房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序及組織形式

房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序及組織形式參

加

人

員驗(yàn)

收

條

件驗(yàn)

收

程

序試打樁

監(jiān)理單位組織，參加的人員有：1、總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師

2、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員

3、勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目部成員4、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人5、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1、已經(jīng)辦理施工許可證2、總監(jiān)已經(jīng)簽發(fā)附錄A（施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄）3、開工報(bào)告已經(jīng)簽署4、材料、構(gòu)配件、及設(shè)備等的報(bào)驗(yàn)審批手續(xù)齊全5、現(xiàn)場(chǎng)的施工條件具備1、施工、監(jiān)理單位匯報(bào)。2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘。3、各方所提問題、意見匯總。4、設(shè)計(jì)、勘察確定工程樁施工的控制標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)各方主體形成試打樁記錄。隱蔽驗(yàn)收（檢驗(yàn)批）監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，參加的人員有：1、施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

2、專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）1、分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批工程質(zhì)量均合格2、質(zhì)量控制資料完整。3、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。1、監(jiān)理單位（建設(shè)單位）應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)通知監(jiān)督站。2、施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員對(duì)施工過程的每道工序、各個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行自檢評(píng)定。3、監(jiān)理單位在施工單位自評(píng)合格基礎(chǔ)上進(jìn)行檢查，簽發(fā)是否允許進(jìn)入下道工序施工的意見。樁基分項(xiàng)工程驗(yàn)收（基槽驗(yàn)收）監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，參加的人員有：1、總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師2、施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人3、勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目部成員4、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員5、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1、樁基分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均合格2、質(zhì)量控制資料完整。3、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。1、監(jiān)理單位（建設(shè)單位）應(yīng)在驗(yàn)收前3個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及參加驗(yàn)收人員名單書面通知監(jiān)督站。2、總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）介紹參加驗(yàn)收人員的資格情況，同時(shí)介紹樁基分項(xiàng)工程概況和工程資料審查情況。3、監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位分別匯報(bào)樁基施工過程中執(zhí)行法律、法規(guī)以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。4、驗(yàn)收人員應(yīng)審查監(jiān)理(建設(shè))和施工單位的工程資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量并對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)。5、對(duì)驗(yàn)收過程中所提出的有關(guān)問題，相關(guān)單位應(yīng)予以解答。6、驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)樁基分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量和各個(gè)管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為做出評(píng)價(jià)，并分別闡明各自的驗(yàn)收意見。當(dāng)驗(yàn)收意見一致時(shí)，驗(yàn)收人員應(yīng)分別在樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字。7、當(dāng)參建各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法。待意見統(tǒng)一后，繼續(xù)組織驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，參加的人員有：1、勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2、總監(jiān)3、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人4、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人5、施工企業(yè)技術(shù)或質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人6、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1、基礎(chǔ)分部工程所含子分部工程質(zhì)量均合格。2、質(zhì)量控制資料完整。3、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。1、監(jiān)理單位（建設(shè)單位）應(yīng)在驗(yàn)收前3個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及參加驗(yàn)收人員名單書面通知監(jiān)督站。2、總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）介紹參加驗(yàn)收人員的資格情況，同時(shí)介紹基礎(chǔ)分部工程概況和工程資料審查情況。3、監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位分別匯報(bào)基礎(chǔ)建設(shè)過程中執(zhí)行法律、法規(guī)以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。4、驗(yàn)收人員應(yīng)審查監(jiān)理(建設(shè))和施工單位的工程資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量并對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)。5、對(duì)驗(yàn)收過程中所提出的有關(guān)問題，相關(guān)單位應(yīng)予以解答。6、驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)分部工程的施工質(zhì)量和各個(gè)管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為做出評(píng)價(jià)，并分別闡明各自的驗(yàn)收意見。當(dāng)驗(yàn)收意見一致時(shí)，驗(yàn)收人員應(yīng)分別在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字。7、當(dāng)參建各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法。待意見統(tǒng)一后，繼續(xù)組織驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，參加的人員有：1、總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師2、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人3、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人4、施工企業(yè)技術(shù)或質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人5、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1、主體分部工程所含子分部工程質(zhì)量均合格。2、質(zhì)量控制資料完整。3、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。4、所有有防水要求的樓面蓄水。5、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。1、監(jiān)理單位（建設(shè)單位）應(yīng)在驗(yàn)收前5個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及參加驗(yàn)收人員名單書面通知監(jiān)督站。2、總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）介紹參加驗(yàn)收人員的資格情況，同時(shí)介紹主體分部工程概況和工程資料審查情況。3、監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位分別匯報(bào)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)過程中執(zhí)行法律、法規(guī)以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。4、驗(yàn)收人員應(yīng)審查監(jiān)理(建設(shè))和施工單位的工程資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量并對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)。5、對(duì)驗(yàn)收過程中所提出的有關(guān)問題，相關(guān)單位應(yīng)予以解答。6、驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)主體分部工程的施工質(zhì)量和各個(gè)管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為做出評(píng)價(jià)，并分別闡明各自的驗(yàn)收意見。當(dāng)驗(yàn)收意見一致時(shí)，驗(yàn)收人員應(yīng)分別在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字。7、當(dāng)參建各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法。待意見統(tǒng)一后，繼續(xù)組織驗(yàn)收。住宅工程分戶驗(yàn)收建設(shè)單位組織驗(yàn)收，參加的人員有：1、總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師

2、項(xiàng)目部各專業(yè)設(shè)計(jì)人員3、施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)具備建造師、施工員、質(zhì)量員等執(zhí)業(yè)資格4、已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)參加驗(yàn)收5、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1、已經(jīng)完成設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的工程量。2、所含(子)分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格。3、工程質(zhì)量控制資料完整。4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。1、總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）介紹參加驗(yàn)收人員的資格情況，同時(shí)介紹主體分部工程概況和工程資料審查情況。2、監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位分別匯報(bào)相關(guān)建設(shè)各方主體分戶驗(yàn)收過程中須執(zhí)行的法律、法規(guī)以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。3、監(jiān)理（建設(shè)）單位宣布分戶驗(yàn)收方案。4、按照驗(yàn)收方案的要求，分組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和實(shí)測(cè)實(shí)量。5、建設(shè)各方主體反饋現(xiàn)場(chǎng)踏勘、及資料抽查的相關(guān)情況，并應(yīng)形成統(tǒng)一的驗(yàn)收意見。竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，參加的人員有：1、總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師2、項(xiàng)目部各專業(yè)設(shè)計(jì)人員3、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人4、施工企業(yè)技術(shù)或質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人5、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1、每個(gè)分部工程所含子分部工程質(zhì)量均合格。2、質(zhì)量控制資料完整。3、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。1、總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）介紹參加驗(yàn)收人員的資格情況，同時(shí)介紹各個(gè)分部工程概況和工程資料審查情況。2、驗(yàn)收人員應(yīng)審查監(jiān)理單位和施工單位的工程資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量并對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)。3、對(duì)驗(yàn)收過程中所發(fā)現(xiàn)有關(guān)問題，相關(guān)單位應(yīng)予以解答。4、驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)各個(gè)分部工程的施工質(zhì)量和各個(gè)管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為做出評(píng)價(jià)。5、監(jiān)理公司應(yīng)把與會(huì)各方所提的問題進(jìn)行匯總，寫入會(huì)議紀(jì)要。6、責(zé)令施工單位按會(huì)議紀(jì)要的要求落實(shí)整改?？⒐を?yàn)收建設(shè)單位組織驗(yàn)收，參加的人員有：1、勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2、總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師3、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目部各專業(yè)設(shè)計(jì)人員4、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人5、施工企業(yè)技術(shù)或質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人6、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1、質(zhì)量控制資料完整。2、各前置專項(xiàng)驗(yàn)收已全部完成。3、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等四方主體的質(zhì)量檢查報(bào)告已出具。4、甩項(xiàng)意見經(jīng)建設(shè)各方主體簽字蓋章同意。5、工程款支付證明已提供。6、竣工預(yù)驗(yàn)收所提的問題均已整改，且有書面的整改回執(zhí)。7、提供的沉降數(shù)據(jù)符合規(guī)范要求。1、建設(shè)單位應(yīng)在驗(yàn)收前7個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及參加驗(yàn)收人員名單書面通知監(jiān)督站。2、單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位組織。3、建設(shè)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人宣布參加驗(yàn)收的單位、驗(yàn)收組人員名單，宣布建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)竣工驗(yàn)收監(jiān)督人員宣布對(duì)竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督，介紹監(jiān)督重點(diǎn)并對(duì)驗(yàn)收組人員名單進(jìn)行確認(rèn)。5、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)