簡單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁簡單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬向乙方出售的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地：________（具體地址）2.房產(chǎn)類型：________（公寓/別墅/商鋪等）3.房產(chǎn)面積：________平方米4.房產(chǎn)權(quán)屬：________（產(chǎn)權(quán)證號/土地使用證號）二、買賣價格1.乙方同意以約定的價格購買甲方所出售的房產(chǎn)，該價格為人民幣________元整（￥_______），以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/匯款等方式支付。2.乙方同意在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元整（￥_______），作為此次交易的保證金。定金支付后，如乙方不按約定支付房款，定金將被甲方扣留。三、房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)利1.甲方保證房產(chǎn)是合法的、完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛、抵押或其他瑕疵。2.如果本合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有權(quán)屬糾紛或其他問題，乙方有權(quán)在______個工作日內(nèi)提出異議并要求解決，如甲方未能解決問題則本合同自動解除，甲方應無條件退還乙方已支付的定金。四、房產(chǎn)交付和接收1.房產(chǎn)應由甲方保證在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)交付給乙方。2.甲方應確保房產(chǎn)在交付時處于正常狀態(tài)，無損壞或質(zhì)量缺陷。乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時修復或處理，直到乙方滿意為止。五、稅費和其他費用1.甲方承擔房產(chǎn)買賣的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方承擔房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用。六、違約責任1.如乙方未按約定支付購房款項，乙方應按約定支付違約金，違約金金額為購房總金額的________%。如乙方不支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，同時無條件取回定金。2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應無條件退還乙方已支付的款項，并支付相應違約金。七、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同第二條及第四條的支付款項和交付房產(chǎn)，應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)完成。3.除非經(jīng)雙