二手房買賣協(xié)議書(shū)通用范文

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣協(xié)議書(shū)通用范文二手房買賣協(xié)議書(shū)甲方：(買方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(賣方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬將其名下位于（地址）的房屋出售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.權(quán)屬證明：乙方保證該房屋為其合法所有，并承諾將辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋無(wú)糾紛，不涉及嚴(yán)重瑕疵，不影響乙方無(wú)條件出售房屋的權(quán)利；乙方承諾房屋沒(méi)有異議、司法保全或其他可能侵害房屋交付出售的問(wèn)題；房屋已通過(guò)主管部門驗(yàn)收，并符合相關(guān)法律規(guī)定。第二條房屋交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：乙方保證在簽訂本協(xié)議后__________，將房屋交付給甲方；2.房屋交付的配套設(shè)施：房屋交付時(shí)應(yīng)包含原有的門、窗、地板、凈水器、空調(diào)等配套設(shè)施，并且房屋內(nèi)的水、電、暖等生活設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第三條交付手續(xù)1.交付登記：在房屋交付之前，雙方應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)并辦理交付登記，將產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶到甲方名下；2.交付時(shí)間：雙方約定的房屋的交付時(shí)間為（具體時(shí)間），乙方對(duì)保證交房時(shí)間負(fù)責(zé)，如有延誤，乙方應(yīng)按照約定的延誤期內(nèi)支付延誤賠償金。第四條交付質(zhì)量1.交付時(shí)驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收合格的情況下方才接收房屋；2.對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，對(duì)于需更換的設(shè)備和材料，由乙方承擔(dān)費(fèi)用；3.交房后，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等影響安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改費(fèi)用，并賠償甲方相關(guān)損失。第五條交房款項(xiàng)1.房屋總價(jià)款：__________元（大寫(xiě)：___________________）；2.首付款：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的_________內(nèi)向乙方支付首付款_________元（大寫(xiě)：_________________）；3.尾款：甲方應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證書(shū)后________內(nèi)向乙方支付剩余尾款__________元（大寫(xiě)：_________________）；4.房屋價(jià)款的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等；5.貸款事宜：甲方購(gòu)買房屋需要辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)在首付款支付完畢后_________日內(nèi)提供申請(qǐng)材料。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：（1）如甲方不按約定時(shí)間支付首付款和尾款，甲方應(yīng)按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（2）如甲方拒絕或無(wú)法按約定接收房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋使用權(quán)的百分之五向乙方支付違約金；（3）如甲方取消購(gòu)買或無(wú)法按約定需承擔(dān)全部違約責(zé)任；2.甲方違約責(zé)任：（1）甲方支付首付款和尾款的時(shí)間、金額違約，應(yīng)按支付遲延期間、遲延金額按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（2）甲方支付尾款的時(shí)間、金額違約，應(yīng)按支付遲延期間、遲延金額按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)保留已收到的款項(xiàng)，并可以要求甲方履行本協(xié)議或者承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同對(duì)于其效力、解釋和效果的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交(乙方所在地)人民法院進(jìn)行審理。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；3.附件