自建房屋承包合同

第頁共頁自建房屋承包合同甲方：(委托方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承包方)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建甲方自主設(shè)計的房屋項目，達(dá)成如下合同條款：第一條項目內(nèi)容及工期1.1項目名稱：甲方委托乙方承建的房屋項目名稱為__________。1.2項目內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙和要求，乙方負(fù)責(zé)施工建造房屋項目，在規(guī)定的地點按照設(shè)計圖紙和要求進行建造，包括但不限于土建工程、裝飾工程、電氣工程等。1.3工期：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工期為______天/月，從本合同生效之日起算。在合同履行過程中，若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條費用及支付方式2.1總款本次工程的總款為人民幣________元（大寫：________），包括材料費、人工費、稅費等。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在本合同生效后的______日內(nèi)，向乙方支付合同金額的______%作為預(yù)付款，即人民幣________元（大寫：________）。2.3進度款根據(jù)工程進度，甲方應(yīng)及時向乙方支付相應(yīng)的進度款。進度款支付安排如下：（1）乙方完成工程總量的______%后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款，即人民幣________元（大寫：________）；（2）乙方完成工程總量的______%后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款，即人民幣________元（大寫：________）；（3）乙方完成工程總量的______%后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款，即人民幣________元（大寫：________）；（4）乙方完成工程總量的______%后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款，即人民幣________元（大寫：________）；（5）乙方完成工程總量的______%后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款，即人民幣________元（大寫：________）。2.4全部工程竣工后，甲方應(yīng)支付尾款，即人民幣________元（大寫：________）。在驗收之前，甲方有權(quán)扣留相應(yīng)的尾款作為擔(dān)保，待工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付完全尾款。2.5支付方式甲方向乙方支付款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。甲方應(yīng)及時將付款憑證給乙方，并保留相應(yīng)的支付記錄。第三條設(shè)計變更和工程質(zhì)量3.1設(shè)計變更如甲方需要對原設(shè)計圖紙進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，進行變更。變更后的費用、工期等問題應(yīng)重新商定。3.2工程質(zhì)量乙方承諾按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量合格。工程竣工后，甲方有權(quán)對工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格后，按照約定免費進行維修和整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定的時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期支付金額的每日千分之______計算。（2）甲方提供給乙方的設(shè)計圖紙和要求不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致工程延誤或增加乙方的額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工的違約金，違約金按照總工程費用的每日千分之______計算。（2）乙方施工過程中存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方免費進行整改和維修；如乙方不能按照甲方的要求進行整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還預(yù)付款和已支付的進度款，并按照雙方協(xié)商確定的方式及時返還。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如果發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工且驗收合格之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方：