購房合同范本(專業(yè)律師精華版)

第頁共頁購房合同范本(專業(yè)律師精華版)購房合同甲方（購房人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意將下述房產(chǎn)出售給甲方，并達(dá)成以下約定：第一條房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：2.房屋坐落地址：3.房屋所在樓棟及單元號(hào)：4.房屋建筑面積：5.房屋戶型：6.房屋總價(jià)：7.首期付款：8.貸款金額：9.貸款期限：第二條交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間：乙方承諾將房屋在約定的交房日期之前交付甲方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：參照乙方提供的交房標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)規(guī)定交付合格的房屋。3.乙方應(yīng)提供的配套設(shè)施：（具體列舉）第三條付款方式及期限1.首期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首期款項(xiàng)，金額為合同總價(jià)的（具體比例）。2.貸款支付：甲方申請(qǐng)并獲得貸款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸款支付。3.尾款支付：甲方應(yīng)在交房日期之前支付剩余款項(xiàng)，即合同總價(jià)減去首期付款和貸款金額。4.逾期付款：如甲方逾期未支付款項(xiàng)，應(yīng)按照約定支付違約金。第四條房屋相關(guān)權(quán)利及義務(wù)1.房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移以乙方辦理房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保修期：自交房之日起，乙方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限為（具體時(shí)間）。3.房屋使用權(quán)：房屋交付后，甲方取得該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。4.國家政策變動(dòng)：如因國家政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易無法完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解決。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方逾期未支付款項(xiàng)，應(yīng)按照約定支付違約金；如甲方無故解除合同，應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期未交付房屋，應(yīng)按照約定支付相應(yīng)違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)全額退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第六條爭議解決1.合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。2.如因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、房款結(jié)清后終止。2.本合同一式兩份，雙方各自持一份有效。3.本合同未盡事宜及爭議解決，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：簽字：簽字：日期：