新商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文

第頁(yè)共頁(yè)新商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________住所/地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________住所/地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方準(zhǔn)備出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：__________________________（2）房屋坐落：__________________________（3）建筑面積：__________________________平方米（4）戶(hù)型：__________________________（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________（6）交付標(biāo)準(zhǔn)：__________________________（7）交房日期：__________________________（8）房屋現(xiàn)狀：__________________________1.2房屋權(quán)屬情況：（1）房屋所有權(quán)歸：__________________________所有（2）共有情況：__________________________（3）抵押情況：__________________________（4）查封情況：__________________________第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：__________________________（大寫(xiě)：__________________________）2.2付款方式：（1）首期付款：__________________________元人民幣（簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）（占總價(jià)的__________________%），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）中期付款：__________________________元（占總價(jià)的__________________%），于交房日期前______日內(nèi)支付給甲方。（3）尾款支付方式：__________________________。第三條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)方式：甲方按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定按時(shí)繳納。第四條房屋交付4.1房屋交付：甲方將房屋按照交付標(biāo)準(zhǔn)和交房日期交付給乙方。4.2交付清單：在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同核對(duì)交付清單，確認(rèn)交付的房屋及其他附屬設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量，將交付清單作為合同附件。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同約定支付房屋價(jià)格的，甲方有權(quán)要求終止合同，并追究乙方違約責(zé)任，收回已付的定金，并扣除逾期支付款項(xiàng)的利息、違約金等。5.2甲方如未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同的解除和終止6.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)依法解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.2在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力等原因致使無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方協(xié)商解決或按照法律法規(guī)規(guī)定處理。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向乙方交付房屋相關(guān)證件和材料。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并提交甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________