房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本

第頁共頁房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本甲方：身份證號(hào)碼：住址：乙方：身份證號(hào)碼：住址：本合同由甲方和乙方共同簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意如下：第一條合同概述1.1甲方是現(xiàn)有房屋的合法所有者，根據(jù)乙方的購房需求，乙方同意購買甲方所有的房產(chǎn)。1.2本合同的目的是明確甲方和乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋描述2.1房屋坐落地址：2.2房屋建筑面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.5其他附屬設(shè)施：（具體描述房屋的重要信息）第三條買賣價(jià)格3.1甲方同意將上述房屋按照人民幣（以下簡稱“元”）價(jià)格出售給乙方，乙方同意以該價(jià)格購買上述房屋。3.2購房總價(jià)款為：（大寫）3.3乙方需在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付購房總價(jià)款。乙方支付購房總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并辦理過戶手續(xù)。第四條交房時(shí)間4.1甲方同意在乙方付款之日起五日內(nèi)交付房屋。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、配套設(shè)備清理干凈，并保證房屋設(shè)施、配套設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)注意查驗(yàn)房屋的質(zhì)量和設(shè)施完好情況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。第五條房屋狀況和權(quán)屬保證5.1甲方保證所出售的房屋完全合法并且不存在任何質(zhì)量問題。5.2甲方保證所出售的房屋沒有被查封、抵押、擔(dān)?；蛉魏纹渌问降南拗啤?.3如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并做出合理補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1如乙方在簽訂本合同之后，違反約定未支付購房總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。6.2如甲方在簽訂本合同之后，違反約定不交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方雙倍返還金額。第七條其他約定7.1本合同的附屬文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、房屋驗(yàn)收書等相關(guān)文件。7.2本合同的有效期為自雙方簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條爭議解決8.1如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交所在地法院解決。第九條合同變更和解除9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充和解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條合同生效10.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效