正規(guī)的房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)正規(guī)的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：______________地址：_____________________乙方：（買方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：______________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：___________________2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.建筑面積：___________________平方米4.使用權(quán)面積：_________________平方米5.土地使用權(quán)面積：_____________平方米6.房屋產(chǎn)權(quán)人：_________________7.房屋現(xiàn)狀：___________________（交付時(shí)的狀態(tài)）8.交易總價(jià)：___________________元（大寫(xiě)：_____________________）第二條交易方式本次買賣交易以全款方式進(jìn)行。第三條買賣過(guò)程1.甲方承諾所出售的房屋所有權(quán)沒(méi)有任何糾紛，未被抵押、查封、委托管理或其他法律限制；2.乙方已充分了解并確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了查看；3.雙方對(duì)房屋交割時(shí)間、交割地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致，并在不晚于本合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)租戶完成過(guò)戶手續(xù)；4.乙方承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)支付全款。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方；2.買賣雙方確認(rèn)房屋的交付時(shí)間為合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)完成交割手續(xù)；3.買賣雙方確認(rèn)房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)__________________；4.甲方應(yīng)在交付時(shí)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)手續(xù)等交付給乙方。第五條過(guò)戶手續(xù)1.買賣雙方確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；2.買賣雙方確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交易款項(xiàng)1.買賣雙方確認(rèn)買賣總價(jià)為_(kāi)______________元；2.乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方；3.購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)以銀行匯款形式支付至甲方指定銀行賬戶。第七條房屋瑕疵1.房屋交付時(shí)如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；2.非重大瑕疵由雙方協(xié)商解決，賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條交付后的責(zé)任乙方確保簽約時(shí)已知悉該房屋的各類風(fēng)險(xiǎn)，在交付房屋后，對(duì)于在該房屋內(nèi)的其他損失或責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任1.如甲方在約定的交房時(shí)間內(nèi)未按照本合同的約定交付房屋，甲方將按日向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金；2.如乙方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方將按日支付總價(jià)____%的違約金。第十條合同解除或變更1.在下列情況下，本合同可以解除或變更：（1）購(gòu)房款項(xiàng)支付未達(dá)到合同約定的時(shí)間；（2）房屋交付時(shí)間超過(guò)合同約定的時(shí)間；2.任何一方擅自解除或變更合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。第十二條其他事項(xiàng)本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同生效1.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)____份，合同附件一式___份；2.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____________簽字：_____________日期：____________日期：_____________地址：____