工程造價管理課件：建設工程造價構成

工程造價管理工程造價構成

12本章教學內(nèi)容2.1概述2.2設備及工、器具購置費的構成和計算2.3建筑安裝工程費用的構成和計算2.4工程建設其他費用的構成和計算2.5預備費和建設期貸款利息的計算2.1概述一、我國現(xiàn)行投資構成和工程造價構成3圖2.1我國現(xiàn)行建設項目總投資構成4二、世界銀行工程造價構成包括以下四部分：1）項目直接建設成本2）項目間接建設成本3）應急費4）建設成本上升費用52.2設備及工、器具購置費的構成和計算設備、工器具購置費用是由設備購置費用和工、器具購置費用組成的。設備購置費是指為建設項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具的費用。

如：生產(chǎn)線、大型鍋爐、橋式吊車等。意義：目前在工業(yè)項目建設中，設備、工器具購置費約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢。因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。6設備購置費計算公式：國產(chǎn)設備購置費=設備原價+設備運雜費進口設備購置費=進口設備抵岸價格+進口設備國內(nèi)運雜費×運雜費費率×運雜費費率一、設備購置費的構成及計算71、國產(chǎn)設備原價及其構成與計算（1）國產(chǎn)標準設備原價

國家標準設備一般以設備制造廠的交貨價，即出廠價為設備原價。

有的設備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。8（2）國產(chǎn)非標準設備原價成本計算估價法：非標準設備原價=制造成本+利潤+增值稅+設計費單臺非標準設備原價＝｛[（材料費＋加工費＋輔助材料費）×（1＋專用工具費率）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]×（1＋包裝費率）－外購配套件費｝×（1＋利潤率）＋銷項稅金＋非標準設備設計費＋外購配套件費注意：外購配套件費不計利潤9

制造成本=主要材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費主要材料費=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價格加工費=設備總重量×設備每噸加工費輔助材料費=設備總重量×輔助材料費指標專用工具費：按照1~3項之和乘以一定百分比計算。廢品損失費：按照1~4項之和乘以一定百分比計算。外購配套件費：按照設備設計圖紙所列的外購配套構件計算。包裝費：按以上1~6項之和乘以一定百分比。利潤：1~5項加7項之和乘以一定利潤率。稅金：主要是增值稅。增值稅=當期銷項稅額-進項稅額當期銷項稅額=銷售額*增值稅稅率銷售額為1~8項之和。10裝運港交貨價離岸價（FOB)運費在內(nèi)價（C&F)運費保險費在內(nèi)價（CIF)離岸價（FOB)到岸價（CIF)出口國進口國抵岸價（進口設備原價）運費＋運輸保險費2、進口設備原價的構成及計算到岸價1112離岸價格（FOB）=原始貨價+賣方國家陸地運費+陸地運輸保險費（注：貨價指FOB，原幣貨價為美元，人民幣貨價=原幣貨價*匯率。）抵岸價=FOB+國際運費+國際運輸保險費+財務費用+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+消費稅（汽車等設備）+增值稅+海關監(jiān)管手續(xù)費（保稅＆減稅＆免稅）＋車輛購置稅（進口車輛）13

1)國際運費——從裝運港(站)到達我國抵達港(站)的運費國際運費(海、陸、空)=離岸價×運費率國際運費(海、陸、空)=運量×單位運價2)運輸保險費3)銀行財務費——一般是指中國銀行手續(xù)費銀行財務費離岸價×銀行財務費率(0.4%~0.5%)=運輸保險費=×國際保險費率[離岸價+國際運費]1-國際保險費率144)外貿(mào)手續(xù)費——指按對外經(jīng)濟貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用外貿(mào)手續(xù)費=到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率關稅=到岸價格×人民幣外匯牌價×進口關稅稅率5)關稅——由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅156)增值稅——是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種。進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅稅率（17%）

7)消費稅——對部分進口設備(如轎車、摩托車等)征收，消費稅=到岸價×人民幣外匯牌價＋關稅1－消費稅率×消費稅率到岸價＋關稅＋消費稅16

8)海關監(jiān)管手續(xù)費

——指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務的手續(xù)費。對于全額征收進口關稅的貨物不計本項費用。

海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價×海關監(jiān)管手續(xù)費率

9)車輛購置附加費

——進口車輛需交納進口車輛購置附加費。

車輛購置附加費=（到岸價+關稅+消費稅+增值稅）×進口車輛購置附加費率17是指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。其計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率二、工器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算182.3建筑安裝工程費用的構成和計算建筑安裝工程費約占項目總投資的50%~60%。一、建筑安裝工程費用內(nèi)容的構成建筑安裝工程費建筑工程費用。其中注意第2條安裝工程費用。其中注意第2條19

1、建筑工程費用（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列人建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。（2）設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。（3）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工程的費用。（4）礦井開道、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。202、安裝工程費用（1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設工程，附屬于被安裝設備的管線敷設工程，被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程的材料費和安裝費。（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單個設備進行單機試運行，對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工程的調(diào)試費。21按照建標〈2013〉44號文的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的構成如圖2.3所示。圖2.3建筑安裝工程費用的構成22二、按費用構成要素劃分

231）人工費人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：①計時工資或計件工資②獎金③津貼補貼④加班加點工資⑤特殊情況下支付的工資

其計算公式為：人工費＝∑（工日消耗量×日工資單價）242）材料費材料費是指工程施工過程中耗費的各種原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內(nèi)容包括：①材料原價②運雜費③運輸損耗費④采購及保管費其計算公式為：材料費＝∑（材料消耗量×材料單價）253）施工機具使用費施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。①施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：（1）折舊費（2）大修理費（3）經(jīng)常修理費（4）安拆費及場外運費（5）人工費（6）燃料動力費（7）稅費②儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。其計算公式為：施工機具使用費＝∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）儀器儀表使用費＝工程使用的儀器儀表攤銷費＋維修費264）企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：①管理人員工資②辦公費③差旅交通費④固定資產(chǎn)使用費⑤工具用具使用費⑥勞動保險和職工福利費⑦勞動保護費⑧檢驗試驗費⑨工會經(jīng)費⑩職工教育經(jīng)費⑾財產(chǎn)保險費⑿財務費⒀稅金⒁其他27企業(yè)管理費的計算方法按取費基數(shù)的的不同可分為三種：當以分部分項工程費為計算基礎時，當以人工費和機械費合計為計算基礎時，當以人工費為計算基礎時，285）利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定，列入報價中。工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。296）規(guī)費規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：①社會保險費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費（4）生育保險費（5）工傷保險費②住房公積金③工程排污費社會保險費和住房公積金＝∑（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）307）稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。稅金的計算如表2.1所示。表2.1稅金的計算基礎和稅率稅目計稅依據(jù)營業(yè)稅營業(yè)額的3%，其計算基礎含有其本身（價內(nèi)稅）城市維護建設稅納稅地點在市區(qū)的，為營業(yè)稅的7%納稅地點在縣城鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的5%納稅地點在農(nóng)村的，為營業(yè)稅的1%教育費附加營業(yè)稅的3%地方教育附加營業(yè)稅的2%31稅金的計算有下面兩個公式：當已知“建筑安裝工程造價”時，稅金＝建筑安裝工程造價×3%×（1＋7%＋3%＋2%）當僅已知“人、材、機、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費”時，稅金＝稅前造價×綜合稅率（%）綜合稅率的計算如下：①納稅地點在市區(qū)的企業(yè)，綜合稅率=3.48%②納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率=3.41%③納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率=3.28%④實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。32三、按造價形成劃分

331）分部分項工程費分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。其計算公式為：分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用。342）措施項目費措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內(nèi)容包括：①安全文明施工費②夜間施工增加費③非夜間施工照明費④二次搬運費⑤冬雨季施工增加費⑥地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費⑦已完工程及設備保護費⑧腳手架費⑨混凝土模板及支架（撐）費⑩垂直運輸費⑾超高施工增加費⑿大型機械設備進出場及安拆費⒀施工排水、降水費⒁其他353）其他項目費①暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。②計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。③總承包服務費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。4）規(guī)費同按構成要素劃分。5）稅金同按構成要素劃分。36工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產(chǎn)或使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費用。工程建設其他費用建設用地費與工程建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用2.4工程建設其他費用的構成和計算37一、建設用地費

①征地補償費用。內(nèi)容主要包括土地補償費，青苗補償費和地上附著物附著物補償費，安置補助費，新菜地開發(fā)建設基金，耕地占用稅，土地管理費等。②拆遷補償費。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，內(nèi)容主要包括拆遷補償和搬遷、安置補助費。③出讓金、土地轉讓金。

38二、與項目建設有關的其他費用與項目建設有關的其他費用包括：建設管理費可行性研究費研究試驗費勘察設計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費引進技術和引進設備其他費工程保險費特殊設備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設施費

39三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用1）聯(lián)合試運轉費2）專利及專有技術使用費

3）生產(chǎn)準備及開辦費的內(nèi)容聯(lián)合試運轉費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用中支出大于試運轉收入的虧損部分。402.5預備費、建設期貸款利息的計算一、預備費1、基本預備費