商業(yè)租房合同模板

第頁共頁商業(yè)租房合同模板甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鑒于甲方擁有某商業(yè)房產(chǎn)，在保證其合法擁有權(quán)的前提下，愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租用該商業(yè)房產(chǎn)，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條租賃房產(chǎn)的情況1.1房產(chǎn)的地址：______________________(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)1.2房產(chǎn)的面積：______________________1.3房產(chǎn)的用途：______________________1.4租金支付方式：_____________________1.5租期起止日期：____________________1.6租賃期限：_______________________第二條租金及支付方式2.1租金總金額為：____________________（大寫）2.2租金支付方式：______________（如月付、季付、年付等）2.3租金支付日期：____________________2.4租金支付賬戶：____________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在本合同生效時(shí)一次性支付給甲方押金：___________________（大寫）3.2押金用途：作為乙方履行合同義務(wù)的保證金，乙方按約定歸還房產(chǎn)并完成交接手續(xù)后，甲方將退還押金給乙方。3.3押金支付方式：____________________3.4押金支付賬戶：____________________第四條房屋租賃準(zhǔn)備4.1甲方應(yīng)保證在租賃期開始前，將房產(chǎn)的所有權(quán)糾紛、拆遷糾紛等問題完全解決，并準(zhǔn)備好房產(chǎn)的使用條件。4.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的消防安全、衛(wèi)生衛(wèi)生等配套設(shè)施。4.3乙方應(yīng)配合甲方安排的驗(yàn)收工作，并按照雙方約定的時(shí)間入住。第五條房產(chǎn)使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并不得擅自改變房產(chǎn)的用途。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持房產(chǎn)衛(wèi)生、安全，合理使用房產(chǎn)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求保險(xiǎn)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全，如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納并追加到乙方應(yīng)付的租金中。5.4如發(fā)生設(shè)施損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，委托有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如屬于正常耗損或設(shè)施老化情況，屬于甲方維修范圍。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，以補(bǔ)償甲方因乙方逾期付款而導(dǎo)致的損失。6.3如乙方嚴(yán)重違反本合同的條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同到期之前，任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。7.2若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方未到期的租金作為違約金。7.3如乙方未按合同約定時(shí)間清空房產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)剩余物品進(jìn)行處理，并由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。8.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿后終止。9.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。9.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：