(完整)監(jiān)理大綱

#觀.7、空閑場(chǎng)地：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)地域內(nèi)暫時(shí)不使用的場(chǎng)地可采用沙石固化，也可采用取種植花草的形式，進(jìn)行綠化和美化。8、開(kāi)挖土方：施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖的土方應(yīng)及時(shí)外運(yùn)，如作回填土的土方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)選擇適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)集中堆放、外表壓實(shí)平整，并在其表面覆蓋綠色密目網(wǎng).9、渣土及廢棄物：按照“邊作業(yè)邊清除”的要求，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)拆除或修建高度6米以上建筑物產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)采取集裝密閉方式吊運(yùn)至指定對(duì)方地點(diǎn)，嚴(yán)禁從高處向下拋撒建筑垃圾.10、土方、垃圾的外運(yùn):土方、垃圾以及粉狀建筑材料的外運(yùn)采用密閉車輛運(yùn)輸，無(wú)密閉車輛運(yùn)輸?shù)膽?yīng)采用噴淋壓塵的方式進(jìn)行裝載，運(yùn)輸車輛駛出工地出口處必須沖洗干凈，嚴(yán)禁將泥土和灰塵帶出工地。11、粉狀建材的保管與使用：提倡建筑工地使用散裝水泥，控制袋裝水泥的使用量，確需使用袋水泥或其他粉狀建材的應(yīng)做好防塵處理,并將包裝袋集中存放，進(jìn)行無(wú)害化處理。12、施工單位在工程施工時(shí)應(yīng)當(dāng)采取下列防止環(huán)境污染的措施:硬化處理現(xiàn)場(chǎng)地表、平整場(chǎng)地、設(shè)置排水設(shè)施，確保地表無(wú)大面積積水，保持施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容整潔;設(shè)置沉淀池及時(shí)，妥善處置泥漿、廢水排放嚴(yán)禁排出地面；遮蓋或者在庫(kù)房?jī)?nèi)存放易產(chǎn)生揚(yáng)塵的水泥、砂石等物料；集中堆放工程渣土并及時(shí)密閉清運(yùn)。未清運(yùn)的,及時(shí)覆蓋、固化、酒水、不得裸露；妥善保管現(xiàn)場(chǎng)存放油料、化學(xué)用品、外加劑，防止?jié)B漏或者危害。13、工程施工應(yīng)當(dāng)使用預(yù)拌砼及預(yù)拌砂漿。主城、新市區(qū)范圍內(nèi)的工程施工現(xiàn)場(chǎng),不得使用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼、現(xiàn)場(chǎng)拌石灰土和二灰結(jié)石。一次性使用砂漿2立方米以上的，應(yīng)當(dāng)使用預(yù)拌砼砂漿.14、安裝機(jī)械設(shè)備、堆放材料、設(shè)置臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合施工總平面圖的要求。15、施工單位不得擅自改變臨時(shí)設(shè)施的使用性質(zhì)。工程竣工后，臨時(shí)設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除，清理與平整現(xiàn)場(chǎng)。16、工程施工單位不得有下列行為:凌空拋撒或者向建筑物外拋擲垃圾建筑垃圾、廢棄物;直接將泥漿、廢水排入城市排水設(shè)施或者河流，或者排入工地地面或附近地面。將有毒有害廢棄物作土方回填；熔融瀝青或者焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒、有害煙塵和氣體的物質(zhì);熱水鍋爐、炊事?tīng)t灶使用高污染燃料;其他嚴(yán)懲污染環(huán)境的行為.17、申請(qǐng)?zhí)幹媒ㄖ?、工程渣?必須具務(wù)以下條件，并到市市容行管理部門辦理核準(zhǔn)手續(xù),按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納處置費(fèi)：提交書面申請(qǐng)（含處置數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)）和建筑垃圾分類處置的方案；有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程項(xiàng)目施工許可證、工程施工圖紙以及合法的道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證、車輛行駛證；建筑垃圾、工程渣土，應(yīng)當(dāng)按照市市容行政管理部門規(guī)定的時(shí)間、方式、地點(diǎn)清運(yùn)處置,不得私自傾倒。因施工需要回填建筑垃圾、工程渣土的，應(yīng)當(dāng)向市市容行政管理部門申報(bào)登記，經(jīng)登記后由市市容行政管理部門會(huì)同有關(guān)單位統(tǒng)一調(diào)劑。18、建（構(gòu)）筑物拆除施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。拆除建（構(gòu)）筑物，拆除現(xiàn)場(chǎng)的周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置圍檔，并按照拆除的要求劃定危險(xiǎn)區(qū)域，設(shè)置警戒和明顯的警示標(biāo)志。建（構(gòu)）筑物承重結(jié)構(gòu)的拆除還應(yīng)當(dāng)指定專人指揮。建（構(gòu)）筑物拆除作業(yè)不得采取立體交叉方式。房屋拆除施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備酒水設(shè)施.拆除房屋產(chǎn)生較大粉塵的，必須做到邊拆房、邊灑水。19、在城區(qū)施工，鼓勵(lì)采用新型工藝安裝腳手架。腳手架應(yīng)當(dāng)采用全封閉圍護(hù)，并搭設(shè)防護(hù)隔離棚。設(shè)置的腳手架影響通行的，必須設(shè)置行人、機(jī)動(dòng)車安全通道。腳手架應(yīng)當(dāng)與被拆除物同步拆卸.20、在檢查施工安全的同時(shí)應(yīng)檢查環(huán)境控制并及時(shí)記錄有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境控制、安全施工的有關(guān)資料.凡不符合規(guī)定的，一律不得開(kāi)工建設(shè)，施工過(guò)程中違反的責(zé)令停工整改。十一、施工現(xiàn)場(chǎng)降低噪音的措施1、醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)、居民區(qū)等區(qū)域，除搶險(xiǎn)、搶修外，在夜間（22時(shí)至次日6時(shí)）不得進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。因生產(chǎn)工藝要求或者因特殊需要須晝夜連續(xù)作業(yè)的,施工單位必須依法報(bào)環(huán)境保護(hù)行政管理部門審批.2、在中考、高考等特定時(shí)期,市環(huán)境保護(hù)行政管理部門可以規(guī)定禁止施工作業(yè)的時(shí)間和區(qū)域。3、施工影響周邊居民生活的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工單位做好周邊居民工作，在開(kāi)工前2日內(nèi),將施工作業(yè)情況告知附近居民。4、工程施工應(yīng)當(dāng)使用低噪聲設(shè)備.對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工設(shè)備和機(jī)械，應(yīng)當(dāng)采取消聲、減振、降噪措施。從事電焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施防治電弧光污染。嚴(yán)禁使用淘汰及環(huán)保不合格設(shè)備。5、居民區(qū)內(nèi)的新建項(xiàng)目，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)采用低噪音的工藝和施工方法。6、建筑施工作業(yè)的噪聲可能超過(guò)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的噪音限值時(shí)，施工單位應(yīng)在開(kāi)工前向區(qū)環(huán)保局申報(bào)，核準(zhǔn)后方能開(kāi)工。7、在居民區(qū)內(nèi),禁止中午和夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)（中午12時(shí)至下午2時(shí)，晚上11時(shí)至第二天早上7時(shí)）。由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況，確需中午或夜間連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)報(bào)區(qū)環(huán)保局審批。8、施工中采用低噪音的工藝和施工方法。9、建立定期噪音監(jiān)測(cè)制度，發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo),立即查找原因,及時(shí)進(jìn)行整改。11、調(diào)整作業(yè)時(shí)間，混凝土攪拌及澆筑等噪音較大的工序禁止夜晚作業(yè)。12、施工現(xiàn)場(chǎng)要遵守《中華人民共和國(guó)建筑施工噪聲限值》制定的降噪聲相應(yīng)制度及措施。13、建筑施工過(guò)程中使用機(jī)械設(shè)備的，必須在開(kāi)工前15天向市環(huán)保主管部門進(jìn)行申報(bào)，說(shuō)明工程的項(xiàng)目名稱、施工場(chǎng)所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況，經(jīng)市環(huán)保部門批準(zhǔn),建設(shè)主管部門方可給予辦理施工手續(xù)。14、合理布置產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)施工均要使用防噪聲性能好的設(shè)備。要求機(jī)械設(shè)備按期保養(yǎng)，充分潤(rùn)滑。有效降低噪音排放量.15、攪拌站布置在現(xiàn)場(chǎng)南面，盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的噪音影響。施工過(guò)程中排放噪聲超過(guò)國(guó)家規(guī)定的建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲限值的,必須按國(guó)家規(guī)定交納噪聲超標(biāo)排污費(fèi)。16、嚴(yán)禁夜間裝卸鋼材制品材料，盡量減少夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪污染的建筑施工作業(yè).17、嚴(yán)禁施工人員聚眾嬉鬧，影響周圍環(huán)境。18、在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)圍墻，可以有效降低噪音量。19、合理組織施工,將各種噪音高峰與休息時(shí)間錯(cuò)開(kāi),晚上10點(diǎn)以后及中午休息時(shí)間不得施工，如必須連續(xù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)報(bào)市環(huán)保部門批準(zhǔn)，并公告附近居民.十二、本工程現(xiàn)場(chǎng)“治污減排"的建議為降低建筑施工作業(yè)對(duì)環(huán)境的污染,逐步實(shí)現(xiàn)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)“場(chǎng)地基礎(chǔ)硬質(zhì)化、場(chǎng)內(nèi)布局規(guī)范化、施工作業(yè)無(wú)塵化、區(qū)間設(shè)置景觀化”標(biāo)準(zhǔn).依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章對(duì)建設(shè)工程文明施工的要求，結(jié)合本工程實(shí)際，提出以下建議：①施工現(xiàn)場(chǎng)出入口與施工現(xiàn)場(chǎng)出入口連接的主要干道和與場(chǎng)內(nèi)主要存放物料場(chǎng)所之間的道路應(yīng)澆砼水泥混凝土路面，寬度不小于5M，厚度能承受運(yùn)輸車輛的最大荷載量.施工現(xiàn)場(chǎng)出入口處應(yīng)按規(guī)定設(shè)置門樓，并標(biāo)識(shí)工程名稱和施工單位。顯目位置設(shè)置“七牌兩圖”等。在出入口內(nèi)側(cè)設(shè)置長(zhǎng)度不小于6米、寬度不小于4米的車輛沖洗臺(tái)，配置專用車輛沖洗工具。有專職或兼職人員負(fù)責(zé)沖洗.②現(xiàn)場(chǎng)圍擋結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，選擇合適的圍擋形式及材質(zhì)，在場(chǎng)地四周連續(xù)設(shè)置閉合圍擋。圍擋內(nèi)、外側(cè)與道路銜接處要采用沙石（水泥）硬化或覆蓋草皮綠化。③場(chǎng)內(nèi)道路存放物料場(chǎng)所與各施工作業(yè)區(qū)之間的道路應(yīng)用水泥硬化，寬度不小于3M，厚度能承受路面最大荷載量；場(chǎng)內(nèi)人行路面應(yīng)用水泥掃平鋪實(shí)，寬度不小于1.5M。④辦公、生活設(shè)施各類辦公、生活設(shè)施的人行一側(cè)（裝有進(jìn)出大門的一側(cè)）應(yīng)采用水泥硬化，其寬度不得小于1.5M；另外三邊可采用水泥（沙石）固化，有條件的還可以覆蓋草皮綠化，其寬度不得小于1M。⑤存放物料場(chǎng)所及腳手架基礎(chǔ)存放物料和腳手架基礎(chǔ)要進(jìn)行水泥硬化,物料的堆放應(yīng)遵循“分類存放、定型存放、標(biāo)識(shí)清楚”的原則，做到整齊有序，整潔美觀。⑥空閑場(chǎng)地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)地域內(nèi)暫時(shí)不使用的場(chǎng)地可采用沙石固化,也可采取種植花草的形式，進(jìn)行綠化和美化。⑦開(kāi)挖土方施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖的土方應(yīng)及時(shí)外運(yùn),如作回填土的土方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)選擇適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)集中堆放、外表壓實(shí)平整，并在其表面覆蓋綠色密目網(wǎng)。⑧渣土及廢棄物按照“邊作業(yè)邊清除"的要求,及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)拆除或修建高度6米以上建筑物產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)采取集裝密閉方式吊運(yùn)至指定堆放地點(diǎn)，嚴(yán)禁從高處向下拋撒建筑垃圾。⑨土方、垃圾的外運(yùn)土方、垃圾以及粉狀建筑材料的外運(yùn)應(yīng)采用密閉車輛運(yùn)輸,無(wú)密閉車輛運(yùn)輸?shù)膽?yīng)采取噴淋壓塵的方式進(jìn)行裝載，運(yùn)輸車輛駛出工地出口處必須沖洗干凈，嚴(yán)禁將泥土和灰塵帶出工地。⑩粉狀建材的保管與使用提倡建筑工地使用散裝水泥，控制袋裝水泥的使用量，確需使用袋裝水泥或其他粉狀建材的應(yīng)做好防塵處理，并將包裝袋集中存放，進(jìn)行無(wú)害化處理。第十六節(jié)針對(duì)本工程監(jiān)理工作的合理化建議一、對(duì)于本監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量方面的建議該工程施工規(guī)模較大、配套設(shè)施多,工程質(zhì)量要求較高，且多工序、多工種，因此工程施工過(guò)程中應(yīng)在控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全的基礎(chǔ)上著重抓好工程的協(xié)調(diào)工作，在施工過(guò)程中作好場(chǎng)地安排和工序間的銜接配合工作,以滿足其使用功能和質(zhì)量目標(biāo)。1、實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)管理：分解、量化總體質(zhì)量目標(biāo)，將總體質(zhì)量目標(biāo)分解為基礎(chǔ)階段質(zhì)量目標(biāo)、主體結(jié)構(gòu)階段質(zhì)量目標(biāo)、裝修安裝階段的質(zhì)量目標(biāo)以及竣工交付階段的質(zhì)量目標(biāo)，通過(guò)對(duì)各個(gè)分解目標(biāo)的控制來(lái)確保整體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、強(qiáng)化質(zhì)量節(jié)點(diǎn)預(yù)控和過(guò)程控制、消除質(zhì)量通病：針對(duì)同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,設(shè)立若干質(zhì)量控制點(diǎn)，編制好詳細(xì)的施工方案,開(kāi)展過(guò)程質(zhì)量管理,防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。3、要求施工單位建立樣本指導(dǎo)制度,每道工序有素質(zhì)好的班組先按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求作出一塊樣板，讓所有參與施工該工序的工人進(jìn)行觀摩學(xué)習(xí)，在完全掌握期施工方法后，在進(jìn)行全面施工，以確保工程的整體質(zhì)量.4、對(duì)于主要材料，應(yīng)要求廠家提供樣品給業(yè)主確認(rèn)。確認(rèn)后封樣并存于現(xiàn)場(chǎng)，今后進(jìn)場(chǎng)的材料的質(zhì)量應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)封樣的質(zhì)量一致。5、建立質(zhì)量事故處理制度，對(duì)質(zhì)量實(shí)行事前控制和主動(dòng)控制，采取有效措施，杜絕質(zhì)量隱患的發(fā)生。一旦出現(xiàn)質(zhì)量隱患（事故），要求分析原因，采取有效措施，落實(shí)整改,檢查驗(yàn)收，做到四不放過(guò)，即原因不清不放過(guò),責(zé)任不清不放過(guò)，整改不徹底不放過(guò)，驗(yàn)收不過(guò)關(guān)不放過(guò).6、承包人應(yīng)按“工程質(zhì)量保修書"的承諾向發(fā)包人或使用人提供服務(wù)，并按約定的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。二、對(duì)于本監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)度方面的建議1、項(xiàng)目的進(jìn)度是業(yè)主最為關(guān)注的事情，直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和整體行業(yè)形象,是監(jiān)理工作的重中之重，為此建議:①做好總包方和主要專業(yè)分包單位的選擇。②設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的龍頭，沒(méi)有設(shè)計(jì)質(zhì)量也就談不上工程質(zhì)量，進(jìn)度控制也就成為一句空話。因此業(yè)主前期要對(duì)項(xiàng)目的功能要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)設(shè)計(jì)有重大影響的事情認(rèn)真研究,慎重決定。一經(jīng)確定不能輕易改動(dòng)和變更,以免造成工期和質(zhì)量的重大損失。2、合理安排土建和安裝的合理搭接，土建分段驗(yàn)收后即可分段進(jìn)行設(shè)備的安裝，以加快工程進(jìn)度。3、在簽訂施工合同時(shí)除明確總工期目標(biāo)外，要對(duì)基礎(chǔ)、主體（鋼結(jié)構(gòu)）等關(guān)鍵點(diǎn)的完成時(shí)間予以確認(rèn)，并設(shè)置獎(jiǎng)罰制度。4、建議要求施工單位提供總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，同時(shí)提供主要材料設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃.以審查針對(duì)性和可行性。所有進(jìn)場(chǎng)分包在進(jìn)場(chǎng)時(shí)均應(yīng)提供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并確保材料的供應(yīng),以避免延誤工期.5、建議在工期進(jìn)度方面，采取多級(jí)分層網(wǎng)絡(luò)實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制管理。三、對(duì)于本監(jiān)理項(xiàng)目投資方面的建議1、工程施工招標(biāo)與合同簽訂過(guò)程是業(yè)主防范投資風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)避工程項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)，避免或減少施工索賠的重要環(huán)節(jié)。2、建議采用工程總價(jià)合同，減少工程計(jì)量中的不必要爭(zhēng)端，如果由業(yè)主簽發(fā)工程任務(wù)單或工程變更，應(yīng)先確定變更價(jià)格和變更總價(jià)，再交由施工方施工.3、對(duì)投資的控制，施工單位在工程開(kāi)工前,應(yīng)提出工程預(yù)算.無(wú)審定的預(yù)算或標(biāo)底不預(yù)撥付工程款。4、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更,對(duì)設(shè)計(jì)變更應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，防止不適當(dāng)?shù)奶岣吖こ淘靸r(jià)和不必要的浪費(fèi)。5、應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)手段控制工程造價(jià),對(duì)本工程的造價(jià)審核和投資控制采取三級(jí)審核制，要做到及時(shí)準(zhǔn)確的控制工程投資.6、建議嚴(yán)格制訂合同文件，嚴(yán)密合同條款,避免施工單位找到索賠的理由與根據(jù).四、對(duì)于本監(jiān)理項(xiàng)目安全控制方面的建議1、施工前安全體系的建設(shè)審查施工企業(yè)應(yīng)有的安全管理制度和安全文明施工管理制度，企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度（企業(yè)的崗位責(zé)任不能替代安全生產(chǎn)責(zé)任制）、安全技術(shù)交底制度、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理制度2、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)安全檢查機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備的性能是否完好，有檢查記錄、產(chǎn)品合格證、或法定檢驗(yàn)檢測(cè)合格證,不準(zhǔn)將帶病殘缺的機(jī)械投放到施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)使用單位和監(jiān)理單位共同驗(yàn)收,合格后方可使用。做好驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收人員履行簽字手續(xù)。3、過(guò)程中安全管理(1)、吊裝前專業(yè)監(jiān)理工程師要核實(shí)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度。(2)、特別檢查專職安全員、特殊工種人員是否持證上崗,證件是否處于有效期，人證是否相符.(3)、高空作業(yè)、雨天進(jìn)行高空作業(yè)時(shí),必須采取可靠的防滑措施。應(yīng)及時(shí)清除。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣天氣,不得進(jìn)行露天攀登和懸空高處作業(yè);臨邊高處作業(yè)必須設(shè)置防護(hù)措施，防護(hù)措施的設(shè)置必須符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定；五、對(duì)于本監(jiān)理項(xiàng)目合同、信息管理方面的建議1、擇優(yōu)選用辦公軟件,建立適合本工程的信息管理系統(tǒng)，形成包含業(yè)主、監(jiān)理、承包商、設(shè)計(jì)和設(shè)備材料供應(yīng)商各信息系統(tǒng)在內(nèi)的信息管理系統(tǒng).運(yùn)用計(jì)算接進(jìn)行本工程信息管理,隨時(shí)為相關(guān)各方提供信息服務(wù)。2、收集與本工程建設(shè)有關(guān)的各種信息，區(qū)別信息源，識(shí)別信息流,對(duì)信息進(jìn)行分類、分級(jí)處理。并設(shè)定業(yè)主為最重要的信息源，涉及質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全為關(guān)鍵控制點(diǎn)信息和涉及合同變更、索賠的信息為最重要信息。3、采用圖解分析的方法，進(jìn)行信息流的簡(jiǎn)化和流向合理性設(shè)計(jì),降低無(wú)用信息或次要信息對(duì)信息系統(tǒng)的干擾，提高信息系統(tǒng)的傳遞速度和處理能力。4、重視反饋，強(qiáng)調(diào)對(duì)偏差的跟蹤和處理,提高信息系統(tǒng)的精度,為項(xiàng)目監(jiān)理決策提供更為準(zhǔn)確的依據(jù)，以利于監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提高。5、灌注信息間和系統(tǒng)間的聯(lián)系,強(qiáng)調(diào)信息系統(tǒng)整體性和與其他管理系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)、兼容性。6、注重信息資源的時(shí)效性，建立科學(xué)的信息管理模型，提供適用的檢索工具,提高信息管理的工作效率和可追溯性。7、強(qiáng)調(diào)信息對(duì)于監(jiān)理工作的重要作用，確保信息管理這一重要建立手段充分發(fā)揮作用.六、對(duì)于本監(jiān)理項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理方面的建議1、選擇管理嚴(yán)格、技術(shù)力量雄厚的施工單位，建議將施工企業(yè)的技術(shù)水平、管理能力、施工手段及方法、工期質(zhì)量的保障能力作為評(píng)標(biāo)的重點(diǎn)，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向管理水平、施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重，并對(duì)其擬派項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行考察。2、建議建立業(yè)主、建立、施工等聯(lián)絡(luò)制度,除工程上的例會(huì)外，業(yè)主、監(jiān)理、施工要定期溝通工程情況,保持一種高效暢通的聯(lián)絡(luò)和溝通,這是實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)的關(guān)鍵。第十七節(jié)監(jiān)理工作制度一、分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收制度1、主要分項(xiàng)工程施工前,施工單位應(yīng)將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)力配備、質(zhì)量保證措施等基本情況報(bào)監(jiān)理工程師，經(jīng)審查核實(shí)同意后方可開(kāi)工.2、所有分項(xiàng)工程、隱蔽工程完成后,施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢，報(bào)承包總包單位核定合格后，由承包單位填寫分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單（A4表）并附分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表,隱蔽工程檢查記錄表（要求內(nèi)容填寫齊全），需附圖的應(yīng)有附圖，交項(xiàng)目監(jiān)理部請(qǐng)求檢查確認(rèn).3、項(xiàng)目監(jiān)理部接到報(bào)驗(yàn)后，組織相關(guān)的人員，對(duì)工程進(jìn)行外觀、幾何尺寸,以及內(nèi)在質(zhì)量等方面按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)、核實(shí)，合格后予以簽認(rèn)。4、對(duì)不合格的項(xiàng)目（1）、項(xiàng)目監(jiān)理部下達(dá)監(jiān)理通知提出改正意見(jiàn)，施工單位根據(jù)監(jiān)理通知單要求及時(shí)整改，并將整改措施采用監(jiān)理回執(zhí)的形式報(bào)告監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師對(duì)其進(jìn)行復(fù)驗(yàn),并填寫復(fù)驗(yàn)整改結(jié)論。（2）、要求施工單位填寫所有報(bào)驗(yàn)單和附件、明細(xì),均應(yīng)一式兩份，雙方各存一份.監(jiān)理存檔一份，按要求分類、編號(hào)、登記目錄、備查.3、分部工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收制度（1）、一般分部工程，由施工單位組織企業(yè)自查，報(bào)承建單位核定等級(jí)，由承建單位填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單,交監(jiān)理單位。（2）、項(xiàng)目監(jiān)理部接到報(bào)檢后,及時(shí)組織相關(guān)人員,按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行評(píng)定、核定等級(jí)并簽字。（3）、主要分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理公司、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收,并填寫驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收意見(jiàn)由設(shè)計(jì)單位填寫。（4）、如檢查驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問(wèn)題，由承建單位確切的進(jìn)行記載，提出意見(jiàn),限期整改。結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷須有技術(shù)鑒定處理方法（按質(zhì)量事故處理程序辦理）處理方案處理結(jié)論及復(fù)驗(yàn)簽證，無(wú)遺留未了事項(xiàng).4、分部工程內(nèi)部報(bào)驗(yàn)制度（1）、項(xiàng)目監(jiān)理部須將待驗(yàn)的項(xiàng)目提前報(bào)公司工程技術(shù)部.（2）、公司工程技術(shù)部組織相關(guān)人員，對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)的分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表進(jìn)行分部檢查。（3）、將評(píng)定結(jié)果呈報(bào)公司總工批準(zhǔn)，做為該分部工程的獎(jiǎng)懲條件依據(jù)，并將評(píng)定結(jié)果轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部一份存檔.（4）、施工單位將有關(guān)資料送市質(zhì)監(jiān)備案。二、工程竣工驗(yàn)收備案制度1、保證工程建設(shè)項(xiàng)目能達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在施工單位完成合同項(xiàng)目，自檢認(rèn)為達(dá)到合格規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)，應(yīng)填報(bào)竣工驗(yàn)收表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,合格后上報(bào)公司工程技術(shù)部.3、公司工程技術(shù)部組織相關(guān)的監(jiān)理工程師,對(duì)完成的合同項(xiàng)目,按規(guī)范要求進(jìn)行預(yù)驗(yàn)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到要求的，提出處理意見(jiàn)反饋給總監(jiān)理工程師。4、總監(jiān)理工程師將預(yù)驗(yàn)提出的問(wèn)題，書面通知施工總包單位，并限期整改直至合格為止.5、初驗(yàn)通過(guò)后，協(xié)助業(yè)主將竣工驗(yàn)收備案表報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行驗(yàn)收備案.6、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序（1）、施工單位按規(guī)定整理有關(guān)竣工資料，包括：工程竣工前檢查申請(qǐng)表、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)（核）定表、單位工程觀感資料評(píng)定表、單位工程質(zhì)量分部匯總表、分部質(zhì)量評(píng)（核）定表，工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,初驗(yàn)前10天，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審查，要求資料必須齊全、合格.（2）、項(xiàng)目監(jiān)理部（工程技術(shù)部）審查竣工資料合格后，由監(jiān)理單位10天內(nèi)組織竣工初驗(yàn)。參加竣工驗(yàn)收單位有:.建設(shè)單位：（總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人、負(fù)責(zé)該工作的有關(guān)人員）.監(jiān)理單位：（公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、總監(jiān)、監(jiān)理工程師）3.設(shè)計(jì)單位.勘查單位:（技術(shù)負(fù)責(zé)人）5.施工單位：（總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人等）（3）、監(jiān)理單位組織初驗(yàn)后，所參加驗(yàn)收人員認(rèn)為符合要求，由建設(shè)單位填報(bào)工程竣工前檢查申報(bào)表.質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)派出竣前檢查人員按照有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行竣前檢查，如工程具備竣工驗(yàn)收條件,可通知建設(shè)單位，同意建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（4）、建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員組成驗(yàn)收小組。建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu),建設(shè)單位組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收，監(jiān)督科長(zhǎng)會(huì)同質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，驗(yàn)收組人員在單位工程綜合驗(yàn)收記錄表、竣工驗(yàn)收備案表的相應(yīng)位置簽字、蓋章.（5）、建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)將竣工備案表和所需文件交到市質(zhì)監(jiān)站備案室。三、簽證制度1、對(duì)設(shè)計(jì)修改的簽證。業(yè)主提出修改意見(jiàn)，由設(shè)計(jì)單位確認(rèn),經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)簽后交施工單位施工。2、對(duì)工地洽商的設(shè)計(jì)變更的簽證。監(jiān)理工程師會(huì)簽后交業(yè)主簽認(rèn),由業(yè)主交設(shè)計(jì)方確認(rèn)。3、監(jiān)理工程師會(huì)簽各種設(shè)計(jì)變更應(yīng)提交總監(jiān)理工程師簽字。4、對(duì)認(rèn)定工程量的簽證。對(duì)施工單位工程進(jìn)度月報(bào)所反映完成工程數(shù)量,監(jiān)理工程師進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)后簽字。5、對(duì)付款憑證的簽證。按照建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同的工程付款辦法，根據(jù)核實(shí)的完成工程量，簽發(fā)付款憑證。6、對(duì)設(shè)計(jì)修改、變更后的經(jīng)濟(jì)簽證。監(jiān)理工程師應(yīng)詳細(xì)查明工程預(yù)算，并核實(shí)工作量后簽證。7、監(jiān)理工程師各種經(jīng)濟(jì)簽證均應(yīng)提交總監(jiān)理工程師簽字。四、安全檢查制度1、監(jiān)理部成立以總監(jiān)理工程師為組長(zhǎng)，總監(jiān)理代表為副組長(zhǎng),各監(jiān)理工程師為組員的安全管理小組。2、監(jiān)理部每月組織一次安全生產(chǎn)檢查，檢查內(nèi)容為安全組織措施、安全生產(chǎn)防護(hù)措施、人員上崗情況及文明施工等，檢查結(jié)果形成報(bào)告，隨月總結(jié)上報(bào)建設(shè)單位.3、監(jiān)理工程師隨機(jī)檢查施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。五、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏，監(jiān)理人員不僅要認(rèn)真復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙建筑結(jié)構(gòu)，而且有必要踏勘現(xiàn)場(chǎng)及審查地質(zhì)勘探報(bào)告，以便進(jìn)行對(duì)照，及早發(fā)現(xiàn)大的出入.六、技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位施工配合組向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施）,并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。七、施工組織設(shè)計(jì)與施工方案審核制度合理劃分施工流水段，保證施工資源供給,優(yōu)化技術(shù)方案,措施到位,是審核施工組織的關(guān)鍵.這直接關(guān)系到三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，必須在三天內(nèi)由總監(jiān)組織有關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，總監(jiān)認(rèn)為有必要（如涉及措施費(fèi)用或設(shè)計(jì)變更）召開(kāi)有關(guān)方（業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工）會(huì)審時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織會(huì)審，并在五天內(nèi)由總監(jiān)給予批復(fù).八、監(jiān)理工作交底制度工程開(kāi)工前，由總監(jiān)或總監(jiān)委托監(jiān)理工程師向施工單位進(jìn)行監(jiān)理工作交底。九、單位工程測(cè)量、定位、復(fù)測(cè)制度單位工程開(kāi)工前，監(jiān)理人員在收到施工單位報(bào)送的“施工放樣報(bào)審單”后二天內(nèi)對(duì)該工程的座標(biāo)、軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，并作好書面記錄。認(rèn)為合格后簽認(rèn)“報(bào)審單”，施工單位方可開(kāi)工。建（構(gòu)）筑物的沉降觀測(cè)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)要求，督促施工單位進(jìn)行設(shè)置和觀測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行抽查、復(fù)測(cè)。十、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度分部工程施工前,監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告,填材料、構(gòu)件合格證。對(duì)于有疑問(wèn)的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師監(jiān)督下,對(duì)施工單位使用設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。對(duì)于按規(guī)定須進(jìn)行復(fù)試合格后方可使用的材料，其取樣和送試過(guò)程必須由監(jiān)理人員見(jiàn)證,并在見(jiàn)證單上簽認(rèn),否則復(fù)試無(wú)效。十一、開(kāi)工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告》，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后,報(bào)總監(jiān)理工程師審批。十二、設(shè)計(jì)變更審核制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏,或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由建設(shè)單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng),經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)勘同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)單位填寫變更設(shè)計(jì)通知單。監(jiān)理審核無(wú)誤簽發(fā)《設(shè)計(jì)變更指令》。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理,建立設(shè)計(jì)變更處理流程，并要求各方通力配合。十三、隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢,并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前二日提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn).十四、旁站監(jiān)理制度對(duì)于重要的工序、分項(xiàng)工程或重點(diǎn)部位實(shí)行旁站監(jiān)理，對(duì)作業(yè)及結(jié)構(gòu)混凝土澆筑必須進(jìn)行全過(guò)程的旁站監(jiān)理.十五、工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任.監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入施工日志簿和監(jiān)理日志簿，指明質(zhì)量部位、問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“指令單”，通知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改,克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn).如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理.十六、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度1、監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。2、如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》,指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后,報(bào)監(jiān)理站進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。3、分部分項(xiàng)工程、分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后,發(fā)給《分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》或《竣工證書》。十七、工序交接檢查制度必須堅(jiān)持上道工序不合格或未經(jīng)驗(yàn)收簽認(rèn)，下道工序不得施工的原則。上一道工序完成后必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收及做好檢查實(shí)測(cè)記錄，同時(shí)須督促施工單位做好與下道工序的交接工作。凡涉及多專業(yè)的工序，監(jiān)理人員還應(yīng)組織會(huì)檢交接,并辦好書面交接。堅(jiān)持上道工序不合格或未結(jié)驗(yàn)收簽認(rèn),下道工序不得施工的原則.十八、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度分項(xiàng)或分部工程完成后，施工單位在自檢合格并整理好質(zhì)保資料后填報(bào)有關(guān)驗(yàn)收單,監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審查質(zhì)保資料并到現(xiàn)場(chǎng)按施工圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量、檢驗(yàn)，認(rèn)為合格方可簽認(rèn)有關(guān)驗(yàn)收單，分部工程尚須經(jīng)總監(jiān)進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格后簽認(rèn)分部工程驗(yàn)收單.監(jiān)理員、監(jiān)理工程師及總監(jiān)都必須對(duì)自己所簽認(rèn)的報(bào)驗(yàn)單負(fù)責(zé)。十九、單位工程驗(yàn)收制度單位工程的全部分項(xiàng)分部工程完成經(jīng)施工單位的檢查驗(yàn)收合格并質(zhì)保資料整理完畢后，施工單位報(bào)送單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，總監(jiān)在收到報(bào)告7天內(nèi)組織單位工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收時(shí)設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主派代表參加，與有關(guān)監(jiān)理人員共同組成預(yù)驗(yàn)收小組開(kāi)展預(yù)驗(yàn)收工作。預(yù)驗(yàn)收時(shí)必須細(xì)致察看現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，認(rèn)真審查質(zhì)保資料，對(duì)檢查與審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，預(yù)驗(yàn)收小組應(yīng)指令施工單位限期整改、補(bǔ)充完畢。預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，應(yīng)及時(shí)寫出預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)送業(yè)主,然后內(nèi)業(yè)主組織單位工程正式驗(yàn)收.二十、質(zhì)量事故處理制度施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”,抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理各一份.對(duì)于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，填寫事故報(bào)告報(bào)監(jiān)理；對(duì)大質(zhì)量事故,由施工單位填寫事故報(bào)告一式兩份，由監(jiān)理組織有關(guān)單位研究處理；對(duì)重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報(bào)告一式三份，報(bào)監(jiān)理，由站組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后,施工單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查,確認(rèn)無(wú)誤，方可繼續(xù)施工。二十一、施工安全控制制度按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，監(jiān)督檢查承包商安全文明施工。檢查承包商安全體系的落實(shí)和施工安全管理制度及施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施和現(xiàn)場(chǎng)防火措施。檢查施工機(jī)具、施工用電安全。施工現(xiàn)場(chǎng)做到“工完，料盡,場(chǎng)地清".二十二、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度1、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施,監(jiān)理組每周、月以周、月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。要求施工單位采取措施，對(duì)進(jìn)度的偏差進(jìn)行糾偏。2、審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接.二十三、投資監(jiān)督制度1、監(jiān)理組進(jìn)場(chǎng)后立即督促施工單位報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的中標(biāo)資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析，進(jìn)行預(yù)控與糾偏。2、對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位,以便控制投資。二十四、工程索賠簽審制度工程發(fā)生索賠事件，必須按制定的索賠程序進(jìn)行簽審。二十五、工程竣工驗(yàn)收制度在保證質(zhì)量的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)日常資料的收集管理和對(duì)竣工資料的整理歸檔，以便日后的查對(duì)和維護(hù)。1、竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)），設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同及協(xié)議文件等。2、施工單位按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確、不清晰,不能驗(yàn)收交接。3、施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。二十六、監(jiān)理日志和會(huì)議制度1、監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志,特別是涉及設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。2、監(jiān)理每周午召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，檢查本周監(jiān)理工作。溝通情況,商討難點(diǎn)問(wèn)題，布置下周監(jiān)理工作計(jì)劃，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平.二十七、監(jiān)理信息資料管理制度監(jiān)理信息資料由信息資料員負(fù)責(zé)管理,所有信息資料、文件、圖紙都由他統(tǒng)一收發(fā)、編號(hào)、登記、建立臺(tái)帳、歸檔、保管第十八節(jié)監(jiān)理資料規(guī)范化管理的工作方法為加強(qiáng)本監(jiān)理項(xiàng)目的技術(shù)管理，完善管理制度，規(guī)范項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔工作,按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50139—2013)和省《建筑工程施工資料整理規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)施階段監(jiān)理工作的具體情況，開(kāi)展工作。(一)、建立檔案資料的管理1、監(jiān)理月報(bào)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織編制,并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)后報(bào)送業(yè)主和監(jiān)理單位.2、監(jiān)理資料的管理必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序。3、監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定具體人員進(jìn)行監(jiān)理資料和管理工作。負(fù)責(zé)具體監(jiān)理資料管理工作的人員必須熟悉監(jiān)理業(yè)務(wù)和檔案管理工作，并能夠應(yīng)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行資料管理。4、監(jiān)理的移交資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)歸檔并移交業(yè)主。5、監(jiān)理檔案組卷方法應(yīng)按竣工驗(yàn)收和有關(guān)檔案管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。6、監(jiān)理的檔案資料應(yīng)包括以下幾方面（1）、勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件（2）、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（3）、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要。（4）、施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)）施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料。（5）、分包單位資格報(bào)審文件資料。（6）、施工控制測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)文件資料（7）、總監(jiān)理工程師任命書，工程開(kāi)工令、暫停令、復(fù)工令、工程開(kāi)工或復(fù)工報(bào)審文件資料.（8）、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)文件資料.（9）、見(jiàn)證取樣和平行檢驗(yàn)文件資料.（10）、工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)資料及工程有關(guān)驗(yàn)收資料。（11）、工程變更、工程款支付文件資料.（12）、工程計(jì)量、工程款支付文件資料。（13）、監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報(bào)告。（14）、第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等會(huì)議紀(jì)要.（15）、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、旁站記錄。（16）、工程質(zhì)量或生產(chǎn)安全事故處理文件資料。（17）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及竣工驗(yàn)收監(jiān)理文件資料。(18)、監(jiān)理工作總結(jié)。7、監(jiān)理工作中主要的各類用表1.7。本工程監(jiān)理使用山東省通用的監(jiān)理A、B、C表。監(jiān)理文書資料有：表A。0.1總監(jiān)理工程師任命書表A.0。2工程開(kāi)工令表A.0。3監(jiān)理通知單表A.0。4監(jiān)理報(bào)告表表A.0.5工程暫停令表A。0.6旁站記錄表表A.0。7工程復(fù)工令表A。0.8工程款支付證書第十九節(jié)擬投入本工程的監(jiān)理設(shè)施序號(hào)名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量制造國(guó)及產(chǎn)地制造年份備注1電腦聯(lián)想一臺(tái)中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)2打印機(jī)惠普一臺(tái)中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)3照相機(jī)三星一臺(tái)中國(guó)2016常駐現(xiàn)場(chǎng)4回彈儀南京J-002一臺(tái)中國(guó)2015根據(jù)工程檢測(cè)需要及時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)已檢測(cè)5水準(zhǔn)儀DS3-Z一臺(tái)中國(guó)20156建筑工程質(zhì)量檢測(cè)工具包天津一套中國(guó)20157砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀SJY—100一臺(tái)中國(guó)20158垂直檢測(cè)尺JCCY—1一把中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)9靠尺/四把中國(guó)2016常駐現(xiàn)場(chǎng)10鋼尺/四把中國(guó)2016常駐現(xiàn)場(chǎng)11卷尺/兩把中國(guó)2016常駐現(xiàn)場(chǎng)12插座檢測(cè)儀ZB—P630二臺(tái)中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)13電子稱/一臺(tái)中國(guó)2016常駐現(xiàn)場(chǎng)14千分尺0—25一臺(tái)中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)15兆歐表ZC35一臺(tái)中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)16測(cè)距儀DISTO一臺(tái)中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)17游標(biāo)卡尺/四把中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)18坍落筒/一套中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)19電動(dòng)擊實(shí)儀ZYC—2一套中國(guó)2015常駐現(xiàn)場(chǎng)第二十節(jié)本工程的設(shè)計(jì)、施工、現(xiàn)場(chǎng)管理上的重點(diǎn)難點(diǎn)論述本工程施工復(fù)雜、工期緊、安全、文明施工是工程的管理重點(diǎn)之一，本工程涉及工序類別多，施工期間存在多級(jí)交叉必須保證合理的有序的施工組織，大型設(shè)備多,用電設(shè)備多，高峰用電量大，安全用電管理又是一重點(diǎn)。根據(jù)工程特點(diǎn)我們認(rèn)真分析了本工程主要施工重點(diǎn)有：一、質(zhì)量控制專業(yè)重點(diǎn)及建議①質(zhì)量控制專業(yè)重點(diǎn)（一）現(xiàn)場(chǎng)施工平面的管理：因施工現(xiàn)場(chǎng)分散，單體建筑較多,受地形、地域影響，現(xiàn)場(chǎng)的交通、施工平面布置受到限制.如不能很好地協(xié)調(diào)將對(duì)工程有序施工帶來(lái)影響，可能會(huì)導(dǎo)致工期的延誤及現(xiàn)場(chǎng)的混亂，因此施工現(xiàn)場(chǎng)平面的控制是本工程控制的一個(gè)重點(diǎn)。處理辦法：1、與業(yè)主及時(shí)溝通，熟悉業(yè)主的基本要求，并積極與參建的各施工單位協(xié)調(diào)，與業(yè)主一起對(duì)施工平面的劃分提出統(tǒng)一要求，保證現(xiàn)場(chǎng)管理滿足施工的需要；2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,根據(jù)工程的進(jìn)度，根據(jù)工程的需要及時(shí)與各參建施工單位協(xié)調(diào)，調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)施工平面的布置。（二）地基與基礎(chǔ)施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的措施保證基礎(chǔ)開(kāi)挖的施工質(zhì)量，避免地基土質(zhì)對(duì)地基基礎(chǔ)工程施工產(chǎn)生較大影響，作好深基坑施工及隱蔽工程驗(yàn)收。地基部分施工質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、安全及功能有相當(dāng)大的影響，關(guān)系到主體結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量和工期，其施工過(guò)程應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象。1、復(fù)核業(yè)主提供的工程施工放線資料，查實(shí)點(diǎn)位標(biāo)志，落實(shí)控制點(diǎn)保護(hù)措施，并對(duì)復(fù)合結(jié)果予以確認(rèn)。2、審查承包人用于工程測(cè)量的測(cè)量?jī)x器和設(shè)備的完好性、可靠性、精確性及法定單位的鑒定證書,審查測(cè)量人員的組成和資格，并予以確認(rèn).3、場(chǎng)內(nèi)地下管線、道路管網(wǎng)與建筑定位測(cè)量，地下管線施工檢測(cè)、管線交匯點(diǎn)高程抽測(cè)及坡度檢測(cè)。4、協(xié)助業(yè)主辦理深基坑設(shè)計(jì)審查及選擇施工、監(jiān)測(cè)單位.5、督促承包單位嚴(yán)格按審查后的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。嚴(yán)密監(jiān)視周圍建筑物的情況，有問(wèn)題及時(shí)按照預(yù)先申報(bào)的應(yīng)急方案進(jìn)行補(bǔ)救措施。（三）主體結(jié)構(gòu)本工程采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)主體的施工質(zhì)量直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)的安全和裝飾的質(zhì)量以及專業(yè)設(shè)備安裝的質(zhì)量,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)要求和施工難度并不高,但其工程量較大，施工持續(xù)時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),因此施工時(shí)監(jiān)理必須采取有效的措施控制結(jié)構(gòu)主體的質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的要求并保持持續(xù)穩(wěn)定。作好測(cè)量放線和軸線標(biāo)高定位工作,作好鋼筋、模板和混凝土澆筑的控制工作。1、鋼筋種類、規(guī)格、數(shù)量和位置;縱向鋼筋接頭方法、位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求.2、框架邊柱縱向鋼筋的安裝就位和幫扎；梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋的穿插和錨固長(zhǎng)度。3、抽查商品混凝土的標(biāo)號(hào)、塌落度、原材料的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。4、混凝土澆搗、養(yǎng)護(hù)、試塊制作和試壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。5、砌體材料的質(zhì)量、砂漿的質(zhì)量、砌筑方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。（四）屋面及防水工程該工程屋面為混凝土屋面,在施工中，要嚴(yán)格按照屋面施工的施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件執(zhí)行，避免屋面滲漏，在施工中必須有針對(duì)性地采取措施，保證竣工質(zhì)量。在以往的工程中填充墻砌體開(kāi)裂、外墻滲水、廚衛(wèi)間和屋面滲漏、窗臺(tái)滲水等經(jīng)常發(fā)生，直接影響到使用，并且事后處理比較麻煩，在施工中必須有針對(duì)性地采取措施，杜絕開(kāi)裂和滲漏，消除各處的滲漏隱患。1、防水材料的品種、性能、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。2、施工過(guò)程中嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)管道周圍、房間四周及細(xì)部處理。3、對(duì)有防水要求的地面進(jìn)行蓄水試驗(yàn),浸泡24小時(shí)以上，無(wú)滲漏、積水現(xiàn)象。（五）安全文明施工屋面施工和地面施工同時(shí)進(jìn)行，勢(shì)必對(duì)工序的安排和銜接提出更高的要求，因此，應(yīng)注意施工時(shí)間的安排，做到文明施工和安全施工;必須留置好安全通道，作到封閉作業(yè)。②質(zhì)量控制專業(yè)的建議1、樹(shù)立質(zhì)量目標(biāo)，在確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程.對(duì)自身提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，以此提高工程整體質(zhì)量。2、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量監(jiān)控體系，有項(xiàng)目專職質(zhì)檢員和相關(guān)人員組成,各專業(yè)班組設(shè)置專職質(zhì)檢員，行使控制檢查監(jiān)督等職能，實(shí)行質(zhì)量一票否決權(quán)制度.3、由施工單位編制科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、切實(shí)可行有針對(duì)性分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制計(jì)劃，并由建設(shè)單位及監(jiān)理單位嚴(yán)格檢查落實(shí)。4、建立“自檢、互檢、專檢”的三檢制，施工過(guò)程實(shí)行“三上墻”（施工人員、施工日期、質(zhì)量等級(jí)）掛牌制，同時(shí)還要實(shí)行樣板引路的作法，一步一個(gè)標(biāo)桿,一步一個(gè)樣板，最終努力把整個(gè)工程打造成為樣板工程。按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程對(duì)每道工序,每個(gè)分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收評(píng)定。嚴(yán)格“三檢”制度和工序交接制度，使每項(xiàng)工作施工前通過(guò)交底，施工人員心中有數(shù),明確質(zhì)量目標(biāo)；施工中通過(guò)監(jiān)督，提高產(chǎn)品質(zhì)量；施工中通過(guò)檢查對(duì)工程質(zhì)量有一個(gè)評(píng)價(jià)，達(dá)不到質(zhì)量要求,嚴(yán)禁下道工序施工。工序交接中必須由項(xiàng)目部質(zhì)量員對(duì)質(zhì)量作出正確的評(píng)價(jià).5、嚴(yán)格檢查制度，單位每月對(duì)工程進(jìn)行一次工程質(zhì)量、安全工期和文明施工的綜合考評(píng)，分單位不定期對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，使施工全過(guò)程處于受控狀態(tài).6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料要進(jìn)行嚴(yán)格檢查,并按有關(guān)規(guī)定取樣復(fù)驗(yàn)，不合格的材料杜絕進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),不給工程質(zhì)量留下任何隱患.認(rèn)真做好試塊抗壓、鋼筋試驗(yàn)等各項(xiàng)試驗(yàn)工作,不合格的項(xiàng)目不允許進(jìn)行下道工序的施工。分部程子分部工程分項(xiàng)工程地?zé)o支護(hù)土方土方開(kāi)發(fā)、土方回填

基排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉有支護(hù)土方與井與沉箱，鋼及混凝土支撐基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝土預(yù)制樁，樁基礎(chǔ)鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴錨支護(hù),利稅合式襯砌，地下防水地下連續(xù)墻,盾構(gòu)法隧道;滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿。混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土,后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體主混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土,預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)體磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋砌體結(jié)構(gòu)結(jié)磚砌體構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，堅(jiān)固件連接，鋼零部件加工,單層鋼結(jié)構(gòu)安裝,多層鋼結(jié)構(gòu)及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，鋼結(jié)構(gòu)組裝，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板整體層面：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨砂漿面建層,水磨石面層,防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層,不發(fā)火（防筑爆的）面層;板塊面層：基層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷裝地面地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預(yù)制板塊面飾層（預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層）,料石面層（條石、塊石裝面層），塑料板面層,活動(dòng)地板面層,地毯面層,木竹面層：基層、修實(shí)木地板面層（條材、塊材面層），實(shí)木復(fù)合地板面層（條材、塊材面層），中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層（條材面層），竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻,活動(dòng)隔墻,玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻,石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細(xì)部櫥柜制作與安裝,窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作安裝,門窗套制作與安裝,護(hù)欄和扶手制作與安裝，花式制作與安裝建筑屋面卷材防水屋面保溫層,找平層,卷材防水層,細(xì)部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層,細(xì)部構(gòu)造剛性防水屋面細(xì)石混凝土防水層,密封材料嵌縫,細(xì)部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面建筑室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝,管道防腐,絕熱

給室內(nèi)排水系排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝水統(tǒng)排室內(nèi)熱水供管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱水應(yīng)系統(tǒng)及衛(wèi)生器具安衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝采裝暖室內(nèi)采暖系管道及配件安裝,輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝,低溫統(tǒng)熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試,防腐，絕熱。室外給水管給水管道安裝，消防水泵接水器及室外室外消火栓安裝,管溝及網(wǎng)井室室外排水管排水管道安裝，排水管溝與井池網(wǎng)室外供熱管管道及配件安裝,系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕熱網(wǎng)建筑中水系統(tǒng)及游泳池建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝,游泳池水系統(tǒng)安裝系統(tǒng)供熱鍋爐及鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和輔助設(shè)備安試運(yùn)行，換熱站安裝，防腐，絕熱。裝建架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝,成套筑室外電氣配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜電安裝，電線,電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè),電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，

氣電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝,成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝,裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝,避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝,橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線,電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低圧電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線,低壓氣動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn),插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，電線電纜管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線,槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn),普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機(jī)安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封

閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線,電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)，接地裝置安裝防雷及接地接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等安裝電位連接,接閃器安裝通信網(wǎng)絡(luò)系通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng),公共廣播系統(tǒng)統(tǒng)辦公自動(dòng)化計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng),變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng),熱源和熱交換系統(tǒng),冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口智火災(zāi)報(bào)警及能消防聯(lián)動(dòng)系火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)建統(tǒng)筑安全防范系電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）統(tǒng)系統(tǒng),停車管理系統(tǒng)綜合布線系纜線敷設(shè)和終接,機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜統(tǒng)芯線終端的安裝智能化集成集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò),實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)，信息安全，功能接口系統(tǒng)電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境,視覺(jué)照明環(huán)境，電磁環(huán)境

通風(fēng)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作,風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐,風(fēng)機(jī)安裝,系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐,風(fēng)機(jī)安裝,系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝,消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作,部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐,風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過(guò)濾器安裝,系統(tǒng)調(diào)試制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，準(zhǔn)凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝,冷卻塔安裝,水泵及附屬設(shè)備安裝,管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試節(jié)4匕能墻體主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等幕墻主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔氣層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng);遮陽(yáng)設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等門窗門;窗；玻璃；遮陽(yáng)設(shè)施等屋面基層；保溫隔熱層；保護(hù)層;防水層;面層等地面基層；保溫層；保護(hù)層；面層等

采暖系統(tǒng)制式；散熱器;閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備;閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱及管網(wǎng)系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備;管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱;保溫材料；調(diào)試等配電與照明低壓配電電源;照明光源;燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等監(jiān)測(cè)與控制冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng);監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置;供配電監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng);照明自動(dòng)控制系統(tǒng);綜合控制系統(tǒng)等二、安全管理專業(yè)重點(diǎn)及建議①安全管理專業(yè)的重點(diǎn)1、施工前安全體系的建設(shè)審查施工企業(yè)應(yīng)有的安全管理制度和安全文明施工管理制度，企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度（企業(yè)的崗位責(zé)任不能替代安全生產(chǎn)責(zé)任制）、安全技術(shù)交底制度、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理制度。2、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)安全檢查機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備的性能是否完好，有檢查記錄、產(chǎn)品合格證、或法定檢驗(yàn)檢測(cè)合格證，不準(zhǔn)將帶病殘缺的機(jī)械投放到施工現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)使用單位和監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，合格后方可使用。做好驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收人員履行簽字手續(xù).3、高空作業(yè)時(shí),必須采取可靠的防滑措施。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣天氣，不得進(jìn)行露天攀登和懸空高處作業(yè)；臨邊高處作業(yè)必須設(shè)置防護(hù)措施，防護(hù)措施的設(shè)置必須符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定；②安全管理專業(yè)的建議1、業(yè)主與施工方簽訂安全責(zé)任書，內(nèi)容要詳細(xì)具體到每一處安全隱患不及時(shí)消除和發(fā)生安全事故的處罰。2、防火、噪聲及有害氣體污染應(yīng)嚴(yán)格控制。3、臨邊高處作業(yè)必須設(shè)置防護(hù)措施，防護(hù)措施的設(shè)置必須符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定；、組織措施1、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)問(wèn)題的各項(xiàng)規(guī)定。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置安全監(jiān)理工程師，明確其職責(zé)分工，編制安全管理實(shí)施細(xì)則，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，制定監(jiān)理安全管理目標(biāo).3、做好安全監(jiān)理巡視和旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出、責(zé)令整改并監(jiān)督其執(zhí)行；④、技術(shù)措施1、監(jiān)督施工單位做好安全技術(shù)交底并嚴(yán)格檢查落實(shí)情況。工程開(kāi)工前工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向參加施工的各類人員認(rèn)真進(jìn)行安全措施交底,講清施工特點(diǎn)及各時(shí)期安全施工的要求，這是貫徹落實(shí)施工安全措施的關(guān)鍵，也是貫徹施工組織設(shè)計(jì)中安全措施補(bǔ)充和完善過(guò)程，并認(rèn)真履行交底簽字手續(xù)。監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督檢查此項(xiàng)工作，提高接受交底人員的責(zé)任心。2、安全用電的技術(shù)措施內(nèi)容:施工用電的安全技術(shù)交底;使用電工絕緣工具等。3、電氣防火措施內(nèi)容:施工現(xiàn)場(chǎng)不得超負(fù)荷用電；電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強(qiáng)腐蝕介質(zhì),不使用火源;設(shè)備不得超負(fù)荷工作;現(xiàn)場(chǎng)用電不得亂拉亂接；配電室內(nèi)配置砂箱和干粉滅火器。4、施工現(xiàn)場(chǎng)防爆的安全措施內(nèi)容:易燃易爆作業(yè)場(chǎng)所，如木工操作間、倉(cāng)庫(kù)等按規(guī)定配備消防滅火器材，嚴(yán)禁吸煙和明火，懸掛醒目的防火標(biāo)志；電焊作業(yè)時(shí)下方不得有易燃易爆物品；氧氣瓶和乙炔氣瓶存放時(shí)必須保持3m以上的安全距離。使用時(shí)保持6m以上安全距離，與作業(yè)點(diǎn)明火必須保持10m以上的安全距離,乙炔氣瓶嚴(yán)禁睡倒;臨時(shí)宿舍必須建在建筑物20米以外，不得建在管道煤氣和高壓架空線路下方；現(xiàn)場(chǎng)一切架空電線須用固定瓷瓶絕緣，電線穿墻時(shí)必須使用瓷管或硬塑料管通過(guò).5、季節(jié)性安全技術(shù)措施主要內(nèi)容:夏季的防暑降溫措施有夏季防暑降溫的教育措施，中暑病人的急救措施，合理調(diào)整作業(yè)時(shí)、避高溫的措施，通風(fēng)降溫措施，調(diào)離措施，歇涼措施，檢查措施，清涼飲料措施等。雨季措施主要有冬季施工安全教育措施，防風(fēng)措施，防凍防滑措施,防火措施,防毒措施，安全防護(hù)措施等.三、進(jìn)度管理專業(yè)重點(diǎn)及建議①進(jìn)度管理專業(yè)重點(diǎn)1、由于建筑工程施工周期長(zhǎng),影響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，使得任何一個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃在執(zhí)行過(guò)程中均呈現(xiàn)可變性和不均衡性等特點(diǎn)。歸納起來(lái)，影響施工進(jìn)度的因素有以下幾點(diǎn)：（1）相關(guān)單位進(jìn)度的影響；（2）設(shè)計(jì)變更因素的影響;（3）材料物資供應(yīng)進(jìn)度的影響；（4）資金原因；（5）不利的施工條件；（6）技術(shù)原因;（7）施工組織不當(dāng)；（8）不可預(yù)見(jiàn)事件的發(fā)生；（9）由于承包商自身的原因造成的工期延長(zhǎng),即工程延誤。（10）由于承包商以外的原因造成施工期的延長(zhǎng)，即工程延期?？赡軐?dǎo)致工程延期的原因主要有：工程量增加、未按期向承包商提供設(shè)計(jì)圖紙、合同約定的允許工程延期的其他因素等。②進(jìn)度管理專業(yè)建議1、在簽訂施工合同時(shí)除明確總工期目標(biāo)外,要對(duì)基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間予以確認(rèn)，并有將罰措施。2、建議要求施工單位在提供總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，同時(shí)提供主要材料設(shè)計(jì)的供應(yīng)計(jì)劃。以審查針對(duì)性和可行性。所有分包單位在進(jìn)場(chǎng)時(shí)均應(yīng)提供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并確保材料的供應(yīng)，以免延誤工期。3、建議在工期方面，采取多級(jí)分層網(wǎng)絡(luò)圖實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度的動(dòng)態(tài)制管理。合理的工期安排是保證施工質(zhì)量和安全的重要前提之一.制訂周密的施工作業(yè)計(jì)劃，確保工程按期完成投入使用，是監(jiān)理工作的重要目標(biāo)之一。1、審查承包單位編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中竣工日期的規(guī)定,可以用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示，并附以文字說(shuō)明。通?？傔M(jìn)度計(jì)劃是施工組織設(shè)計(jì)的一個(gè)組成部分.監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分析研究,并找出網(wǎng)絡(luò)圖中的關(guān)鍵線路。2、審查承包單位編制的施工方案及施工總平面圖監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工單位提交的施工方案.施工單位是否配備了足夠的勞動(dòng)力和施工機(jī)械、施工工具、確保每道工序作業(yè)按計(jì)劃完成；施工所需建筑材料和周轉(zhuǎn)材料是否能保證足額、及時(shí)供應(yīng)到位。監(jiān)理工程師應(yīng)審核承包單位提交的施工總平面圖。施工總平面布置必須考慮到整個(gè)施工過(guò)程中能保持道路暢通、各種動(dòng)力、照明、供水、排水管線布置有序，安全可靠。現(xiàn)場(chǎng)生活、辦公、材料庫(kù)房、材料堆置場(chǎng)、加工、維修工棚等的布局合理。主要垂直運(yùn)輸設(shè)備選型合理，布置得當(dāng)。3、審查承包單位編制的月（季）進(jìn)度計(jì)劃月（季）度工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)滿足總進(jìn)度計(jì)劃要求。審查時(shí)應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件（施工部位、勞動(dòng)力配備、施工機(jī)具、材料設(shè)備供應(yīng)、天氣狀況、水電供應(yīng)、施工障礙物的拆除等）進(jìn)行全面分析其可行性與合理性。③本工程進(jìn)度控制的關(guān)鍵點(diǎn)（1）首先應(yīng)控制設(shè)計(jì)或施工單位的前期資料以及施工場(chǎng)地的交付工作與時(shí)間；（2）工程項(xiàng)目建設(shè)資料投入（包括人力、物力、資金、信息等）及其數(shù)量、質(zhì)量和時(shí)間;（3）進(jìn)度計(jì)劃中所有的關(guān)鍵路線上的各種操怍、工序及部位；（4）設(shè)計(jì)、施工中的薄弱環(huán)節(jié)，難度大、困難大的工藝?？赡軙?huì)導(dǎo)致較大的工程延誤.

施工階段進(jìn)度控制內(nèi)容及要點(diǎn)序號(hào)控制項(xiàng)目控制內(nèi)容控制要點(diǎn)施工進(jìn)度目標(biāo)分解圖1、協(xié)助建設(shè)單位編制一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖2、審查施工單位編制的二、三級(jí)網(wǎng)絡(luò)劃圖；計(jì)編制施工階段進(jìn)度控制工作實(shí)細(xì)則制定進(jìn)度控制責(zé)任制度1、監(jiān)理工程師進(jìn)度控制的責(zé)任制；2、制定工作制度1進(jìn)度控制方法1、進(jìn)度檢查和跟蹤方;式2、數(shù)據(jù)收集方式；3、統(tǒng)計(jì)分析方式；4、進(jìn)度調(diào)整方式進(jìn)度控制措施1、組織措施;2、技術(shù)措施；3、合同措施；4、經(jīng)濟(jì)措施；5、信息管理措施風(fēng)險(xiǎn)分析及存在問(wèn)題1、關(guān)鍵路線風(fēng)險(xiǎn)分析;2、存在問(wèn)題及對(duì)策在沒(méi)有總承包單位的情況下監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃1、確定分期分批分包的項(xiàng)目組;成2、按一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃確定各批項(xiàng)目的開(kāi)竣工順序及時(shí)間；3、全場(chǎng)性準(zhǔn)備工程的內(nèi)容和進(jìn)度安排工、2審核或協(xié)助編制施工組織設(shè)計(jì)審查承包單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃1、應(yīng)符合一級(jí)網(wǎng)絡(luò)圖，符合合同規(guī)定2、項(xiàng)目應(yīng)齊全無(wú)遺漏，符合要求配套產(chǎn)要求;3、符合施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的施程序；4、施工單位資源供應(yīng)落實(shí)5；、建設(shè)單位資金落實(shí)；6、設(shè)計(jì)圖供應(yīng)滿足要求7；、建設(shè)單位物資供應(yīng)滿足要求8；、單位工程計(jì)劃相銜接，專業(yè)分工和計(jì)劃明確9、；預(yù)測(cè)進(jìn)度的實(shí)施可行性，造成建設(shè)單約的可能性，提出防范措施；投工違3按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃1、上期計(jì)劃完成情況；2、本期調(diào)整計(jì)劃指令1、上期計(jì)劃完成之偏差2；、各承包單位進(jìn)度計(jì)劃整裝平衡；3、物資供應(yīng)計(jì)劃平衡；4、外部協(xié)作條件延伸計(jì)劃5；、綜合平衡調(diào)整計(jì)劃審查施工單位開(kāi)工準(zhǔn)備情況及相關(guān)文件1、審查施工組織設(shè)計(jì)文件及施工準(zhǔn)備件；2、審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的質(zhì)管理體系、技術(shù)管理制度質(zhì)、量保證措施安全文明施工體系；3、分包單位資質(zhì)驗(yàn)條量、4發(fā)布開(kāi)工令落實(shí)建設(shè)單位開(kāi)工準(zhǔn)備情況1、施工許可手續(xù)已辦理2；、場(chǎng)地條件已具備3、物資供應(yīng)已落實(shí)4；、設(shè)計(jì)圖紙已滿足開(kāi)工要求；5、外部協(xié)作條件已滿開(kāi)工要求足總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工報(bào)表承包商提出工程開(kāi)工報(bào)審表5協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及過(guò)程跟蹤了解實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃所出現(xiàn)的問(wèn)題對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的過(guò)程跟蹤協(xié)助解決承包單位無(wú)力解決的需要進(jìn)內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)題：1、承包單位報(bào)送完成項(xiàng)目，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，核實(shí)工程2、質(zhì)量控制監(jiān)理人員，對(duì)承包單位報(bào)的驗(yàn)評(píng)報(bào)告，按合同約定予以檢;3驗(yàn)、將實(shí)際完成與計(jì)劃對(duì)比，提出糾偏措施行；送建立現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)機(jī)制，實(shí)行三級(jí)協(xié)調(diào)制度建設(shè)單位主持高級(jí)協(xié)調(diào)會(huì)1、對(duì)重大工程變更的審查2；、對(duì)工程延期的審議;3、對(duì)承包單位之間重大配合協(xié)調(diào)的6總監(jiān)理工程師主持管理層工地例會(huì)1、通報(bào)各自進(jìn)度及存在問(wèn)題；2、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度（工作面交接、場(chǎng)地及路矛盾、資源協(xié)調(diào)、外部協(xié)作配合等）道專業(yè)監(jiān)理工程師主持專題協(xié)調(diào)會(huì)根據(jù)工程需要進(jìn)行7簽發(fā)進(jìn)度款付款憑證簽發(fā)進(jìn)度款付款憑證1、質(zhì)量控制監(jiān)理工程師已進(jìn)行了質(zhì)量格檢驗(yàn)；2、通過(guò)工程計(jì)量；3、技經(jīng)監(jiān)理工程師審核了承包單位編制的報(bào)表符合同的約定合合8審批工程延期審批工程延期1、承包單位提出工程延期要,求符合承包合同規(guī)定，監(jiān)理予以受理2；、審議工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程;度3、審議工程延期造成費(fèi)用及其責(zé)任歸屬向建設(shè)單編制監(jiān)理月報(bào)1、在月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告施工形進(jìn)9位提供進(jìn)度報(bào)告度和投資完成比2、向建設(shè)單位報(bào)告進(jìn)控制中存在的問(wèn)題及監(jiān)理意見(jiàn)度10督促承包單位整理技術(shù)資料根據(jù)工程進(jìn)度情況，督促承包單位整項(xiàng)技術(shù)資料各11審批調(diào)試計(jì)劃審批調(diào)試計(jì)劃1、審查調(diào)試單位編制的調(diào)試網(wǎng)絡(luò)圖；2、調(diào)試前組織檢查，并向質(zhì)監(jiān)中心站報(bào)試運(yùn)計(jì)劃，并接受檢;查3、由啟動(dòng)委員會(huì)下達(dá)啟動(dòng)調(diào)試計(jì)劃申簽署“啟動(dòng)驗(yàn)收證書”按規(guī)程完成整套試運(yùn)行，各方簽署“驗(yàn)收證書”動(dòng)審批竣工初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告，參加竣工驗(yàn)收組織竣工初驗(yàn)1、審批承包單位在自檢基礎(chǔ)上提交的驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告；2、組織竣工初驗(yàn)初12竣工驗(yàn)收1、填寫初驗(yàn)報(bào)告;2、參加竣工驗(yàn)收；3、編制竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書4；、編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13處理爭(zhēng)議索賠1、合同爭(zhēng)議的調(diào)解;2、處理費(fèi)用索賠和工期索賠14收集工程進(jìn)度資料收集工程進(jìn)度資料1、收集有關(guān)進(jìn)度的資料（計(jì)劃執(zhí)行情會(huì)議紀(jì)要、計(jì)劃調(diào)整、里程碑進(jìn)度記階段交接記錄、階段計(jì)劃考核記錄；等）2、分類建檔；3、編制進(jìn)度控制報(bào)告況、錄、15工程移交工程移交證書1、督促承包單位及時(shí)辦理工程移交手2、督促承包商消除缺陷3；、建設(shè)單位頒發(fā)工程移交證書續(xù)；保修期返修1、對(duì)保修期出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析提出責(zé)任歸屬,處理爭(zhēng)議；2、承包單位進(jìn)行返修,結(jié)算質(zhì)保金;3、承包合同結(jié)束，四、合同和信息管理重點(diǎn)及建議①合同和信息管理的重點(diǎn)1、合同管理:應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工合同的規(guī)定，進(jìn)行監(jiān)督、檢查履行各方應(yīng)經(jīng)盡的義務(wù)，以期通過(guò)合同管理體現(xiàn)“四大控制”的任務(wù)要求，維護(hù)雙方方式的正當(dāng)權(quán)益。2、本工程項(xiàng)目各類信息收集、整理和保存(1)收集業(yè)主的信息資料；(2)收集施工單位的信息資料；(3)收集工地會(huì)議資料；(4)整理各類會(huì)議紀(jì)要；②合同和信息管理的建議1、擇優(yōu)選用辦公軟件，建立適合本工程的信息管理系統(tǒng)，形成包含業(yè)主、監(jiān)理、承包商、設(shè)計(jì)和設(shè)備材料供應(yīng)商各信息系統(tǒng)在內(nèi)的信息管理系統(tǒng)。運(yùn)用計(jì)算接進(jìn)行本工程信息管理，隨時(shí)為相關(guān)各方提供信息服務(wù)。2、收集與本工程建設(shè)有關(guān)的各種信息，區(qū)別信息源，識(shí)別信息流，對(duì)信息進(jìn)行分類、分級(jí)處理。并設(shè)定業(yè)主為最重要的信息源，涉及質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全為關(guān)鍵控制點(diǎn)信息和涉及合同變更、索賠的信息為最重要信息。3、采用圖解分析的方法，進(jìn)行信息的簡(jiǎn)化和流向合理性設(shè)計(jì)、降低無(wú)用信息或次要信息對(duì)信息系統(tǒng)的干擾，提高信息系統(tǒng)的傳遞速度和處理能力。4、重視反饋，強(qiáng)調(diào)對(duì)偏差的跟蹤和處理，提高信息的精度，為項(xiàng)目監(jiān)理決策提供更為準(zhǔn)確的依據(jù)，以利于監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提高。5、注重信息資源的時(shí)效性，建立科學(xué)的信息管理模型，提供使用的檢索工具，提高信息管理的工作效率和可追溯性。第二十一節(jié)監(jiān)理服務(wù)承諾一、監(jiān)理質(zhì)量服務(wù)重點(diǎn)因?yàn)楸竟こ掏稑?biāo)時(shí)無(wú)設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)招標(biāo)文件補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容，按工程通常質(zhì)量控制重點(diǎn)所設(shè)定:1、重要的分部工程:房屋建筑工程重要的分部工程是：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾與裝修工程、節(jié)能工程.2、關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點(diǎn)，鋼筋加密區(qū)，鋼筋焊接、搭接及機(jī)械連接要求，混凝土澆筑、結(jié)構(gòu)防水節(jié)點(diǎn)處理、管道綜合布置工程等。3、組織技術(shù)力量過(guò)硬的監(jiān)理人員對(duì)每個(gè)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行一對(duì)一跟蹤,確保在每個(gè)分項(xiàng)分部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行跟蹤控制,其次對(duì)于部分節(jié)點(diǎn)工程形成影像資料。二、監(jiān)理進(jìn)度服務(wù)重點(diǎn)因本工程施工地域分散、工程量大、工期緊的特點(diǎn),監(jiān)理企業(yè)對(duì)進(jìn)度控制進(jìn)行重點(diǎn)盯防，分析當(dāng)前工程總進(jìn)度計(jì)劃結(jié)合實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃，編排各個(gè)節(jié)點(diǎn)工期的進(jìn)度計(jì)劃,具體如下：1、充分于甲方及施工單位溝通詳細(xì)了解施工當(dāng)中可能發(fā)生的及未知的不利于進(jìn)度計(jì)劃的事由，提前掌握并制定相應(yīng)的措施保證總進(jìn)度計(jì)劃.2、根據(jù)施工單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃組織相應(yīng)的監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督并加以修正.3、監(jiān)理單位定期召開(kāi)專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃的會(huì)議分析各種原因及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4、因本工程工期長(zhǎng),考慮到冬雨季施工的問(wèn)題所以重點(diǎn)對(duì)于冬雨季施工可能產(chǎn)生的延誤工期現(xiàn)象進(jìn)行及時(shí)調(diào)整.5、工程施工地點(diǎn)分散,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工需要，實(shí)時(shí)調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員,確保施工現(xiàn)場(chǎng)全方位監(jiān)理。三、監(jiān)理投資服務(wù)重點(diǎn)監(jiān)理單位要做好關(guān)于投資控制的內(nèi)容要配合甲方、審計(jì)單位做好本工程內(nèi)的投資預(yù)算工作,本著投資少、質(zhì)量高的目的對(duì)本工程進(jìn)行有關(guān)投資方面的服務(wù)，堅(jiān)決做到不浪費(fèi)、不重復(fù)的原則,做好本職工作，積極與甲方、審計(jì)單位溝通.其他內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)承諾書及后續(xù)服務(wù)安排臨沂恒達(dá)信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司：經(jīng)研究，我們決定參加xxxxx工程監(jiān)理的采購(gòu)活動(dòng)。針對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，我公司做出如下的服務(wù)承諾：一、關(guān)于監(jiān)理人員1、我公司將在采購(gòu)人要求的期限內(nèi)組織投標(biāo)承諾的人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作，我公司保證在在中標(biāo)后，嚴(yán)禁更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，如確有原因需更換其他監(jiān)理人員，我們將事先征得采購(gòu)方的同意，并保證替換人員資質(zhì)不低于被替換人員的資質(zhì)和合同的要求。2、在合同期內(nèi)，我公司將采取一切措施保證監(jiān)理人員的穩(wěn)定,以利監(jiān)理工作連續(xù)、正常進(jìn)行.3、如因采購(gòu)方工程需要或采購(gòu)方另有要求需要增加監(jiān)理人員的，我公司將積極調(diào)派符合資質(zhì)要求的監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng).4、如有個(gè)別監(jiān)理人員不能按照監(jiān)理合同的約定進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),我公司將嚴(yán)肅處理，同時(shí)接受業(yè)主根據(jù)合同條款采取的處理和處罰。5、我公司將組織一個(gè)專門的后勤服務(wù)小組,為本項(xiàng)目施工監(jiān)理的監(jiān)理人員服務(wù)，他們將組織監(jiān)理人員的進(jìn)、退場(chǎng)及生活保障，對(duì)后方家屬生活上的困難給予及時(shí)解決,使現(xiàn)場(chǎng)人員沒(méi)有后顧之優(yōu).同時(shí)，我們將發(fā)揚(yáng)公司的優(yōu)良傳統(tǒng)，發(fā)揮我公司有組織、有紀(jì)律的特點(diǎn)，集中公司的精華，爭(zhēng)取在海景賓館項(xiàng)目中創(chuàng)造良好的信譽(yù)，為建設(shè)方房地產(chǎn)建設(shè)事業(yè)貢獻(xiàn)我們的力量。二、關(guān)于監(jiān)理設(shè)施1、為本項(xiàng)目的監(jiān)理項(xiàng)目部，我公司將采取新購(gòu)、調(diào)配等多種方式將投標(biāo)承諾的監(jiān)理設(shè)施（含辦公和生活設(shè)施、通訊設(shè)備、交通工具、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備等）組織進(jìn)場(chǎng),進(jìn)場(chǎng)的監(jiān)理設(shè)施以保證滿足工作需要和磋商文件要求為最低標(biāo)準(zhǔn)。2、根據(jù)我公司管理制度，公司將責(zé)成項(xiàng)目監(jiān)理人員妥善使用、管理、保養(yǎng)所有