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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書
甲方:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
乙方:自愿加入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶
鑒于:甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,擁有一定的土地資源,乙方是自愿加入甲方的農(nóng)戶,愿意租賃甲方的土地并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條土地租賃范圍和面積
1.1甲方自愿將位于(具體地址)的土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。具體的土地面積為(具體面積)。
1.2乙方在租賃土地期間內(nèi)享有土地的使用權(quán),但不得將土地面積擴(kuò)大或轉(zhuǎn)租給第三方。
1.3如因特殊情況需要暫時(shí)占用土地的其他用途,需提前向甲方說明并取得書面同意。
第二條租賃期限
2.1本次土地租賃的期限為(具體時(shí)間),自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2在租賃期限屆滿后,雙方如有繼續(xù)租賃的意愿,可在屆滿前(具體時(shí)間)開始協(xié)商續(xù)租事宜。
第三條租金支付
3.1乙方應(yīng)按照(具體金額)元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)支付土地租金,每年一次支付,以現(xiàn)金形式支付。
3.2租金支付時(shí)間為每年的(具體時(shí)間),乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.3乙方未按時(shí)支付租金的,每日按應(yīng)付租金金額的10%向甲方支付滯納金。
第四條土地保護(hù)和管理
4.1甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量、數(shù)量和使用權(quán)的合法性,不得侵犯乙方的土地使用權(quán)。
4.2乙方在租賃土地期間,應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要,合理進(jìn)行土地的耕種、管理和保護(hù),并不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量。
4.3如發(fā)現(xiàn)土地因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成損壞,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,并協(xié)商解決辦法。
第五條違約責(zé)任
5.1如乙方違反本協(xié)議的約定,未按時(shí)支付租金或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租土地給第三方,則視為違約。
5.2乙方違約時(shí),甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并追究乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
5.3甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議,并可以追究甲方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本協(xié)議的履行及其解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。
第七條其他事項(xiàng)
7.1本協(xié)議的附件包括:甲方提供的土地使用證明、土地狀況報(bào)告及其他相關(guān)資料。
7.2本協(xié)議的須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:(蓋章)
法定代表人(簽字):_________________
地址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方:(簽字)
姓名:_________________
地址:_________________
聯(lián)系電話:_________________第八條法律責(zé)任與保險(xiǎn)
8.1在租賃期間,乙方應(yīng)依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),并對(duì)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)責(zé)任。
8.2如乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致第三方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并保證甲方不受損失。
第九條解除協(xié)議
9.1雙方同意,如因不可抗力原因(包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本協(xié)議。
9.2任何一方解除本協(xié)議時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并協(xié)商解決相關(guān)事宜,以減少爭(zhēng)議和損失。
第十條協(xié)議的變更與補(bǔ)充
10.1本協(xié)議任何一方欲對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,須經(jīng)雙方書面協(xié)商并達(dá)成一致意見。
10.2雙方變更或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并具有雙方代表的簽字和蓋章。
第十一條合同終止和補(bǔ)償
11.1在以下情況下,本協(xié)議即終止:
a)租賃期限屆滿并雙方不續(xù)租;
b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議;
c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。
11.2如本協(xié)議終止,雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜,并按照約定進(jìn)行補(bǔ)償。
第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)
12.1在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中,如果涉及到乙方的專有技術(shù)或機(jī)密信息,甲方應(yīng)嚴(yán)格保密,并不得披露或使用該技術(shù)或信息。
12.2乙方應(yīng)合理保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得侵犯甲方的合法權(quán)益。
第十三條其他條款
13.1本協(xié)議的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)適用于雙方的繼承人和受讓人。
13.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
13.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。
第十四條協(xié)議生效和效力
14.1本協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。
14.2本協(xié)議在雙方簽字蓋章后,即具有法律約束力。
甲方:(蓋章)
法定代表人(簽字):_________________
地址:_____________
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