期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.背景本協(xié)議是由雙方共同訂立的，用于明確期房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方為甲方，購(gòu)買方為乙方。2.轉(zhuǎn)讓房屋信息房屋類型房屋地址建筑面積房屋樓層轉(zhuǎn)讓價(jià)格期房xxx小區(qū)xx單元xx號(hào)xx平方米xx樓xx層xxxx萬(wàn)元3.權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方作為期房的原始購(gòu)買方，享有以下權(quán)利和承擔(dān)以下義務(wù)：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的期房屬于合法所有，并且不存在任何抵押、查封或糾紛；甲方同意按照本協(xié)議的約定，將轉(zhuǎn)讓的期房所有權(quán)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到乙方名下；甲方在簽訂本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整、真實(shí)、有效的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；若甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方全部損失；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用。3.2購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)乙方作為期房的購(gòu)買方，享有以下權(quán)利和承擔(dān)以下義務(wù)：乙方保證對(duì)甲方提供的房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，乙方對(duì)由于提供虛假信息給甲方造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任；乙方同意按照本協(xié)議的約定，將支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并接受房屋所有權(quán)無(wú)條件的轉(zhuǎn)移；乙方同意在簽訂本協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的80%作為首付款，剩余20%在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付；乙方同意承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)；若乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方全部損失。4.期房轉(zhuǎn)讓流程4.1簽訂協(xié)議雙方在知曉并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容后，通過正式簽訂本協(xié)議來(lái)表示雙方達(dá)成一致意見。4.2支付首付款乙方在簽訂協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的80%作為首付款。乙方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)真實(shí)、合法、有效。4.3辦理過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)房屋證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定支付過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。4.4支付尾款及過戶在辦理過戶手續(xù)期間，乙方應(yīng)支付剩余的20%轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為尾款，并在過戶完成后，將房屋的所有權(quán)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：如甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償實(shí)際損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方不能按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)損失并賠償乙方的合理費(fèi)用；如甲方拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。5.2購(gòu)買方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：如乙方違約未支付首付款或尾款的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；如乙方提供虛假信息給甲方，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方不能按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成房屋轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付違約金并賠償甲方的一切損失。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.協(xié)議變更和終止在非違約情況下，本協(xié)議的任何修改或終止需經(jīng)雙方書面協(xié)議并且經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字生效。8.其他事項(xiàng)在本協(xié)議未明確約定之事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商一致，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生