地基買賣租賃合同

地基買賣租賃合同合同書甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于甲方是具備買賣租賃權(quán)益的地基業(yè)主，乙方希望租賃甲方所擁有的地基，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將其所擁有的地基租賃給乙方的權(quán)益和義務(wù)。租賃期限從本合同簽署之日起至合同約定期限屆滿。第二條租賃土地描述甲方同意將位于（地基位置）的土地出租給乙方使用。該土地面積約為（面積）平方米。具體土地邊界和特征詳見附圖一。第三條租賃期限租賃期限為（租賃期限）個(gè)月，自本合同簽署之日起計(jì)算。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定續(xù)租條件。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額為每月（或每年）人民幣（金額），合計(jì)租金為人民幣（金額）；（2）支付方式為（支付方式），租金應(yīng)在每月（或每年）的（日期）前支付至甲方指定的賬戶。2.甲方同意在租金支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)開具正式的租賃發(fā)票給乙方。第五條用途限制乙方同意使用租賃的地基僅限于（用途限制）。如需變更土地的使用用途，乙方應(yīng)書面通知甲方并征得甲方的同意。第六條土地維護(hù)與保護(hù)1.甲方應(yīng)保證租賃的土地的合法擁有權(quán)，并且不受到任何限制、抵押、糾紛或任何第三方權(quán)益的影響。2.乙方應(yīng)妥善管理和維護(hù)土地，確保土地保持原有的狀態(tài)，并按照合理的方式進(jìn)行耕種、改造或建設(shè)，以保護(hù)土地資源。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未按約定交付土地或無(wú)法提供合法的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的租金及損失賠償。2.如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的租金，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條解決爭(zhēng)議雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行書面變更，變更合同應(yīng)由雙方代表簽字并經(jīng)授權(quán)的機(jī)構(gòu)加蓋公章。第十條合同生效本合同自雙方代表簽字并經(jīng)授權(quán)的機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效，并在每一份合同副本上具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：