蘭州萬達(dá)茂租賃協(xié)議

蘭州萬達(dá)茂租賃協(xié)議1.引言本文檔為蘭州市萬達(dá)茂商業(yè)綜合體租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，旨在明確雙方租賃關(guān)系和權(quán)責(zé)義務(wù)。2.協(xié)議背景甲方是蘭州市萬達(dá)茂商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)所有人，擁有合法出租權(quán)；乙方經(jīng)過充分了解，并對該商業(yè)綜合體有興趣，希望租賃一定面積的商業(yè)用房，以開展經(jīng)營活動。3.租賃物件乙方租賃的物件為蘭州市萬達(dá)茂商業(yè)綜合體中的商業(yè)用房，具體位置和面積如下：位置：蘭州市某某區(qū)某某街道某某號面積：xxx平方米乙方經(jīng)過實地考察和了解，對該商業(yè)用房的位置、面積和條件等均表示滿意。4.租賃期限本協(xié)議的租賃期限為起止時間，共計x年。租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。5.租金和支付方式乙方同意按月支付租金，每月租金數(shù)額為xxxx元人民幣（以下簡稱“RMB”），租期內(nèi)的租金總額為xxxxxRMB。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，通過電匯或現(xiàn)金支付至甲方指定的銀行賬號或現(xiàn)場交付。6.使用規(guī)則和裝修乙方在租賃物件內(nèi)經(jīng)營期間，應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的使用規(guī)則并妥善保管物件內(nèi)設(shè)備和設(shè)施，不得損壞或丟失。如乙方希望進(jìn)行裝修、改造或懸掛廣告等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方在施工、裝修期間應(yīng)保證安全，并遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，應(yīng)按租金總額2%的比例向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和支付違約金。乙方在商業(yè)用房內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)，或有損商業(yè)綜合體形象的，甲方有權(quán)終止租賃并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保密協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過程中可能涉及商業(yè)秘密或敏感信息，雙方同意對相關(guān)信息予以保密，并在協(xié)議解除或終止后的五年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.協(xié)議解除本協(xié)議解除的情況包括但不限于以下情形：租賃期滿或乙方提前終止租賃。乙方違反本協(xié)議的約定，并且在甲方發(fā)出限期改正通知后仍未改正的。雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成解除協(xié)議的決定。10.法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律。雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他事項本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。以上為蘭州萬達(dá)茂租賃協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)