畝均投資強度指標解釋及計算方法

畝均投資強度指標解釋及計算方法名詞解釋投資強度，即固定資產(chǎn)投資額(包括廠房、設(shè)備和地價款)除以土地面積，是衡量開發(fā)區(qū)土地利用率的重要標準。投資強度、投資總額和注冊資本之間是有一定聯(lián)系的，其中前兩者之間存在一定的邏輯關(guān)系。"投資總額"是指開展某一項目(或者注冊某個公司開展業(yè)務)前前后后總共投資的總量概念是多少，而投資強度是指單位時間或者單位面積之內(nèi)投資金額的數(shù)量。注冊資本金則是企業(yè)根據(jù)國家工商管理部門的要求或者根據(jù)公司股東的協(xié)商結(jié)果，向工商部門注冊公司時需要的例行手續(xù)之一，沒有特別意義。比如，兩個個人股東打算成立公司開發(fā)郊區(qū)的一塊土地，1)首先他們兩個需要到當?shù)毓ど叹肿缘禺a(chǎn)開發(fā)公司，如果工商局要求這類公司注冊不得少于1000萬元，他們兩個最少要按照這個要求注冊地產(chǎn)開發(fā)公司，并按照時間規(guī)定將上述1000萬元匯到為公司注冊臨時設(shè)立的驗資銀行帳戶中;2)如果那塊地是1000畝，開發(fā)需要總共投資1億元的話，這兩個人將要進行的投資總額將是1億元，投資強度是每畝10萬元人民幣。當然為了進行這1億元的投資，這兩個人可以增資公司的注冊資本金到1億元，或者以借款形式(借銀行或者他們其中一個股東的)將資金注入公司進行有關(guān)的地產(chǎn)開發(fā)。結(jié)算方法及評價指標解釋（一）畝均技術(shù)改造投資（單位:萬元/畝）畝均技術(shù)改造投資=企業(yè)技術(shù)改造投入資金/用地面積用地面積：指企業(yè)實際用地面積，包括企業(yè)通過政府出讓、土地二級市場獲得的自有土地使用權(quán)土地，通過租賃方式實際占用的土地，以及其他實際占用的土地等。（二）畝均稅收（單位:萬元/畝）畝均稅收=總稅收/用地面積總稅收：包括企業(yè)申報入庫稅款、查補稅款、代收（代扣）代繳稅款，其中，企業(yè)享受的稅收減免、出口退免稅視同企業(yè)實繳稅額。根據(jù)上級政策變化等原因，適時調(diào)整。（三）畝均營業(yè)收入（單位:萬元/畝）畝均營業(yè)收入=總營業(yè)收入/用地面積總營業(yè)收入：包括增值稅計稅銷售額、簡易征收銷售額、出口銷售額、免稅銷售額。（四）畝均新建項目投資（單位:萬元/畝）畝均新建項目投資=新建項目投資/用地面積（五）研發(fā)經(jīng)費投入強度（單位：%）研發(fā)經(jīng)費投入強度=企業(yè)研究開發(fā)投入經(jīng)費/總營業(yè)收入（六）單位能耗營業(yè)收入【單位:萬元/噸標準煤（等價值）】單位能耗營業(yè)收入=總營業(yè)收入/綜合能源消費量（等價值）綜合能源消費量（等價值）：指企業(yè)生產(chǎn)和非生產(chǎn)活動消耗的能源總量（等價值）。工業(yè)生產(chǎn)活動消耗能源包括作為燃料、動力、原料、輔助材料使用的能源，以及生產(chǎn)工藝中使用的能源。（七）單位污染物排放營業(yè)收入（單位：萬元）單位污染物排放營業(yè)收入＝總營業(yè)收入/主要污染物排放的污染當量數(shù)總和主要污染物排放的污染當量數(shù)總和：指企業(yè)化學需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物等4類污染物排放的污染當量數(shù)之和。（八）全員勞動生產(chǎn)率（單位：萬元/人）全員勞動