華府小區(qū)施工總承包工程技術(shù)標(biāo)問題及解答

華府小區(qū)施工總承包工程技術(shù)標(biāo)問題及解答一、對于鋁合金、欄桿等分包工程貴單位是否有意向參加投標(biāo)，如未中標(biāo)，作為總包單位如何對業(yè)主指定的分包單位進行有效管理，使其共同實現(xiàn)項目目標(biāo)？答：作為總包單位，為便于工程管理和進度、質(zhì)量控制，對于鋁合金、欄桿等分包工程我單位有意向參加投標(biāo)。如未中標(biāo)，作為總包單位為有效管理業(yè)主指定的分包單位，使其共同實現(xiàn)項目目標(biāo)，我司根據(jù)以往工程經(jīng)驗，落實如下措施：1、嚴(yán)格落實合同規(guī)定的總包對分包管理的責(zé)任，設(shè)立專人負(fù)責(zé)配合甲方，對由甲方分包的每一個工程進行協(xié)調(diào)與管理，實行目標(biāo)責(zé)任制，落實到個人。2、在分包進場前，組織召開專業(yè)分包交底會議，提供有關(guān)規(guī)章制度，便于乙方遵照執(zhí)行。并把相關(guān)項目的進度、質(zhì)量、安全等向乙方作專門交底，使其明確及作出相應(yīng)受處罰的承諾并能按要求執(zhí)行。3、定期召開分包單位工作例會，溝通項目技術(shù)重點和難點，協(xié)調(diào)對專業(yè)施工分包單位的計劃管理、施工配合、質(zhì)量控制、施工進度，在業(yè)主允可下，實行分包單位施工進度、質(zhì)量、安全的獎優(yōu)罰劣措施。4、把分包單位進度計劃列入項目總施工進度控制計劃，加強對專業(yè)施工分包單位的計劃管理和協(xié)調(diào)配合，科學(xué)安排各工序，向分包單位提出施工進度要求，并監(jiān)督執(zhí)行。5、負(fù)責(zé)及時完成有關(guān)配合分包的土建項目施工，不影響分包施工。6、一切與保證工程質(zhì)量和工程進度為出發(fā)點，端正為分包單位的服務(wù)態(tài)度，做好服務(wù)及時、不扯皮、不推諉、不踢皮球。做好為分包單位的預(yù)留、預(yù)埋、暗配、堵縫、清掃等配合工作，并為他們提供必要的機械設(shè)備、零散材料和施工用地。7、組織分包單位人員，做好相應(yīng)的工序交接和分項分部質(zhì)量檢查，并做好書面記錄，作為分包方施工過程質(zhì)量和進度控制的依據(jù)。8、配合丙方，為乙方進場施工提供方便，負(fù)責(zé)提供乙方進場生產(chǎn)必須的場地。9、甲方為本工程提供配合和管理，對本工程進行施工總協(xié)凋，參加本工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。二、對部分甲方指定品牌的施工材料，貴單位將如何進行有效控制？（甲方指定品牌材料清單見附件）如在施工過程中發(fā)現(xiàn)未使用業(yè)主指定品牌的施工材料，請貴單位作出接受相應(yīng)經(jīng)濟懲罰的承諾？答：1、根據(jù)施工預(yù)算，制訂甲方指定品牌施工材料的進場和使用計劃，按計劃進度和數(shù)量，分層分部位提供班組使用。做好預(yù)算、材料、倉管、現(xiàn)場主管施工員和班組負(fù)責(zé)人各個環(huán)節(jié)的控制和管理。出現(xiàn)超計劃的使用，立即組織相關(guān)人員參加專項分析會議，尋找原因，解決問題。加強工人的質(zhì)量參與和成品保護意識，避免材料的任意損壞和浪費。我單位莊嚴(yán)承諾：在本項目的施工過程中，絕對不使用未經(jīng)業(yè)主同意的品牌施工材料；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)使用，立即停止使用，無條件返工，并追究相關(guān)責(zé)任人的施工責(zé)任，同時，愿意接受業(yè)主合理的經(jīng)濟處罰。三、XX泰和華府項目一期將按清水混凝土施工工藝進行施工，天花頂棚部位全部不需要抹灰，直接刮膩子，為控制膩子質(zhì)量，請施工說明所采用膩子的配合比及詳細(xì)的施工工藝？答：膩子配合比：專用膩子粉:水→1:0.5詳細(xì)的施工工藝:1、預(yù)先控制好梁板模板施工質(zhì)量，保證混凝土天棚底部的平整度。2.基層處理，用砂輪機或砂紙打磨混凝土表面，基層應(yīng)堅實、干凈、平整、無油污、無異物，相關(guān)可能存在。3、使用刮板按常規(guī)批刮進行施工。批刮次數(shù)不可過多，力求均勻平整，勿留交接縫痕跡,一般兩遍成活。4.第一道批刮以找平基面為準(zhǔn)，批刮厚度若為0.5mm。5.第一道施工完畢后，完全干透，方可進行第二道批刮，批刮厚度若為0.5mm。第二道工序結(jié)束后，48小時以內(nèi)，用600#以上的細(xì)砂紙輕微打磨，清除浮灰即可。6、若想得到光面效果，需在第二道工序結(jié)束時，膩子層干至6～7成時，用鐵板壓光處理，即可以得到滿意的光面效果。四、由于本工程砌體材料為加氣混凝土材料，砌體材料的質(zhì)量將直接影響外墻防滲漏體系，貴單位將采取何種措施來確保砌體質(zhì)量（如砌體齡期，用于墻體砌體不允許缺棱掉角，如何控制灰縫等）？答：1、現(xiàn)場堆放的加氣砼砌塊應(yīng)做標(biāo)識牌，注明進場日期以及檢驗情況；加氣砼砌塊的上墻齡期不得少于20天。加氣砼砌塊進入現(xiàn)場堆放時間必須不少于15天。2、抽取各家廠家樣品，擇優(yōu)選擇。產(chǎn)品質(zhì)量過硬的，砌體不容易出現(xiàn)缺棱掉角。3、落實材料運輸和使用過程中的責(zé)任制，組織專人運輸材料，交底明確，執(zhí)行獎罰責(zé)任，加強工人的質(zhì)量榮譽感和責(zé)任心。4、砌筑好的成品墻體，做好保護措施，門窗洞口等易受到碰撞的部位，用木板釘裝直角保護。5、控制灰縫需設(shè)置皮數(shù)桿、隨時吊靠墻體的垂直度和平整度、37cm磚墻兩面掛線。6、控制砌塊含水率宜<15%，砌筑前砌塊應(yīng)噴水處理，干磚禁止上墻，砌筑時，如砌塊干燥，砌筑前向砌筑面適量澆水。砌筑時禁止用水管對著砌塊淋水，宜用小勺澆水或噴淋，澆水量控制控制方法：A，砌塊滲水深度小于8mm；B，手摸有潤澤感。采用專用砌筑砂漿時，砌體表面可不用噴水處理。7、控制砂漿的和易性，即砂漿的稠度大小及飽水性，當(dāng)天攪拌砂漿當(dāng)天用完，最好使用CL干法施工，在砌筑砂漿中添加Mb專用砂漿添加劑。

五、由于工程項目一期臨邊業(yè)主已經(jīng)入伙，因此貴單位將采取什么降噪防塵措施來確保工程進度既能滿足工期節(jié)點要求，又可以達到降噪防塵的目的，請詳細(xì)說明？答：防塵控制：1、現(xiàn)場大面積做硬地化的場地，要定期灑水，減少灰塵對周圍環(huán)境污染。2、禁止在施工現(xiàn)場焚燒有毒。有害和有惡臭氣味的物質(zhì)。3、裝卸有粉塵的材料時，應(yīng)灑水濕潤和倉庫內(nèi)進行。4、嚴(yán)禁向建筑物外拋擲垃圾。5、在施工大門設(shè)置沖洗槽，運輸車輛必須沖洗干凈后才能上路行使。6、裝運建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的車輛，應(yīng)采取有效措施，保證行使途中不污染道路和環(huán)境。噪音控制：1、盡量使用低噪音的施工機械、施工工藝和方法。為容易產(chǎn)生噪音的機械設(shè)備設(shè)立臨時隔音棚，四周布置隔音材料墻。2、當(dāng)施工作業(yè)噪音可能超過施工現(xiàn)場的噪音限值時，應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請，核準(zhǔn)后才能開工。3、合理安排施工計劃，產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)盡量安排在白天非居民休息時間進行。禁止在夜間10點至早上7點、中午12點至下午2點進行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)。若由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況，確需在該時段連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請，核準(zhǔn)后才能開工。4、在經(jīng)核準(zhǔn)的產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)前，做好安民措施，提前書面告知附近物業(yè)單位和居民社區(qū)，取得諒解。5、運輸車輛通行臨近居民區(qū)道路時，減慢車速，禁止大聲鳴笛。六、砌體施工過程中墻體拉結(jié)筋錨固強度不夠，達不到設(shè)計抗拔要求，針對這一情況，請投標(biāo)單位詳細(xì)說明如何控制墻體拉結(jié)筋施工質(zhì)量及用于本工程拉結(jié)筋錨固的結(jié)構(gòu)膠品牌、性能？并且該部分措施費用必須包含在投標(biāo)報價中，中標(biāo)后該費用不再進行另行增加。答：1、對混凝土結(jié)構(gòu)砌體填充墻拉結(jié)筋優(yōu)先采用預(yù)埋法留置，后植拉結(jié)筋應(yīng)由專門的技術(shù)工人施工，施工前應(yīng)根據(jù)砌體模數(shù)要求在需植筋部位做好標(biāo)志，防止拉結(jié)筋折彎壓入磚縫。2、施工中，要求項目部根據(jù)施工技術(shù)控制要點進行檢查、督促，保證其植筋質(zhì)量滿足設(shè)計要求。植筋施工與填充墻砌筑時間應(yīng)保證7天以上，且應(yīng)留有足夠的養(yǎng)護期。3、施工完成后，要進行采用拉拔儀自行檢測，合格后再委托第三方檢測。4、項目部應(yīng)做好墻體拉結(jié)筋的隱蔽驗收記錄（包括柱與墻拉結(jié)筋數(shù)量、長度、規(guī)格及設(shè)置情況）。5、要加強對植筋工藝的嚴(yán)格檢查，并認(rèn)真執(zhí)行公司《質(zhì)量管理條例》，公司應(yīng)對所屬工程的墻體拉結(jié)筋進行檢查，并做好相應(yīng)記錄。凡在已砌筑填充墻時公司部位檢查發(fā)現(xiàn)植筋不牢固，應(yīng)立即停止施工，并按《質(zhì)量管理條例》規(guī)定作相應(yīng)處罰，直至整改完畢復(fù)驗合格后方能繼續(xù)施工。用于本工程拉結(jié)筋錨固的結(jié)構(gòu)膠品牌、性能，擬選用ESA建筑結(jié)構(gòu)膠，是由改性環(huán)氧樹脂生產(chǎn)的雙組份建筑結(jié)構(gòu)膠。該產(chǎn)品具有與各類基材（混凝土、石材、磚、巖石等）及金屬錨桿的粘接性能好、固化快、強度高、錨固力大、耐介質(zhì)侵蝕、耐老化等優(yōu)點。適用于混凝土構(gòu)件的外部粘鋼補強、混凝土梁、柱、剪力墻等結(jié)構(gòu)的植筋錨固。適用于錨固與混凝土相連接的預(yù)埋件、拉結(jié)筋及道路、橋梁埋設(shè)連接件主要性能特點：1、粘結(jié)強度高，特別適用于鋼-鋼、鋼-混凝土的粘結(jié)。2、有明顯觸變性，立面、仰面施工不流淌。3、有優(yōu)異的韌及抗剝離強度和抗沖擊性能。4、耐老化、耐化學(xué)腐蝕性和耐水性能優(yōu)良。5、固化條件寬松、配比范圍大、可操作時間長。6、常溫固化，施工方便。七、對于合同中的關(guān)鍵工期，貴單位如中標(biāo)必須提供對關(guān)鍵工期的確認(rèn)函，同時為實現(xiàn)關(guān)鍵工期這一目標(biāo)，請詳細(xì)列出工期保證所必須采取的措施？（如勞動力安排、模板等建筑材料的投入、詳細(xì)的施工工期橫道圖等？答：對于合同中的關(guān)鍵工期，我單位如中標(biāo)一定提供對關(guān)鍵工期的確認(rèn)函。同時為實現(xiàn)關(guān)鍵工期這一目標(biāo)，工期保證所必須采取的措施，可見本技術(shù)標(biāo)書第五部分第三章和第五章等相關(guān)內(nèi)容。八、對于砂石、水泥、鋼筋、塔吊、門式吊等等材料堆場及機械設(shè)備布置，施工單位需要在平面示意圖中進行標(biāo)識，施工時需要嚴(yán)格按照現(xiàn)場平面布置圖堆放材料，材料分類、分批、分規(guī)格堆放整齊，在顯眼處貼上或立上產(chǎn)品標(biāo)識牌，并在場地四周做好圍護，派專人進行管理？答：嚴(yán)格按要求執(zhí)行，見本技術(shù)標(biāo)書附件《施工總平面布置圖》。九、由于因水電與土建之間的配合而造成的滲漏問題往往比較嚴(yán)重，因此貴單位請詳細(xì)說明對于水電分包是如何管理的？請說明具體措施，并且該措施費用是否已經(jīng)包含在投標(biāo)報價中？答：本單位不進行水電分包，全部組織公司工人進行施工。在水電與土建之間的配合方面，具體措施如下：1、組織質(zhì)檢、土建、水電施工管理人員參加的內(nèi)部圖紙會審，針對各種預(yù)留部位，在各專業(yè)圖紙中標(biāo)明，及時預(yù)留，避免事后返工處理。2、落實專人負(fù)責(zé)水電和土建交接重點、易滲漏部位的檢查和淋水試驗，盡量提早發(fā)現(xiàn)，提早解決。3、在易發(fā)生滲漏的線盒(外墻壁燈等部位)和線管交接部位，采用掛網(wǎng)和細(xì)石混凝土填充，并在周邊刷防水涂料處理。4、加強工人的質(zhì)量意識教育和質(zhì)量責(zé)任的落實，分部位分面落實相關(guān)責(zé)任人，如出現(xiàn)滲漏問題，處罰相關(guān)責(zé)任人。5、線管進入外墻線盒位置，避免從底部進入，要求從頂部或側(cè)面中上進入。6、需釘裝掛網(wǎng)部位或打鉆孔部位的線管走向要標(biāo)示出來，防止因釘壞或鉆孔破壞。以上措施費用包含在投標(biāo)報價中。十、對于分包單位的成品，貴單位如何進行有效的成品保護（如安裝完成的鋁合金門窗、木門、開關(guān)等，相關(guān)措施費用是否包含在投標(biāo)報價中，請詳細(xì)說明？答：若合同要求，屬于總包范圍內(nèi)的成品保護，相關(guān)措施費用包含在投標(biāo)報價，我司將采取以下措施：鋁合金門窗保護：1、安裝完成的鋁合金門窗框采用20厚夾板釘開口盒子或采用PVC管開邊保護，防止門窗框底滑受壓變形。安裝完成的鋁合金門窗成品，用膠紙包裝密封，待交付使用時，才給于拆除。2、窗框四周嵌防水密封膠或窗邊批蕩時，操作應(yīng)仔細(xì)，不得污染窗框，如有污染到門窗的應(yīng)及時清理干凈。3、施工過程中拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應(yīng)的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設(shè)備應(yīng)防止撞壞門窗玻璃。4、不許在鋁框門窗上撞擊，釘釘或刻畫，門窗玻璃安裝后應(yīng)立即加膠紙保護、防止污染，并貼上“小心玻璃”標(biāo)志。5、安排專人經(jīng)常檢查、維護。木門成品保護：1、不許撞擊，釘釘或刻畫成品，安裝后應(yīng)立即加膠紙保護，防止砂漿污染或在施工中碰撞損壞。2、在施工過程中如污染到木門，應(yīng)及時清理表面的污染物，避免有腐蝕性咬傷。3、安排專人經(jīng)常檢查、維護。欄桿、扶手成品保護：1、施工過程中拆搭腳手架、跳板其材料對欄桿、扶手要有相應(yīng)的保護措施，嚴(yán)禁在欄桿、扶手上拖拽。2、不許在欄桿、扶手上撞擊，釘釘或刻畫，欄桿、扶手安裝后應(yīng)立即加膠紙保護、防止砂漿污染或在施工中碰撞損壞。3、在施工過程中如污染到欄桿、扶手，應(yīng)及時清理欄桿、扶手表面的污染物，避免有腐蝕性咬傷。4、安排專人經(jīng)常檢查、維護。開關(guān)插座：1、不許在上面撞擊，釘釘或刻畫，安裝后應(yīng)立即加膠紙保護、防止砂漿污染或在施工中碰撞損壞。2、安排專人經(jīng)常檢查、維護。十一、由于本工程高層外墻承重墻將采用200厚的蒸壓加氣混凝土砌塊+25厚XPS外墻外保溫措施，請貴單位詳細(xì)分析一下該施工工藝的優(yōu)缺點，并說明將采取何種措施來預(yù)防，相關(guān)措施費用是否包含在投標(biāo)報價中？答：■工藝流程：基層檢查、處理→配專用粘接劑→粘XPS外墻保溫板(外掛鋼絲網(wǎng))→鉆孔及安裝固定件→板面打磨、找平→下一道工序■施工工藝：1、彈控制線：根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮逢線、裝飾縫線等。2、掛基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角（陰陽角）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，用以控制聚苯板的垂直度和平整度。3、配制專用粘接劑：⑴、根據(jù)專用粘接劑的使用說明書提供的摻配比例配制，專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計量，機械攪拌，確保攪拌均勻。⑵、拌和好的粘接劑在靜停5min后再攪拌方可使用。⑶、粘接劑必須隨拌隨用，拌和好的粘接劑應(yīng)保證在1h內(nèi)用完。5、粘貼聚苯板：⑴、XPS外墻現(xiàn)場裁切，必須注意切口與板面垂直。⑵、陰陽角處必須相互錯茬搭接粘貼。⑶、門窗洞口四角不可出現(xiàn)直縫，必須用整塊聚苯板裁切出刀把狀，且小邊寬度≥200mm。⑷、粘貼方法采用點粘法，且必須保證粘接面積不小于30%。⑸、XPS外墻保溫板抹完專用粘接劑后必須迅速粘貼到墻面上，避免粘接劑結(jié)皮而失去粘接性。⑹、粘貼XPS外墻保溫板時應(yīng)輕柔、均勻擠壓聚苯板，并用2m靠尺和拖線板檢查板面平整度和垂直度。粘貼時注意清除板邊溢出的粘接劑，使板與板間不留縫。6、安裝固定件：(1)、固定件安裝應(yīng)至少在粘完板的24h后再進行。⑵、固定件長度為板厚＋50mm。⑶、用電錘在聚苯板表面向內(nèi)打孔，孔徑視固定件直徑而定，進墻深度不小于60mm，擰入固定件，釘頭和壓盤應(yīng)略低于板面。7、板面打磨、找平：對板面接縫高低較大的區(qū)域用粗砂紙打磨找平，打磨時動作要輕，并以圓周運動打磨?！鍪┕すに嚨膬?yōu)缺點：1、由于XPS板材的性質(zhì)（脆性），在粘貼面積較大時，外墻飾面層開裂的可能性高，尤其是涂料面層?？梢钥刻岣呖沽焉皾{的柔韌性來抵抗可能產(chǎn)生的裂縫。2、界面光潔度高，很難被粘住，可采用聚合物相當(dāng)高的乳液來做界面處理或使用有毛面的XPS板材。■以上措施費用不包含在投標(biāo)報價中。十二、本工程高層部分樓板將采用樓板采用100厚實心混凝土樓板+3厚聚乙烯墊層+40細(xì)石混凝土來進行隔音處理，隨之而來的問題有兩個，一是3厚聚乙烯墊層的成品保護，一旦破壞將無法起到隔音效果，二是地坪容易空鼓，引起今后業(yè)主的投訴，因此針對以上兩點請貴單位提出預(yù)防措施，并且相關(guān)措施費用需要計入投標(biāo)報價中？答：（一）3厚聚乙烯墊層的成品保護：在施工挖成40細(xì)石混凝土前，施工區(qū)域采用鋪設(shè)3mm厚膠合板進行保護。（二）、地坪容易空鼓的預(yù)防措施：1、每一層施工前，應(yīng)嚴(yán)格處理好底層（清潔、平整），控制基層平整度，用2m直尺檢查，其凹凸度不應(yīng)大于10mm，以保證面層厚度均勻一致，防止厚薄懸殊過大，造成凝結(jié)硬化時收縮不均而產(chǎn)生裂縫、空鼓，滿足基層要求。2、落實現(xiàn)場施工工人的技術(shù)交底，加強現(xiàn)場管理人員的質(zhì)量控制。3、面層施工前1～2d,應(yīng)對基層認(rèn)真進行澆水濕潤,使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面。4、面層水泥砂漿施工前，在40mm厚細(xì)石混凝土上刷一道素水泥漿，刷素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊密配合，嚴(yán)格做好隨刷隨鋪。鋪設(shè)面層時，如果素水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)，則應(yīng)鏟去后重新涂刷。5、素水泥漿結(jié)合層在調(diào)漿后應(yīng)均勻涂刷，不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法。素水泥漿水灰比以0.4～0.5為宜。6、混凝土墊層應(yīng)用平板振搗器振實，高低不平處，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平。十三、工地樓層內(nèi)經(jīng)常發(fā)生有工人隨地大小便情況，請投標(biāo)單位明確如何采取有效的辦法予以避免？答：1、現(xiàn)場設(shè)置活動衛(wèi)生間2個，根據(jù)工人勞動密集度靈活布置，方便工人使用。2、樓層內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便，現(xiàn)場樓層內(nèi)隔層設(shè)置簡易小便斗，供工人小便使用，并預(yù)留排水管通到地面，安排專人負(fù)責(zé)日常清理衛(wèi)生。3、安排專門保安加強現(xiàn)場衛(wèi)生巡查監(jiān)督，特別是一些隱蔽部位的巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，一律從嚴(yán)處罰。4、納入班前交底教育內(nèi)容，提高工人衛(wèi)生素質(zhì)，5、落實班組片區(qū)責(zé)任制，凡班組施工范圍內(nèi)出現(xiàn)工人隨地大小便情況的，給予班組一定處罰，以提高班組的衛(wèi)生管理和監(jiān)督意識。十四、工程施工過程中，經(jīng)常有超過3-4種配比的砂漿同時使用，不僅導(dǎo)致樓層內(nèi)砂漿使用錯誤，而且后臺各材料特別是如防水粉等外摻劑計量混亂，請投標(biāo)單位詳細(xì)說明將采用何有效辦法予以解決。答：1、砂漿攪拌操作專人負(fù)責(zé)，并做好相關(guān)技術(shù)交底記錄。2、安排專門材料員負(fù)責(zé)砂漿配比下單和現(xiàn)場監(jiān)控，避免工人操作錯誤。3、增加砂漿配比的標(biāo)識表示，樓層砂漿使用配比由施工員現(xiàn)場標(biāo)明，運輸車輛掛牌標(biāo)識。4、后臺設(shè)立各種配比標(biāo)志牌，標(biāo)明材料使用數(shù)量、品牌、單位、使用部位等，并設(shè)置科學(xué)、合理的計量器具，便于工人計量使用。十五、因項目東側(cè)（澳門新村）、南側(cè)（書香門第）均有已入伙住宅，在工程施工或者趕工過程中必然會產(chǎn)生噪音擾民的現(xiàn)象，請問貴司有何應(yīng)對方案？答：1、盡量使用低噪音的施工機械、施工工藝和方法。為容易產(chǎn)生噪音的機械設(shè)備設(shè)立臨時隔音棚，四周布置隔音材料墻。2、當(dāng)施工作業(yè)噪音可能超過施工現(xiàn)場的噪音限值時，應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請，核準(zhǔn)后才能開工。3、合理安排施工計劃，產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)盡量安排在白天非居民休息時間進行。禁止在夜間10點至早上7點、中午12點至下午2點進行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)。若由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況，確需在該時段連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請，核準(zhǔn)后才能開工。4、在經(jīng)核準(zhǔn)的產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)前，做好安民措施，提前書面告知附近物業(yè)單位和居民社區(qū)，取得諒解。5、運輸車輛通行臨近居民區(qū)道路時，減慢車速，禁止大聲鳴笛。十六、因場地限制，紅線內(nèi)無法提供生活臨設(shè)搭建場所，僅能提供辦公用組合板房搭建場所，但馬路對面有空地，需自行聯(lián)系租賃事宜。答：若我單位投標(biāo)承建本項目，我單位將按要求在現(xiàn)場搭設(shè)辦公用組合板房，其它工人生活臨時設(shè)施我單位可以自行解決。十七、本工程施工質(zhì)量要求達到“深圳市優(yōu)質(zhì)樣板工程”標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場安全文明施工要求達到“深圳市安全文明示范樣板工地”標(biāo)準(zhǔn)，同時取得上述兩塊對應(yīng)獎牌，請貴單位詳細(xì)說明實施計劃及操作方案。答：■深圳市優(yōu)質(zhì)樣板工程實施計劃及操作方案：（一）組建創(chuàng)優(yōu)機構(gòu)小組選用有創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗、責(zé)任心強的項目經(jīng)理為組長，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長，相關(guān)質(zhì)檢員、施工員、資料員為組員，組建項目創(chuàng)優(yōu)小組，建立健全項目部各級職能部門管理崗位和崗位職責(zé)，落實創(chuàng)優(yōu)工作。（二）、建立各級質(zhì)量管理制度，明確和落實各級管理人員質(zhì)量責(zé)任。（三）、準(zhǔn)備好以下工作和有關(guān)資料籌備后，即向深圳市建筑業(yè)協(xié)會申報深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎評選。（1）深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎申報表；（2）企業(yè)獲得的ISO9000認(rèn)證證書（核原件）； （3）深圳市建筑工程施工許可證（核原件）；（4）深圳市建筑工程開工報告（核原件）； （5）施工合同（核原件）； （6）項目經(jīng)理資質(zhì)證書（核原件）；（7）總監(jiān)理工程師資質(zhì)證書（核原件）；（8）項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師任命書（核原件）（9）工程創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃方案；（10）建筑物基礎(chǔ)的樁基檢測報告（查驗原件）。（四）、創(chuàng)優(yōu)措施：管理措施：1、嚴(yán)格執(zhí)行EHS標(biāo)準(zhǔn)(EHS是我公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系，依據(jù)GB/T19001—2000idtISO9001:2000《質(zhì)量管理體系要求》、GB/T24001—1996idtISO14001：1996《環(huán)境管理體系—規(guī)范及使用指南》和GB/T28001—2001《職業(yè)健康安全管理體系—規(guī)范》三個標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合本單位實際情況編制），根據(jù)程序文件和管理手冊進行質(zhì)量管理，堅持“三按”施工，即：按施工圖紙施工，按施工規(guī)范施工，按施工組織設(shè)計及作業(yè)指導(dǎo)書施工。

2、加強技術(shù)管理工作，落實質(zhì)量管理制度。

1）隱蔽檢查驗收制度：根據(jù)工程進度安排隱蔽驗收計劃，進行驗收程序，辦理驗收手續(xù)，及時履行簽字歸檔。

2）三檢制度：落實班組自檢、班組互檢、項目部專職檢三檢制度，重點抓住工序跟蹤檢查。

3）樣板制度：分項工程施工要先做好樣板部位，用樣板交底，按樣板驗收，執(zhí)行好樣板工序、樣板墻、樣板段、樣板層的施工管理制度。

4）崗位責(zé)任制度：按照質(zhì)量目標(biāo)分解，將質(zhì)量責(zé)任層層落實到具體人，形成優(yōu)質(zhì)精品氣氛。

5）加強原材料的管理工作，做好各種材料及設(shè)備進場的檢查驗收工作，由材料員、技術(shù)人員把關(guān)，建立有見證送檢制度。施工材料的檢測必須全部采用有見證送檢或監(jiān)督抽檢（由獨立的第三方檢測機構(gòu)出具檢測報告。

6）從施工準(zhǔn)備到工程交付使用階段推行全面質(zhì)量和安全管理，嚴(yán)格按照PDCA循環(huán)過程的有關(guān)秩序開展小組活動。找出問題↓分析原因↓找出主要影響因素↓擬定措施↓認(rèn)真執(zhí)行措施↓檢查效果↓總結(jié)經(jīng)驗，納入標(biāo)準(zhǔn)↓處理遺留問題，轉(zhuǎn)入下期循環(huán)3、按深圳市評優(yōu)工程要求，加強資料規(guī)范編制、收集和整理工作。施工資料和安全資料全部采用“統(tǒng)一兩表”電子版編制。兩表即：《廣東省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》和《廣東省建筑施工安全管理資料統(tǒng)一用表》。技術(shù)保證和質(zhì)量控制措施：1、定位放線與工程測量控制：施工測量工作由專業(yè)測量小組完成，主要配備一臺SEF2010全站儀、二臺J2光學(xué)經(jīng)緯儀，四臺S2自動安平水準(zhǔn)儀，兩臺激光鉛垂儀。對工程控制點的坐標(biāo)和高程進行復(fù)核，根據(jù)圖紙要求，通過定位放線，將建筑物的平面軸線和高程測設(shè)到施工作業(yè)面上，為模板安裝、鋼筋定位、墻體砌筑等提供依據(jù)。同時進行沉降觀測、垂直度控制測量及邊坡變形監(jiān)測，保證結(jié)構(gòu)主體施工質(zhì)量和安全。2、模板工程的質(zhì)量控制為確保砼工程的外觀質(zhì)量，工程上采用了黑色光面的聚酯面模板，使砼的外觀質(zhì)量接近清水砼的標(biāo)準(zhǔn)；為確保砼的成型質(zhì)量，在模板體系上采取了以下措施：為提高墻柱砼的成型質(zhì)量，減少拼縫處錯臺，提高勞動效率、節(jié)約成本，提高模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層的內(nèi)墻模板采用了小定型模板體系、外墻采用定型大模板的模板體系；為減少墻柱面變形，墻柱模板均采用剛度較大8#槽鋼作為橫楞，大大提高了結(jié)構(gòu)墻柱的平整度；為確保樓梯踏步的成型質(zhì)量，樓梯踏步均采用封閉式的模板體系，解決了踏步側(cè)板背枋下不易找平及側(cè)板易跑位的質(zhì)量通??；為減少墻模拼縫處錯臺，模板拼縫處均安裝了兩頭套有堵頭膠杯的鋼筋頂撐，既減少了錯臺也避免了露筋及刮傷模板；為減少梁板模板的破損，提高砼的外觀質(zhì)量，工程上采取了以下措施：需穿梁板的水電管不得在模板上鉆孔，做法改為在模板上安裝梯形帶孔的小木塊，水電管伸入到木塊中，拆模后取出小木塊，露出水電管，并進行連接；為減少墻柱模板的破損，提高砼的外觀質(zhì)量，工程上改變了常規(guī)預(yù)先埋設(shè)拉結(jié)筋的施工方式，改為植筋的方式安裝拉結(jié)筋，減少了模板的損壞以及砼的剔打，同時也確保了拉結(jié)筋的定位準(zhǔn)確；在豎向結(jié)構(gòu)驗收方面，項目部采取了兩次驗收的制度，即在模板關(guān)設(shè)完畢施工隊自檢完畢時。組織了第一道驗收，由項目質(zhì)檢員按方案及項目內(nèi)部質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)對模板進行全面的實測實量檢查及加固檢查，合格后，方可進入下道工序；墻柱模板拆除后，由項目質(zhì)保部組織第二次驗收，采用工程檢測尺對墻柱結(jié)構(gòu)進行實測實量檢查，并以檢查統(tǒng)計結(jié)果作為施工班組的結(jié)算依據(jù)，大大提高了施工班組質(zhì)量控制的主動性和自覺性，同時也提高了砼的成型質(zhì)量；為確保模板體系的剛度，減少漲模的質(zhì)量問題，工程上全部采用高強螺桿作為對拉絲桿，螺桿外套PVC管，兩端安裝膠杯，既確保了墻面的平整度，也減少了對拉螺桿處的漏漿，同時也大大提高了砼的外觀質(zhì)量；為減少外墻柱上下層砼接縫處的漏漿及錯臺，工程上采取了以下措施：a、上下層砼施工縫處均貼雙面膠嵌縫，減少水泥漿滲漏；b、上層墻柱模板壓過下層砼結(jié)構(gòu)100mm，背枋壓過下層砼結(jié)構(gòu)500mm，并用背枋，高強螺桿鎖上并壓緊；c、在梁板鋼筋綁扎前，引控制軸線在周邊墻柱內(nèi)板面上彈出300mm控制線，檢查并校正墻頂外墻大模的位置是否準(zhǔn)確，防止外墻向內(nèi)或向外偏位；d、為確?？刂戚S線的準(zhǔn)確，工程的控制點均采用“激光垂準(zhǔn)儀”打出控制點；為確保梁板砼拆模時的強度滿足規(guī)范和設(shè)計要求，項目部制定了梁板模板《拆模許可制度》，無項目總工、項目質(zhì)保部、安全部按同條件試塊強度報告簽發(fā)《拆模許可令》，任何人不得安排拆模。3、鋼筋工程的質(zhì)量控制為確保梁板鋼筋的綁扎質(zhì)量，項目部采取了以下措施：a、板筋綁扎前，預(yù)先在模板上按板筋間距劃線，而后全部拉線綁扎；b、梁筋綁扎前，預(yù)先在縱筋上劃出箍筋位置線、錨固長度線、支座負(fù)筋伸出支座的長度線，之后，工人按線綁扎，梁筋下模后再進行調(diào)整；在綁扎前，要求全部彈線和拉線綁扎，在綁扎時，嚴(yán)格檢查鋼筋的成品錨固、搭接、規(guī)格等質(zhì)量，在澆砼時，嚴(yán)格監(jiān)控鋼筋的成品保護，在特殊工序上進行專門的檢查，如放柱筋定位三角，墻柱筋定位箍安裝定位及鋼筋焊；為確保裙房鋼結(jié)構(gòu)鋼筋砼的混合結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量及滿足結(jié)構(gòu)受力要求，結(jié)構(gòu)的每一個節(jié)點均預(yù)先綁扎樣板，在得到設(shè)計、甲方及監(jiān)理認(rèn)可的基礎(chǔ)上，再組織大面積施工；為確保鋼筋綁扎完畢后的成品質(zhì)量，在鋼筋綁扎完畢時，作業(yè)面均搭設(shè)過人平臺，所有作業(yè)人員及管理人員必須在平臺上行走，如必須上板面，必須在梁筋上行走。為避免墻邊板筋在澆筑砼時被踩彎，現(xiàn)場采取了以下措施：將板筋下的墻柱水平筋調(diào)至板筋下方，并與板筋綁扎好，起到支撐的作用；澆筑砼時，墻柱邊板筋上鋪設(shè)作業(yè)板，砼在作業(yè)板上操作，避免直接踩踏鋼筋；為確保墻柱鋼筋定位準(zhǔn)確，剪力墻豎筋采用定位梯子筋、框架柱采用定位箍進行準(zhǔn)確定位；4、砼工程的質(zhì)量控制因裙房結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，砼標(biāo)號種類多，為防止砼標(biāo)號澆錯，現(xiàn)場墻柱部位均懸掛了標(biāo)志牌，注明砼標(biāo)號；為防止墻柱根部夾渣，項目部專門購買了工業(yè)用的吸塵器，把垃圾直接從板面上吸走，保證了各個砼構(gòu)件不會出現(xiàn)斷層和夾渣的質(zhì)量缺陷；施工過程中嚴(yán)格控制砼的振搗質(zhì)量和找平、掃毛質(zhì)量，為保護樓板面砼的成型質(zhì)量及保證表面不被踩壞，砼澆筑完畢后，現(xiàn)場掛警戒牌，嚴(yán)格控制上人時間；5、砌體工程的質(zhì)量控制為確保砌體工程的成型質(zhì)量，項目部采取了一些新的技術(shù)措施：如：構(gòu)造柱、過梁采用鉆孔、灌結(jié)構(gòu)膠植筋的方式安裝縱向鋼筋及拉結(jié)筋，其抗拉強度完全滿足設(shè)計要求，解決了在結(jié)構(gòu)施工時預(yù)埋對模板造成破壞、焊接拉結(jié)筋對結(jié)構(gòu)造成破壞以及預(yù)埋位置與砌體模數(shù)不符的難題；在施工前，編制了較為詳細(xì)的砌筑方案，繪制了砌體排版圖、砌塊的標(biāo)高定位、制定了較為詳細(xì)的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及獎罰制度，通過嚴(yán)格的“過程”管理，確保砌筑工程基本達到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。6、裝飾裝修工程施工中的技術(shù)措施及質(zhì)量控制：為最大限度減少及杜絕廚衛(wèi)間墻地面滲漏的質(zhì)量問題，項目部提前制定了廚衛(wèi)間吊洞及防水工程施工做法及閉水試驗驗收程序，樓板吊洞必須分兩層施工，每層施工完畢，必須閉水試驗48小時，無滲漏后，方可進入下到工序，地面防水施工完，也必須閉水試驗48小時，在各方驗收無滲漏后，允許進入下道工序，并嚴(yán)格作好成品保護。為減少地下室大面積細(xì)石砼地面容易出現(xiàn)開裂、空鼓的質(zhì)量問題，項目部編制了詳細(xì)的施工方案，從基層地面的清理開始進行嚴(yán)格的控制及檢查，并采用了真空吸水泵，吸取砼中的游離水分來減少開裂，并采用了公路砼的施工方式，分段、分倉澆筑地面砼，目前以取得良好的效果。同時，采用專用路面刻紋機切割車道防滑線，提高車道路面的觀感質(zhì)量；（3）.內(nèi)裝飾抹灰施工時，為了使抹灰砂漿與基層表面粘結(jié)牢固，防止產(chǎn)生空鼓，先處理好基層,墻面清掃干凈并刷素水泥漿，混凝土墻要先用滾筒滾刷加膠水泥漿，然后抹灰；磚墻應(yīng)在粉刷前提前澆水濕潤。砌體與墻、柱、磚墻連接按規(guī)范要求釘鋼板網(wǎng)，先做樣板，然后大面積抹灰，嚴(yán)格控制抹灰層厚度，加強灑水養(yǎng)護。確保墻面平整、無空鼓，陰陽角順直，保證涂料施工的效果。

（4）.外墻干掛石材施工時，按照設(shè)計圖紙給定的墻面尺寸,合理采用板材尺寸并電腦排版繪制開料圖,其原則是規(guī)格種類盡量少,能滿足設(shè)計要求。按控制線安設(shè)龍骨支托及穿墻扁鋼，立龍骨時一并焊接。次龍骨上按分塊圖鉆托板連接螺孔；主龍骨按進出控制線自下而上安裝，接設(shè)在結(jié)構(gòu)邊梁支承處,上下分段支承采用鋼板腰圓孔作螺栓滑動連接。金屬掛件有托板、墊板、螺栓等，為不銹鋼制品。石材采用自下而上的安裝方法。使用高檔密封膠進行接縫、勾縫處理。保證飾面板安裝牢固，表面平整、潔凈、色澤一致，嵌縫密實、平直，達到設(shè)計要求的美觀效果。

7、在安裝工