辦公樓物業(yè)公司維修工崗位職責(zé)3篇

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物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)提要:水工在清理地下水池時(shí)～在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道～須關(guān)閉總閘時(shí)～在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)

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物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)

在公司的領(lǐng)導(dǎo)下～對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備～進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù)～其職責(zé)如下:一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施～各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置～以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)～具備工民建基礎(chǔ)知識(shí)～能認(rèn)讀施工圖紙～繪制簡(jiǎn)單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖～能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能～在掌握自己專業(yè)的基礎(chǔ)上～不斷學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和操作規(guī)范～爭(zhēng)取做到一人多能～以適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)～掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)狀況～如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況～應(yīng)及時(shí)組織人員搶修～以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

1/3五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)～保證上、下水、排污管道暢通～按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢～環(huán)境清潔。六、土建維修工在維修樓地面時(shí)～必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗～并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)用具。

八、水工在清理地下水池時(shí)～在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道～須關(guān)閉總閘時(shí)～在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

九、愛護(hù)工具。在每次使用之后～工具保管員在入庫前～必須對(duì)領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無損。若有損壞～要查清原因劃清責(zé)任～主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借～不得將庫房的常備維修材料私自送人～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰～情節(jié)嚴(yán)懲者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

十一、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)～特要求如下:1、急修不過夜～小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。2、上門維修佩戴工作證～態(tài)度熱情～服務(wù)周到。

3、按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上交財(cái)務(wù)～不得私自侵吞～違者罰款100-500元。

2/34、不得向住戶索要小費(fèi)或好處～或者收費(fèi)不開收據(jù)～或多收、少收、不收費(fèi)。違者按收取額的10倍處罰。

5、尊重住戶的要求～未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西～或有偷盜行為～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)～立即送派出所處理～管理處給予辭退。7、不得在維修家用電器時(shí)～偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好～讓住戶蒙受損失～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)～除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外～管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴(yán)重者～送公安機(jī)關(guān)處理。

十二、加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的維修保養(yǎng),注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺(tái)風(fēng)性能～增加穩(wěn)定性,要正確處理停水、停電等突發(fā)事件,認(rèn)真負(fù)責(zé)～努力工作～確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

十三、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。3/3

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物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1.按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入戶提供維修服務(wù);

2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認(rèn)真填寫維修單;

3.制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成檢修工作;

4.當(dāng)班期間及時(shí)巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并及時(shí)做好巡檢記錄;

5.對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時(shí)上報(bào);

6.按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

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物業(yè)公司電梯維修工崗位職責(zé)

一．工作內(nèi)容：

在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)垂直電梯和其他登高或起重設(shè)備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作，協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，遇電梯故障應(yīng)在部門經(jīng)理、主管的指揮下，按應(yīng)急預(yù)案處理。

二．工作要求：

1．熟悉垂直電梯、登高設(shè)備等工作原理、性能、各主要部件的位置，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)以及相關(guān)技能，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)和工作技能。

2．服從安排，嚴(yán)格按巡視制度對(duì)垂直電梯和其他登高起重設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查、維修，并做好電梯保養(yǎng)、維修專項(xiàng)記錄。

3．積極配合督查專業(yè)維保單位對(duì)垂直電梯、登高、起重設(shè)備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時(shí)應(yīng)有明顯標(biāo)志，影響客人上下的，應(yīng)提前告示。

4．遇電梯故障等緊急事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門經(jīng)理，同時(shí)立即通知專業(yè)電梯維保公司，按應(yīng)急預(yù)案處理，確?？腿说陌踩?。

5．做好電梯機(jī)房的防火、防水、防小動(dòng)物侵入的“三防”工作。嚴(yán)格遵守機(jī)房出入許可登記制度，保持機(jī)房設(shè)備、井坑、門框內(nèi)外沿的整潔。

6．掌握各類照明、動(dòng)力供配電系統(tǒng)及所有設(shè)備電氣控制的一般原理及維修技術(shù)、安全操作規(guī)程，配合其他維修人員完成強(qiáng)電方面的報(bào)修。

7．遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工作安排，每天負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)、BA系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響廣播