簡易版?zhèn)€人商鋪租賃合同

第頁共頁簡易版?zhèn)€人商鋪租賃合同個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互利互惠原則，達成以下租賃合同，經(jīng)雙方簽字確認后生效。一、租賃物：1.甲方作為租賃物的所有人，出租其擁有合法產(chǎn)權(quán)的個人商鋪（以下簡稱“商鋪”）。2.商鋪的詳細信息如下：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪狀況描述：其他特殊說明：二、租賃期限：1.本次租賃合同的租賃期限為（具體日期起止）。2.租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，須提前30天書面通知甲方，并按雙方協(xié)商確定的租金及其他條款進行續(xù)簽。三、租金及支付方式：1.乙方按照以下方式支付租金給甲方：（1）租金金額：每月/每季度/每年（具體金額）；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（請?zhí)顚懢唧w賬戶信息）；（3）租金支付日期：每月/每季度/每年（具體日期）。2.乙方如未按時支付租金，將承擔(dān)違約責(zé)任，每天需支付逾期租金的5%作為違約金，直至支付完成。四、商鋪使用權(quán)及裝修：1.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)進行商鋪的裝修及維護。2.乙方裝修商鋪時，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修期限為（具體天數(shù)），超期需經(jīng)甲方同意并支付相應(yīng)的費用。3.乙方在裝修期間需保證工地安全，并遵守相關(guān)規(guī)定，確保對商鋪及周邊環(huán)境的無損害。五、商鋪使用要求：1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租給他人，亦不得擅自改變商鋪的使用目的。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，如發(fā)生任何損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方不得進行任何影響商鋪周圍環(huán)境、鄰居居民生活的噪音、異味等干擾行為。六、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時交付商鋪給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，以賠償乙方的損失；（2）如甲方提前收回商鋪未經(jīng)乙方同意，應(yīng)向乙方支付違約金，以賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，需承擔(dān)逾期租金和違約金；（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途等違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除：1.出現(xiàn)以下情況之一，本合同即可解除：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（2）一方違反合同約定，在合同規(guī)定期限內(nèi)未能履行義務(wù)，并且在對方發(fā)送書面通知后，仍未能在合理期限內(nèi)糾正；（3）嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)、政策的經(jīng)營行為，給商鋪造成重大影響。2.合同解除后，乙方應(yīng)清空商鋪，將商鋪返還給甲方。八、爭議解決：1.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。九、其他約定：（可以根據(jù)實際情況增加相應(yīng)的其他約定，雙方共同商議并簽字確認后生效）十、合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，并具有同等法律效力。