臨街門面房租賃合同

第頁共頁臨街門面房租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是本地注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意將以下房屋出租給乙方使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：出租房屋的情況1.位置：房屋位于乙方所在地，具體地址為（填寫詳細地址），屬于（寫明房屋性質(zhì)、類別）。2.面積：房屋建筑面積為（填寫具體面積），使用面積為（填寫具體面積）。3.用途：房屋僅限于乙方用作商業(yè)用途，不得用于其他用途。4.配套設(shè)施：房屋已配備以下設(shè)施（具體列出配套設(shè)施）。第二條：租賃期限本租賃合同的租期為（填寫具體租期），自（填寫起始日期）開始，至（填寫結(jié)束日期）截止。第三條：租金及支付方式1.租金：租金總額為人民幣（大寫且填寫數(shù)字），每月租金為人民幣（大寫且填寫數(shù)字）。2.支付方式：租金支付方式為（填寫支付方式），具體支付時間為（填寫支付時間）。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫且填寫數(shù)字）作為租賃押金，押金將作為租賃期滿后乙方履行合同義務(wù)的保證金，未發(fā)生違約情況的，甲方應(yīng)當在合同期滿后（填寫天數(shù)）內(nèi)無息退還乙方。第四條：房屋維修責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)當按照合理使用和保養(yǎng)臨街門面房屋的原則，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。乙方對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負有保修責(zé)任，對于非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，由甲方負責(zé)維修和更換。2.如房屋因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方及時賠償修復(fù)費用。第五條：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照約定時間將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除本合同。第六條：合同變更與解除1.經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以變更本合同的內(nèi)容，變更后的合同變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認。2.如果甲方或乙方違反本合同的條款，對方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決本合同履行過程中如遇到爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第八條：其他約定事項1.甲方應(yīng)當保證出租房屋的合法使用權(quán)，并提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤s定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效。甲方（簽字）：