農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)和登記發(fā)證項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)招投標(biāo)書(shū)范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站三、采購(gòu)需求（一）項(xiàng)目范圍及內(nèi)容：宣州區(qū)行政轄區(qū)總面積平方公里，共需確權(quán)登記個(gè)村民小組，另外由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)已完成的朱橋鄉(xiāng)、周王鎮(zhèn)個(gè)村民小組數(shù)據(jù)合庫(kù)工作。.開(kāi)展鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織土地所有權(quán)(簡(jiǎn)稱農(nóng)村集體土地所有權(quán))狀況調(diào)查與測(cè)繪；.進(jìn)行農(nóng)村集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)整合與建庫(kù)；.完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記繕證；.將驗(yàn)收合格的權(quán)籍調(diào)查成果和集體土地所有權(quán)注冊(cè)登記成果分門(mén)別類，按照檔案管理規(guī)范進(jìn)行歸檔。（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).《中華人民共和國(guó)憲法》；.《中華人民共和國(guó)土地管理法》；.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；.《土地管理法實(shí)施條例》；.《國(guó)土資源部財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔〕號(hào)）；.《國(guó)土資源部中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔〕號(hào)）；.《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果檢查驗(yàn)收辦法》（國(guó)土資廳發(fā)〔〕號(hào)）；.《安徽省國(guó)土資源廳關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證若干問(wèn)題的處理意見(jiàn)》（皖國(guó)土資〔〕）；.《土地調(diào)查條例》（國(guó)務(wù)院號(hào)令）；.《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T-）；.《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》（TD/T-）；.《土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》（TD/T-）；.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》（國(guó)土資源部號(hào)令）；.《安徽省土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》.《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T-）；.《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)〔〕號(hào)）；.《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作的通知》（皖政辦〔〕號(hào)）；.《宗地統(tǒng)一代碼編制工作實(shí)施方案》（國(guó)土資發(fā)〔〕號(hào)）；.《安徽省宗地統(tǒng)一代碼編制工作技術(shù)方案》（皖國(guó)土資〔〕號(hào)）；.《宗地代碼編制規(guī)則(試行)》（國(guó)土資廳發(fā)〔〕號(hào)）；.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》；.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》；.《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》。（三）工作程序與方法.準(zhǔn)備工作（）資料收集①圖件資料：比例尺:正射影像圖、省廳審核備案的地籍區(qū)和地籍子區(qū)圖、土地利用現(xiàn)狀圖、行政界線圖等。②權(quán)屬資料：第二次土地調(diào)查農(nóng)村集體土地所有權(quán)資料；集體土地內(nèi)國(guó)有土地權(quán)屬資料；其它已發(fā)證宗地相關(guān)資料。（）工具準(zhǔn)備中標(biāo)單位準(zhǔn)備滿足調(diào)查需要的相關(guān)工具。包括：①表冊(cè)：權(quán)籍調(diào)查表、指界委托書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)、土地權(quán)屬界線爭(zhēng)議原由書(shū)、指界通知書(shū)、違約缺席定界通知書(shū)等。②儀器和設(shè)備：GPS接收機(jī)、全站儀、鋼尺、計(jì)算機(jī)以及必要的交通工具等。（用于調(diào)查的測(cè)量?jī)x器設(shè)備應(yīng)經(jīng)過(guò)法定機(jī)構(gòu)檢定合格）③軟件：數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量系統(tǒng)、數(shù)字測(cè)量系統(tǒng)、遙感影像處理軟件、空間數(shù)據(jù)處理軟件等。.技術(shù)路線在資料收集和技術(shù)培訓(xùn)之后，編制工作底圖，開(kāi)展農(nóng)村集體土地所有權(quán)權(quán)屬界線外業(yè)調(diào)查，進(jìn)行外業(yè)成果矢量化，將矢量化成果與土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)套合，編制宗地圖，對(duì)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地注冊(cè)登記，并繕證，集成以上成果建立農(nóng)村集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)。（四）建立農(nóng)村集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)以區(qū)級(jí)為單位建立農(nóng)村集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)。為確保數(shù)據(jù)庫(kù)質(zhì)量，有利于數(shù)據(jù)庫(kù)更新和維護(hù)，數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以《土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》和《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》為基礎(chǔ)，結(jié)合新的技術(shù)規(guī)范和要求進(jìn)行建設(shè)。（五）登記繕證以鄉(xiāng)級(jí)為單位統(tǒng)一組織農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證申請(qǐng)工作；一個(gè)土地所有者擁有二宗以上土地的，按宗地分別申請(qǐng)。.申請(qǐng)人一是村民小組農(nóng)民集體所有的土地，由村民小組農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織（或村民小組）及其法定代表人或委托人提出土地登記申請(qǐng)；村民小組農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)不完整的，可由村民委員會(huì)代為提出土地登記申請(qǐng)。二是村農(nóng)民集體所有的土地，由村農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織（或村民委員會(huì)）及其法定代表人或委托人提出土地登記申請(qǐng)；三是鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織及其法定代表人或委托人提出土地登記申請(qǐng)；沒(méi)有鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的可由鄉(xiāng)級(jí)人民政府代為提出土地登記申請(qǐng)。.土地登記申請(qǐng)材料不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明材料；鄉(xiāng)級(jí)人民政府出具的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)、村民小組依法存在的證明；委托代理人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)當(dāng)提交土地登記委托書(shū)和代理人身份證明。.權(quán)屬審查集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審查審核的重點(diǎn)是對(duì)權(quán)屬證明材料的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審查。.土地登記公告在鄉(xiāng)級(jí)人民政府所在地、行政村內(nèi)對(duì)“權(quán)屬合法，界線清楚、面積準(zhǔn)確”的宗地進(jìn)行公告，公告期為個(gè)工作日。土地權(quán)利人和利害關(guān)系人對(duì)公告結(jié)果有異議的，應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)復(fù)核，提交集體土地所有權(quán)登記復(fù)查申請(qǐng)表、身份證明材料、異議證明材料。國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)土地權(quán)利人和利害關(guān)系人提出的復(fù)查內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查。.注冊(cè)登記與繕證經(jīng)公告無(wú)異議的宗地，方可進(jìn)行注冊(cè)登記。對(duì)公告有異議的，只登記不繕證，待異議處理后再確權(quán)繕證。.其它要求其它相關(guān)要求按《國(guó)土資源部中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔〕號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（六）提交成果.權(quán)屬調(diào)查成果（）外業(yè)調(diào)查工作底圖；（）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》、《土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)》（含協(xié)議書(shū)附圖）、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)》、《共有/共用宗地面積分?jǐn)偙怼?、《集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表》和宗地圖等；（）以行政村為單位的權(quán)屬界線圖；（）權(quán)屬界線總圖；.注冊(cè)登記發(fā)證成果（）《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》；（）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；（）其他資料。包括：指界委托書(shū)、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果公示、政府確認(rèn)文件等。.農(nóng)村集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)成果宣州區(qū)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)和登記發(fā)證項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)。.其它表格和文字成果（）集體土地所有權(quán)宗地?cái)?shù)量及面積匯總表；（）集體土地所有權(quán)宗地土地利用分類面積匯總表；（）集體土地所有權(quán)宗地登記發(fā)證情況匯總表；（）集體土地所有權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議情況匯總表；（）宣州區(qū)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作報(bào)告；（）宣州區(qū)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證技術(shù)報(bào)告；（）宣州區(qū)農(nóng)村集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)報(bào)告；（）其它報(bào)告。包括區(qū)級(jí)自檢報(bào)告等。（七）質(zhì)量控制質(zhì)量控制工作按照“區(qū)級(jí)自查、市級(jí)驗(yàn)收、省級(jí)抽查”的程序進(jìn)行，建立“誰(shuí)檢查誰(shuí)負(fù)責(zé)”的責(zé)任追究制度，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，杜絕弄虛作假，確保調(diào)查成果圖、數(shù)與實(shí)地三者一致，保證調(diào)查成果真實(shí)可靠，登記發(fā)證工作要嚴(yán)格按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)范操作。（八）成果歸檔將驗(yàn)收合格的權(quán)籍調(diào)查成果和集體土地所有權(quán)注冊(cè)登記成果分門(mén)別類，按照檔案管理規(guī)范進(jìn)行歸檔。（九）投標(biāo)人必須提交的證明文件.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一，事業(yè)單位法人證（復(fù)印件或掃描件加蓋公章；.法人授權(quán)委托書(shū)和法人授權(quán)委托人身份證（或法人代表身份證明和法人代表身份證（持有效身份證件、原件；有效身份證件是指：中華人民共和國(guó)第二代居民身份證、中華人民共和國(guó)第二代居民身份證臨時(shí)證、護(hù)照，其他單位出具證明無(wú)效。對(duì)提供中華人民共和國(guó)第二代居民身份證臨時(shí)證、護(hù)照參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的需提供復(fù)印件一份供復(fù)。備注：以上要求投標(biāo)人需提供清晰的復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章上傳至電子投標(biāo)文件內(nèi)，原件攜帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)供評(píng)委及采購(gòu)備查。（十）合同主要條款.工期要求：年月日前完成所有村民小組外業(yè)調(diào)查與公示簽章工作，年月日前完成所有村民小組登記繕證工作。.付款方式簽訂合同后乙方人員、設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始工作一個(gè)月后支付合同額的%，完成本項(xiàng)目外業(yè)調(diào)查并通過(guò)區(qū)級(jí)自檢后，日內(nèi)撥付到合同額的%，市級(jí)驗(yàn)收合格后日內(nèi)付到合同額的%，余款%作為項(xiàng)目質(zhì)保金，一年后付清。（最終以實(shí)際調(diào)查的村民小組數(shù)計(jì)算項(xiàng)目費(fèi)用、指界協(xié)調(diào)費(fèi)元/村民小組由中標(biāo)單位按實(shí)際調(diào)查的村民小組數(shù)足額支付到行政村。）.履約保證金：投標(biāo)人在正式簽訂合同前須向采購(gòu)人繳納履約保證金，金額為中標(biāo)價(jià)的%。.違約責(zé)任（）履行本合同的過(guò)程中，因乙方自身管理不善、投入不足、技術(shù)水平有限等原因?qū)е马?xiàng)目未按期完成或未通