個人店鋪租賃合同范文

第頁共頁個人店鋪租賃合同范文個人店鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：甲、乙雙方本著互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出租給乙方作個人店鋪使用的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、出租店鋪情況1.甲方將出租位于（店鋪所在地址）的店鋪（以下簡稱“本店鋪”）給乙方使用。2.本店鋪的面積約為（具體面積），具體位置和平面圖見附件。3.本店鋪的所有權(quán)屬于甲方，乙方承租期限內(nèi)不得將本店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交給任何第三方使用。二、租期和租金1.甲、乙雙方約定的租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）年/月。2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付相應(yīng)的租金：（1）在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)支付租金總額的（支付比例）作為履約保證金。履約保證金將在租賃期滿且乙方履行完所有租賃合同義務(wù)后退還給乙方；（2）在每個自然月的（租金支付日期）前，乙方應(yīng)支付當月租金的（租金比例）作為當月租金；（3）如乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照每天應(yīng)付租金的（逾期違約金比例）支付逾期違約金。3.除租金外，乙方還需按照約定支付包括但不限于下述費用：（1）物業(yè)管理費；（2）水、電、暖氣等相關(guān)公共事業(yè)費用；（3）維修費用；（4）其他相關(guān)費用。三、租賃期間1.乙方承租本店鋪期限內(nèi)，有權(quán)獨自使用本店鋪，不得影響其他店鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的規(guī)定使用本店鋪，并保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)政策的要求。3.乙方應(yīng)當妥善保管本店鋪的各類設(shè)施和設(shè)備，如設(shè)施和設(shè)備因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責維修或者賠償損失。4.乙方應(yīng)當按照甲方規(guī)定的時間進行清潔保潔，保持店鋪的整潔和環(huán)境的衛(wèi)生。四、維修及裝修1.甲方負責本店鋪屋面、主體結(jié)構(gòu)等公共部位的維修。2.乙方有權(quán)自行裝修和改造本店鋪，但需提前書面告知甲方并獲得甲方的同意。乙方自行裝修和改造所需費用由乙方承擔，并承擔相應(yīng)的保修責任。3.乙方進行裝修和改造時，應(yīng)確保不影響其他店鋪的正常經(jīng)營，并按照相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.甲方或乙方如發(fā)生以下情形之一的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任并賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失：(1)不按本合同的約定支付租金或其他費用的；(2)未經(jīng)對方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本店鋪的；(3)未經(jīng)對方書面同意，擅自改變本店鋪用途的；(4)擅自拆除、損壞本店鋪設(shè)施設(shè)備的；(5)其他違反本合同約定的行為。2.如乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。六、合同變更和解除1.如甲、乙雙方商定需要對本合同進行變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。2.合同解除時，乙方應(yīng)將本店鋪交還給甲方，并保持本店鋪的原狀。3.合同解除后，如因乙方的原因造成本店鋪設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。七、爭議解決1.本合同的履行受中華人民共和國法律的管轄。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：