，通過購置、建造和安裝等活動轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。與此相關(guān)的其他工作，如征用土地、勘察設(shè)計、籌建機構(gòu)和生產(chǎn)職工培訓(xùn)等也屬于基本建設(shè)。由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段?；窘ㄔO(shè)概述2.基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程是指永久性和臨時性的各種房屋和構(gòu)筑物，如廠房、倉庫、住宅、學(xué)校、劇院、礦井、橋梁、電站、鐵路、碼頭、體育場等;各種民用管道和線路的敷設(shè)工程;設(shè)備基礎(chǔ)、窯爐砌筑、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程等。建筑工程設(shè)備安裝工程是指永久性和臨時性生產(chǎn)、動力、起重、運輸傳動和醫(yī)療、試驗等設(shè)備的裝配、安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、刷油等工程。設(shè)備安裝工程設(shè)備、工具、器具的購置是指按照設(shè)計文件規(guī)定，對用于生產(chǎn)和服務(wù)于生產(chǎn)而又達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具的加工、訂購和采購。設(shè)備、工具、器具的購置其他基本建設(shè)工作是指在上述工作之外而與建設(shè)項目有關(guān)的各項工作，如籌建機構(gòu)、征用土地、設(shè)計、培訓(xùn)工人及其他生產(chǎn)準備的工作等。其他基本建設(shè)工作基本建設(shè)概述3.基本建設(shè)的分類按照建設(shè)性質(zhì)的不同分類(1)新建項目:新建項目是指新開始建設(shè)的基本建設(shè)項目，或在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴大3倍以上規(guī)模的建設(shè)項目。這是基本建設(shè)的主要形式。(2)擴建項目:擴建項目是指在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴大3倍以內(nèi)規(guī)模的建設(shè)項目，其建設(shè)目的是為了擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益。(3)改建項目:改建項目是指為了提高生產(chǎn)效率或使用效益，對原有設(shè)備、工藝流程進行技術(shù)改造的建設(shè)項目。這是基本建設(shè)的補充形式。(4)遷建項目:遷建項目是指由于各種原因遷移到另外的地方建設(shè)的項目。遷建項目中符合新建、擴建、改建條件的，應(yīng)分別作為新建、擴建或改建項目。(5)恢復(fù)項目:恢復(fù)項目是指因遭受自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭使得建筑物全部報廢而投資重新恢復(fù)建設(shè)的項目?；窘ㄔO(shè)概述(1)國家投資項目:是指國家預(yù)算計劃內(nèi)直接安排的建設(shè)項目。(2)自籌建設(shè)項目:是指國家預(yù)算以外的投資項目。自籌建設(shè)項目又分為地方自籌和企業(yè)自籌項目。按資金來源渠道的不同分類按照建設(shè)規(guī)模分類(1)基本建設(shè)項目按照設(shè)計生產(chǎn)能力和投資規(guī)模分為:大型項目、中型項目和小型項目。(2)更新改造項目按照投資額分為:限額以上項目和限額以下項目?；窘ㄔO(shè)概述4.基本建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目建設(shè)項目的劃分示例如圖1-1所示。圖1-1建設(shè)項目劃分示意圖教學(xué)樓實驗樓辦公樓食堂……XX大學(xué)土建工程裝飾工程電照工程給排水工程……樓地面分部墻柱面分部天棚分部天窗分部……輕鋼龍骨鋁合金龍骨膠合板面紙面石膏板面……建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程基本建設(shè)概述單項工程是指在一個建設(shè)項目中具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項目的組成部分，如工業(yè)項目中的各個車間、辦公樓等，民用項目中如學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂等。單位工程是竣工后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立的設(shè)計圖紙，可以獨立組織施工的工程。它是單項工程的組成部分。按其構(gòu)成，又可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程。一般情況下，單位工程是進行工程成本核算的對象。單位工程產(chǎn)品的價格通過編制單位工程施工圖預(yù)算來確定。單項工程單位工程分部工程分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類、使用材料的不同，可以將一個單位工程分解為若干個分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工種、不同的結(jié)構(gòu)和部位可分為土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、保溫防水工程、樓地面工程、一般抹灰工程等分部工程?；窘ㄔO(shè)概述分項工程分項工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個分部工程分解為若干個分項工程。如可將磚石砌筑工程分為磚砌體和毛石砌體兩類，其中磚砌體又可分為磚基礎(chǔ)、磚墻等分項工程。分項工程是工程量計算的基本要素，是工程項目劃分的基本單位，所以核算工程量均按分項工程計算。建設(shè)工程預(yù)算的編制就是從最小的分項工程開始，由小到大逐步匯總而成的?；窘ㄔO(shè)概述項目建設(shè)程序是指建設(shè)項目從決策、程中，各項工作必須遵循的先后次序。我國項目建設(shè)程序依次分為:決策、設(shè)計、建設(shè)實施、竣工驗收和后評價五個階段。5.基本建設(shè)程序決策階段決策階段又稱為建設(shè)前期工作階段，主要包括編報項目建議書和可行性研究報告?？尚行匝芯坑挚煞譃槌醪娇尚行匝芯亢驮敿毧尚行匝芯俊ＴO(shè)計階段設(shè)計過程一般情況下分為兩個階段，即初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段。對于大型復(fù)雜項目，增加技術(shù)設(shè)計階段，稱為三階段設(shè)計。當初步設(shè)計提出的總概算超過投資估算的10%以上或其他主要指標需要變動時，要重新報批可行性研究報告。基本建設(shè)概述建設(shè)實施階段建設(shè)實施階段主要包括施工準備、組織施工、竣工前的生產(chǎn)準備三項工作。項目新開工時間，按設(shè)計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽的時間而定，不需要開槽的以正式打樁作為開工時間，鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間?？⒐を炇针A段竣工驗收階段按規(guī)模大小和復(fù)雜程度，分為初步驗收和竣工驗收。后評價階段這一階段的目的主要是為了肯定成績、總結(jié)經(jīng)驗、研究問題、吸取教訓(xùn)、提出建議、改進工作、不斷提高項目決策水平和投資效果。03Clickheretoenteryourtext,changethecolororsizeofthetext.Clickheretoenteryourtext,changethecolororsizeofthetext.LOGOYOURLOGOCapitalconstruction

summarize建設(shè)工程概建設(shè)工程概預(yù)算概述預(yù)算概述建設(shè)工程概預(yù)算概述一、建設(shè)工程概預(yù)算概念建設(shè)工程概預(yù)算是建設(shè)工程設(shè)計文件的主要組成部分，它是根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計圖紙的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標及各項費用取費標準等資料，在工程建設(shè)之前預(yù)先計算其工程建設(shè)費用的經(jīng)濟性文件。由此所決定的每一個建設(shè)項目，單項工程或單位工程的建設(shè)費用，實質(zhì)上就是相應(yīng)工程的計劃價格。建設(shè)概預(yù)算包括設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，它們是建設(shè)項目在不同實施階段經(jīng)濟上的反映。概預(yù)算作為一種專業(yè)術(shù)語，實際上又存在兩種理解。廣義理解應(yīng)為概預(yù)算編制的工作過程;狹義理解則是這一過程必然產(chǎn)生的結(jié)果，即概預(yù)算文件。建設(shè)工程概預(yù)算是國家對基本建設(shè)實行管理和監(jiān)督的重要方面，建設(shè)工程概預(yù)算的編制必須遵循國家、地方和主管部門的有關(guān)政策、法規(guī)和制度，建設(shè)工程概預(yù)算的實施還必須遵循報批、審核微觀項目建設(shè)的參與者，因此實行統(tǒng)一的概預(yù)算編制方法和統(tǒng)一的計價依據(jù)，能夠為政府進行宏觀的投資調(diào)控和微觀的建設(shè)項目管理提供有力的方法和手段。建設(shè)工程概預(yù)算概述健全和加強建設(shè)概預(yù)算制度，對于加強企業(yè)管理和經(jīng)濟核算，合理使用建設(shè)資金，降低建設(shè)成本，充分發(fā)揮基建投資經(jīng)濟效果等，都起到十分重要的作用。但是，隨著我國改革開放力度不斷加大，經(jīng)濟加速向有中國特色的社會主義市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變，投資主體多元化和投資資金來源的多渠道化已經(jīng)初步形成，國有投資在全社會固定資產(chǎn)投資總額中所占的比重也不斷下降，過去那種不分項目的統(tǒng)一管理模式已經(jīng)越來越不適應(yīng)現(xiàn)代化經(jīng)濟發(fā)展的需求，所以我國造價管理的改革力度也在不斷加大。建設(shè)工程概預(yù)算概述二、建設(shè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點一般的工業(yè)產(chǎn)品大多數(shù)是標準化并大量的重復(fù)生產(chǎn)的，而建設(shè)產(chǎn)品不但要滿足各種不同使用功能、建設(shè)標準、造型藝術(shù)等要求，而且受到建設(shè)地點的水文地質(zhì)條件的制約，以及地區(qū)自然、經(jīng)濟條件的影響，使得建設(shè)產(chǎn)品在規(guī)模、形式、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、裝飾和基礎(chǔ)等諸多方面各不相同。因此，一般都由設(shè)計和施工部門根據(jù)建設(shè)單位的委托進行單獨設(shè)計和單獨施工，這就造成了建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，其價格的確定也具有單件性的特點。1.建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性一般工業(yè)產(chǎn)品都是在固定的地點(工廠)進行生產(chǎn)，而任何建設(shè)產(chǎn)品都是在選定的地點上建造和使用，因不能搬動而具有固定性。由于建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)是在不同的地區(qū)，或同一地區(qū)的不同現(xiàn)場，或同一現(xiàn)場的不同位置上進行的，即生產(chǎn)具有流動性，所以不但使生產(chǎn)因地區(qū)自然、技術(shù)、經(jīng)濟條件等的不同而有很大變化，施工生產(chǎn)的方法和組織也要因地制宜，造成建設(shè)產(chǎn)品價格的地區(qū)差異和不同變化。2.建設(shè)產(chǎn)品及建設(shè)產(chǎn)品計價的特點建設(shè)工程概預(yù)算概述一般工業(yè)產(chǎn)品都是在車間內(nèi)生產(chǎn)，生產(chǎn)條件一般不會因時間、氣候的不同而發(fā)生變化;而建設(shè)產(chǎn)品因地點固定且體形龐大，決定了其生產(chǎn)具有露天作業(yè)多的特點;由于受到氣候的直接影響，使建設(shè)產(chǎn)品的價格中有雨季施工、冬季施工增加費等的變化;而且隨著高層建筑物的日趨增多，使建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)高空作業(yè)多的特點日趨明顯;由于高度不同使生產(chǎn)效率、垂直運輸機械、水壓、通信、上下交通等均發(fā)生很大變化，又引起了建設(shè)產(chǎn)品價格中建筑物超高施工增加費的變化。3.建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)露天作業(yè)多和高空作業(yè)多一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期較短，而建設(shè)產(chǎn)品不但體積龐大，且生產(chǎn)程序復(fù)雜，需要多專業(yè)、多工種之間按照合理的施工程序進行配合和銜接，因而使其具有生產(chǎn)周期長的特點，很多工程往往需要幾年才能完成。同時，由于建設(shè)產(chǎn)品的最終建成需要不斷地消耗大量的人力和物資，這就必須投人大量的資金且占用時間長，勢必造成建設(shè)產(chǎn)品的價格受到時間和籌資利息的影響。4.建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長正是由于建設(shè)產(chǎn)品的這些特點，使得其造價的確定就不能與一般工業(yè)產(chǎn)品一樣，由物價部門統(tǒng)一核定價格，而必須根據(jù)不同的工程對象，按國家規(guī)定的特殊計價程序，采用單獨編制工程概預(yù)算的方法來計算和確定工程造價。所以，實行建設(shè)概預(yù)算制度，也是在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，服從產(chǎn)品價格規(guī)律的客觀要求。建設(shè)工程概預(yù)算概述三、建設(shè)工程造價的分類建設(shè)工程概預(yù)算，包括設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，都是確定擬建工程預(yù)期造價的文件，而在建設(shè)項目完全竣工以后，為反映項目的實際造價和投資效果，還必須編制竣工決算。除此之外，由于建設(shè)工程工期長、規(guī)模大、造價高，需要按建設(shè)程序分段建設(shè)，在項目建設(shè)全過程中，根據(jù)建設(shè)程序的要求和國家有關(guān)文件的規(guī)定，還要編制其他有關(guān)的經(jīng)濟文件。按照工程建設(shè)的不同階段，分為表1-1中的計價文件。項目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計極端技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標階段合同實施階段竣工驗收階段投資估算概算造價修正概算造價施工圖預(yù)算造價合同價結(jié)算價竣工決算表1-1計價文件建設(shè)工程概預(yù)算概述投資估算一般是指在項目建設(shè)的前期工作(規(guī)劃、項目建議書和設(shè)計任務(wù)書)階段，項目建設(shè)單位向國家計劃部門中請建設(shè)項目立項，或國家、建設(shè)主體對擬建項目進行決策，確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等不同階段的投資總額而編制的造價文件。設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，它是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和設(shè)計概算編制方法，預(yù)先測定工程造價的文件。設(shè)計概算文件較投資估算的準確性有所提高，但受投資估算的控制，它包括建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算和單位工程概算。修正概算是在擴大初步設(shè)計階段對概算進行的修正調(diào)整，較概算造價準確，但又受概算造價控制。施工圖預(yù)算是指相關(guān)單位在工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖紙，在施工方案(或施工組織設(shè)計)已確定的前提下，按照預(yù)算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和施工圖預(yù)算編制方法預(yù)先編制的工程造價文件。準確度更高，但受前一階段所確定的概算造價的控制。1.投資估算2.設(shè)計概算和修正概算造價3.施工圖預(yù)算建設(shè)工程概預(yù)算概述合同價是指在工程招投標階段，通過簽訂承包合同所確定的價格。合同價格屬于市場價格，并不等同于實際工程造價。按計價方式不同，建設(shè)工程合同一般表現(xiàn)為三種類型:總價合同、單價合同、成本加酬金合同。結(jié)算價是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工后，經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收并辦理驗收手續(xù)后，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場工程變更簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項費用標準等資料，在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的價格。結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算和竣工結(jié)算等方式，它們是結(jié)算工程價款、確定工程收人、考核工程成本、進行計劃統(tǒng)計、經(jīng)濟核算及竣工結(jié)算等的依據(jù)。