最新2019年動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書附多種合同協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)

1、動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書動(dòng)遷人：（甲方）被動(dòng)遷人：（乙方）甲方因城市建設(shè)需要，將乙方自有房屋動(dòng)遷，乙方對(duì)安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如 下協(xié)議。一、被動(dòng)遷房屋坐落區(qū)街號(hào)建筑面積平方米,經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估重置價(jià)為人民幣元/平方米。合計(jì)元。二、安置新建房屋坐落區(qū)街號(hào)棟單元層號(hào)建筑面積平方米,單方工程造價(jià)為人民幣元/平方米。合計(jì)元。元付乙方于年 月日將新安置房屋單方工程造價(jià)減原自有的房屋重置價(jià)差額人民幣給家訪。三、甲方于年 月日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。四、甲、乙雙方需要說(shuō)明的其他情況：甲方（蓋章）法定代表人（蓋章） 地址：電話：委托代理人（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（蓋章） 地址：

2、電話：委托代理人（蓋章）AdministratorA d m i n i s t r a t o ryB合同注意事項(xiàng)合同在日常生活及商務(wù)往來(lái)中的重要性不言而喻，一份完善規(guī)范的合同不僅能保護(hù)合同當(dāng) 事人的權(quán)利、使合同目的順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)還關(guān)系到合同當(dāng)事人的形象問(wèn)題，尤其是當(dāng)擬定合同 的一方當(dāng)事人是公司企業(yè)時(shí)，一份漂亮的合同對(duì)提升企業(yè)形象非常重要。以下為擬定合同時(shí)的 部分注意事項(xiàng)：一、態(tài)度端正1 、切忌盲目自信?！斑^(guò)去一直沒(méi)有什么問(wèn)題以后也不會(huì)有”這樣的想法是擬定合同時(shí)的大忌。合同最主 要的作用之一就是通過(guò)合同條款來(lái)規(guī)范雙方行為，有了義務(wù)及違反后的責(zé)任才會(huì)促使義務(wù)方主 動(dòng)履行。所以合同應(yīng)詳盡雙方權(quán)利

3、義務(wù)（除法定權(quán)利義務(wù)外）。2、擬定合同秉持態(tài)度的嚴(yán)肅與否無(wú)關(guān)金額大小。二、形式嚴(yán)整1、頁(yè)眉、頁(yè)腳或其他地方避免出現(xiàn)公司圖標(biāo)等代表一方當(dāng)事人的標(biāo)識(shí)。合同是雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的，加入一方的標(biāo)示性項(xiàng)目會(huì)造成格式合 同的味道，即所有條款或主要條款都是由我方擬定的，在對(duì)語(yǔ)義不清的表述判定時(shí)，會(huì)作出對(duì) 我方不利的解釋，況且對(duì)合同的履行并無(wú)意義。2、合理歸類，將合同條款盡量歸類到幾個(gè)部分。第一，有利于避免合同漏洞；第二、有利于適用條款的查找；第三，有利于彰顯合同的規(guī) 范和嚴(yán)謹(jǐn)。三、用詞規(guī)范1、用語(yǔ)要嚴(yán)謹(jǐn)、明確。例如：“甲方通知乙方施工 48 小時(shí)內(nèi)未得到響應(yīng)的”，何為“響應(yīng)”，乙方明確表示 不

4、施工也可稱作“響應(yīng)”；“清出施工現(xiàn)場(chǎng)永不合作”這類的表述并不能規(guī)定權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明 確是否解除合同；不要出現(xiàn)“后果自負(fù)”此類空洞表述，要明確要求對(duì)方應(yīng)負(fù)的具體責(zé)任。 2、盡量少用“必須”等表現(xiàn)一方強(qiáng)勢(shì)的命令性詞語(yǔ)。代之以“應(yīng)該”之類的提示性詞語(yǔ)。3 、不能出現(xiàn)“罰款”、“處罰”等用詞，會(huì)導(dǎo)致約定無(wú)效。4 、日期建議用“日”表示，“天”屬口語(yǔ)用詞。四、約定明確1為合同相對(duì)方設(shè)定的義務(wù)都要有不履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免義務(wù)懸空。2、法律、法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)無(wú)需表述在合同中。例如：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，這樣的條款就沒(méi)有必要約定在合同中，合同法明確規(guī)定違 約的需要承擔(dān)違約責(zé)任，這是合同的一個(gè)基本作用。但是表明對(duì)方履行義務(wù)具體內(nèi)容的條款， 雖然有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)范，明確在合同中可以起到督促義務(wù)方積極履行義務(wù)的作用。3、并不是雙方約定在合同中的一定會(huì)產(chǎn)生約束力。比如合同中約定“甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失”，但是這并不意味著甲方就可以不承擔(dān)任 何責(zé)任，因?yàn)橛械呢?zé)任不是可以雙方約定排除的，例如有的是只在雙方之間有效力，對(duì)于第三 人則無(wú)效，即第三人可以要求甲方來(lái)承擔(dān)責(zé)任；有的則是一方的法定權(quán)利，不能約定排除。4、并非表述得越多越好。長(zhǎng)篇大論未必能詳盡應(yīng)有之義，有時(shí)不注意用語(yǔ)或上下文聯(lián)系易衍生己方責(zé)任。5、建議將材料、設(shè)備等的驗(yàn)收合格報(bào)告作為付款條件。6、合同中為第三人設(shè)定的義務(wù)未經(jīng)第三人認(rèn)可，無(wú)效。五、管