《基礎(chǔ)單價的編制》課件

《基礎(chǔ)單價的編制》ppt課件目錄CATALOGUE基礎(chǔ)單價概述基礎(chǔ)單價編制方法基礎(chǔ)單價構(gòu)成基礎(chǔ)單價編制步驟基礎(chǔ)單價編制案例基礎(chǔ)單價概述CATALOGUE010102基礎(chǔ)單價定義它反映了在一定時期內(nèi)完成單位工程所需要的社會必要勞動時間，是衡量工程價值的重要指標(biāo)?；A(chǔ)單價是指在一定時期內(nèi)，完成一定工作量所應(yīng)支付的各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是制定工程預(yù)算和造價的基礎(chǔ)?；A(chǔ)單價的重要性基礎(chǔ)單價是工程預(yù)算和造價的基礎(chǔ)，其準(zhǔn)確性和合理性直接影響到工程造價的合理性和經(jīng)濟(jì)性?；A(chǔ)單價也是企業(yè)進(jìn)行成本控制和核算的重要依據(jù)，能夠反映企業(yè)的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。國家或地方頒布的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建設(shè)工程施工合同示范文本》等。地區(qū)市場行情和行業(yè)特點(diǎn)，包括人工、材料、機(jī)械等價格水平以及市場競爭情況等。企業(yè)自身的實際情況，如企業(yè)規(guī)模、技術(shù)水平、管理水平等，也是編制基礎(chǔ)單價的重要依據(jù)?；A(chǔ)單價的編制依據(jù)基礎(chǔ)單價編制方法CATALOGUE02基于項目實際發(fā)生成本，考慮合理利潤和稅費(fèi)，計算基礎(chǔ)單價?？偨Y(jié)詞直接成本法是最基本的編制方法，通過匯總項目實際發(fā)生的成本，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，并考慮一定的利潤和稅費(fèi)，計算出基礎(chǔ)單價。這種方法簡單易行，適用于項目規(guī)模較小、成本構(gòu)成較為簡單的情況。詳細(xì)描述直接成本法在估算的成本基礎(chǔ)上，加上預(yù)期的利潤和稅費(fèi)，計算基礎(chǔ)單價?？偨Y(jié)詞成本加成法是在估算項目成本的基礎(chǔ)上，根據(jù)預(yù)期的利潤率和稅費(fèi)率計算基礎(chǔ)單價。這種方法適用于項目規(guī)模較大、成本構(gòu)成較為復(fù)雜的情況。在計算過程中，需要充分考慮各種成本因素，如人工、材料、機(jī)械等，以及合理的利潤和稅費(fèi)。詳細(xì)描述成本加成法總結(jié)詞通過比較類似項目的市場價格，調(diào)整差異因素，計算基礎(chǔ)單價。詳細(xì)描述市場比較法是通過搜集類似項目的市場價格信息，比較分析價格差異因素，調(diào)整出適合本項目的基礎(chǔ)單價。這種方法適用于市場價格較為透明、競爭較為充分的情況。在應(yīng)用市場比較法時，需要充分了解市場行情，收集足夠的市場價格信息，并綜合考慮項目的具體特點(diǎn)和需求。市場比較法基礎(chǔ)單價構(gòu)成CATALOGUE03材料費(fèi)指材料本身的價值，根據(jù)材料的市場價格確定。包括材料的運(yùn)輸費(fèi)用和裝卸費(fèi)用，根據(jù)實際發(fā)生額計算。指材料在運(yùn)輸過程中發(fā)生的損耗，根據(jù)損耗率計算。指材料在采購、保管過程中發(fā)生的費(fèi)用，根據(jù)材料價值的一定比例計算。材料原價運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)計時工資計日工資人工幅度差臨時設(shè)施攤銷費(fèi)人工費(fèi)01020304根據(jù)工人的實際工時和單位工時工資計算。根據(jù)工人的實際出勤天數(shù)和日工資標(biāo)準(zhǔn)計算。指工人在施工過程中發(fā)生的零星用工，根據(jù)實際情況計算。指臨時設(shè)施的租賃費(fèi)用和攤銷費(fèi)用，根據(jù)臨時設(shè)施的價值和使用時間計算。根據(jù)機(jī)械的實際臺班數(shù)和臺班單價計算。機(jī)械臺班費(fèi)指機(jī)械的租賃費(fèi)用，根據(jù)租賃時間和租賃單價計算。機(jī)械租賃費(fèi)指機(jī)械的安裝和拆卸費(fèi)用，根據(jù)機(jī)械的價值和使用情況確定。機(jī)械安拆費(fèi)指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中消耗的燃料和動力費(fèi)用，根據(jù)實際消耗量和單價計算。燃料動力費(fèi)機(jī)械費(fèi)指施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用，根據(jù)實際情況計算。環(huán)境保護(hù)費(fèi)指施工現(xiàn)場的文明施工措施費(fèi)用，根據(jù)實際情況計算。文明施工費(fèi)指施工現(xiàn)場的安全施工措施費(fèi)用，根據(jù)實際情況計算。安全施工費(fèi)指施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，根據(jù)實際情況計算。臨時設(shè)施費(fèi)其他直接費(fèi)指施工單位的管理費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)用等，根據(jù)實際情況計算。管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤指政府規(guī)定的必須繳納的費(fèi)用，如社會保險費(fèi)、住房公積金等。指施工單位期望獲得的利潤，根據(jù)市場競爭情況和工程實際情況確定。030201間接費(fèi)基礎(chǔ)單價編制步驟CATALOGUE04

收集資料收集工程項目的相關(guān)資料，包括工程量清單、施工圖紙、合同條款等。了解工程項目的特點(diǎn)、要求和施工條件等信息，以便更好地進(jìn)行基礎(chǔ)單價的編制。收集市場價格信息，包括人工、材料、機(jī)械等價格，以便進(jìn)行成本分析和計算。根據(jù)工程項目的實際情況，確定人工、材料、機(jī)械等消耗量，并依據(jù)市場價格信息計算相應(yīng)的費(fèi)用。對于材料費(fèi)，需要依據(jù)施工圖紙和工程量清單，確定所需材料的種類、數(shù)量和單價，并計算總材料費(fèi)。對于人工費(fèi)，需要考慮工種、級別、工資水平等因素，并依據(jù)工程量和工期等計算總?cè)斯べM(fèi)。對于機(jī)械費(fèi)，需要考慮租賃、購買、維護(hù)等方面的費(fèi)用，并依據(jù)工程量和施工條件等計算總機(jī)械費(fèi)。計算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用依據(jù)工程項目的特點(diǎn)和要求，考慮市場競爭和風(fēng)險等因素，確定合理的基礎(chǔ)單價?；A(chǔ)單價應(yīng)具有市場競爭力和可操作性，能夠滿足工程項目施工的實際需要。根據(jù)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用，以及其他可能的費(fèi)用，如措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等，進(jìn)行成本分析和計算。確定基礎(chǔ)單價基礎(chǔ)單價編制案例CATALOGUE05案例一：某住宅樓基礎(chǔ)單價編制總結(jié)詞：住宅樓基礎(chǔ)單價編制的步驟和注意事項詳細(xì)描述確定住宅樓的規(guī)模和類型，根據(jù)不同的規(guī)模和類型確定不同的基礎(chǔ)單價編制方法。根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r和類似項目的基礎(chǔ)單價，進(jìn)行對比分析，確定基礎(chǔ)單價。考慮各種因素，如政策法規(guī)、市場變化等，對基礎(chǔ)單價進(jìn)行調(diào)整和修正。收集相關(guān)數(shù)據(jù)，包括土地價格、建筑成本、人工成本等，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析?？偨Y(jié)詞：商業(yè)廣場基礎(chǔ)單價編制的要點(diǎn)和難點(diǎn)詳細(xì)描述商業(yè)廣場的基礎(chǔ)單價編制需要考慮的因素比住宅樓更加復(fù)雜，包括商業(yè)地產(chǎn)的市場行情、商業(yè)廣場的定位、業(yè)態(tài)分布、租金水平等。需要對商業(yè)廣場的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)了解，以便準(zhǔn)確評估其建設(shè)成本和運(yùn)營成本。商業(yè)廣場的基礎(chǔ)單價編制還需要考慮招商策略和市場推廣等因素，以確保商業(yè)廣場的成功運(yùn)營。案例二：某商業(yè)廣場基礎(chǔ)單價編制工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)單價編制還需要考慮環(huán)保要求、稅收政策、融資渠道等因素，以確保工業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。需要對工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)分布、市場需求