房屋買賣交易標(biāo)準(zhǔn)合同

第頁共頁房屋買賣交易標(biāo)準(zhǔn)合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上簽訂，雙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，就買賣交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋基本信息1.買方姓名/名稱：2.買方證件類型及號碼：3.買方聯(lián)系方式：4.賣方姓名/名稱：5.賣方證件類型及號碼：6.賣方聯(lián)系方式：7.房屋坐落地點：8.房屋建筑面積：9.房屋產(chǎn)權(quán)證號：10.房屋狀況及權(quán)屬情況：11.房屋交易價格：第二條買賣居住房屋的權(quán)利和義務(wù)1.買方負(fù)責(zé)支付房屋的購房款及相關(guān)稅費。購買合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，買方需支付合同總價款的30%作為首付款，并辦理房屋過戶手續(xù)；剩余款項在買方接受房屋交付并辦理房屋過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)完成支付。2.賣方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)及相關(guān)稅費的繳納。3.若房屋存在權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)問題或其他影響交易的情況，賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.若因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.買方在接受房屋交付后應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護和使用，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.買方在購買房屋后必須按時繳納物業(yè)費、水電燃?xì)赓M用等相關(guān)費用，并承擔(dān)未及時繳納費用產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.買方在購買房屋后，若將房屋用于非居住性質(zhì)的經(jīng)營活動，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時間為合同簽署之日起十五個工作日內(nèi)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并及時通知對方。2.賣方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)那鍧?、修?fù)和維護，并確保房屋交付時能夠正常使用。3.買房接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或損壞，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋交付時，雙方應(yīng)一同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條違約責(zé)任1.若買方未按照合同約定支付房屋購買款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項總額的10%。2.若賣方未能按照合同約定履行過戶義務(wù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購買款項總額的10%。3.若買方或賣方以欺詐、故意造假等不誠信手段導(dǎo)致合同成立或履行過程中產(chǎn)生重大糾紛，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方向守約方支付違約金。違約金以根據(jù)實際損失情況由法院判決確定。4.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)將相應(yīng)款項退還給守約方。第五條雙方知悉事項1.本合同正本二份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.本合同一經(jīng)簽署生效，不可撤銷。買方簽字（蓋章）：