農(nóng)村二手房買賣合同通用版

第頁共頁農(nóng)村二手房買賣合同通用版出賣方（甲方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：購買方（乙方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方依自愿、平等、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋用途：1.3房屋建筑面積：1.4房屋所有權(quán)證號：二、房屋價(jià)格2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）￥_____________元。2.2交易方式：（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方分________期支付房款，每期支付：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）￥_____________元。2.3合同約定的房屋總價(jià)不包含以下費(fèi)用：（1）過戶稅：由乙方負(fù)擔(dān)；（2）中介費(fèi)：由甲方負(fù)擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：由________方負(fù)擔(dān)。三、交房與過戶3.1甲方保證所出售的房屋系自己的合法所有，不存在任何糾紛，房屋權(quán)屬清晰，乙方購買后即可獲得全面的合法權(quán)益。3.2交房辦法：甲方在乙方支付全部房款后，將交付房屋的物權(quán)和相關(guān)材料給乙方。交房時，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修質(zhì)量應(yīng)與乙方承諾時相符。3.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，完成過戶登記。乙方未按期辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1過戶稅由乙方承擔(dān)，計(jì)算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方負(fù)責(zé)支付本次買賣合同約定的中介費(fèi)用。4.3合同約定的房屋交易價(jià)格不包含其他費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、違約金等。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方不能按照約定時間將房屋及其權(quán)屬移交給乙方，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方出售的房屋出現(xiàn)糾紛，乙方有權(quán)隨時要求解除本合同，并要求退還支付的全部房款和相應(yīng)違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方不能按照約定時間支付全部房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決方式6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件包括：房屋所有權(quán)證書、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)材料。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)過甲、乙雙方的書面協(xié)商一致，以書面形式作出具體約定。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方簽字：