轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同

第頁共頁轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)簽訂本房屋租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物1.甲方同意將其擁有的位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。2.租賃物的面積為[面積]平方米，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自日期起至日期止。2.若乙方?jīng)]有提前30天書面通知甲方續(xù)簽合同或解除合同，租賃期限自動延續(xù)一個相同期限。第三條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)占有并使用租賃物，但不得超越租賃目的和租賃期限的約定使用。2.乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，不得將租賃物用于非居住類目的商業(yè)經(jīng)營。3.乙方承諾使用租賃物時不違法法律法規(guī)、不擾亂社會治安，不損壞物業(yè)設(shè)施和鄰近環(huán)境。第四條租金及支付1.乙方同意按以下約定支付租金：每月人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[租金大寫]元整）。2.乙方應(yīng)在每月的[付款日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金方式支付。3.合同期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方案由甲方提前一個月通知乙方。第五條房屋設(shè)施及維修1.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物內(nèi)設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物及其設(shè)施，如有故障或損壞應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的[違約金比例]倍。2.若乙方未按時支付租金，乙方每天應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的[違約金比例]倍。3.若一方違約導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更和解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，需修改合同的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。2.若乙方提前30天書面通知甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余租金總額的[解約違約金比例]作為違約金。第八條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決方式]解決。2.本合同的效力、解釋及爭議解決均適應(yīng)中華人民共和國的法律。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同