房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本格式(二)

第頁共頁房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本格式(二)房屋土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以自愿、平等的原則，就甲方擬將其名下的房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，簽訂本合同，并共同遵守以下約定：第一條房屋及土地信息1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋及土地基本信息如下：房屋地址：土地使用權(quán)證號：房屋面積：土地面積：2.該房屋及土地已取得相關(guān)權(quán)屬證書，并具備合法、完整的權(quán)屬。第二條交付標的物及交付期限1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，將房屋及土地的所有權(quán)交付給乙方。交付方式為向乙方遞交房屋及土地的權(quán)屬證書等相關(guān)證件。2.雙方約定交付日期為本合同簽訂之日起三十（30）個工作日內(nèi)完成交付手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起五（5）個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供真實、準確的銀行賬戶信息。第四條評估與稅費1.房屋及土地的評估費用由乙方全額承擔(dān)，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。2.房屋及土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費由甲乙雙方按法律法規(guī)規(guī)定的比例承擔(dān)。第五條不可抗力1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法獲得房屋及土地所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為每逾期一天按拖欠金額的0.1%計算。第七條合同生效及效力1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在三十（30）日內(nèi)辦理房屋及土地過戶手續(xù)。2.房屋及土地過戶完成后，本合同即時生效。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋等事宜如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第九條其他約定1.本合同的有效性、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字：