上海軟件園寫字樓租賃協(xié)議

上海軟件園寫字樓租賃協(xié)議一、背景介紹上海軟件園（以下簡稱“甲方”）是上海市經(jīng)濟(jì)信息化委員會指定的軟件園，專門為科技企業(yè)提供辦公場所。為了展示甲方對于企業(yè)及租戶的管理及服務(wù)能力，培養(yǎng)區(qū)域內(nèi)的創(chuàng)新科技企業(yè)，并規(guī)范租賃過程，甲方特制定本租賃協(xié)議，以確保甲方與租戶之間的權(quán)益。租戶（以下簡稱“乙方”）為有需求在上海軟件園租賃寫字樓的企業(yè)或個人，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：二、租賃物及面積乙方將租賃甲方軟件園內(nèi)的寫字樓樓層（以下簡稱“租賃物”）。租賃面積為甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)面積，具體以實際合同為準(zhǔn)。三、租賃期限租賃期限為起租日至到期日，具體以實際合同為準(zhǔn)。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前30天書面告知甲方是否續(xù)租。四、租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每月/季度/半年/年一次支付，具體以實際合同為準(zhǔn)。租金應(yīng)在每月5日之前支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)利對乙方收取滯納金。乙方在簽約時需支付押金，其金額以實際合同約定為準(zhǔn)，合同期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況全額或部分扣除該押金。五、裝修及使用乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)利對租賃物進(jìn)行裝修，但必須符合國家和地方的法律法規(guī)，并獲得甲方書面的同意。租賃物的裝修及使用應(yīng)符合消防、電氣、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)驗收。乙方在租賃物內(nèi)應(yīng)進(jìn)行合理使用，保證不損壞租賃物及公共設(shè)施、設(shè)備。六、管理與服務(wù)甲方將提供基礎(chǔ)管理服務(wù)，包括保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方將為乙方提供公共設(shè)施、設(shè)備的正常啟用，如電梯、空調(diào)、供水等。租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。七、保密責(zé)任雙方應(yīng)保守雙方之間的交易秘密，并保證不向任何第三方披露相關(guān)信息。甲方對乙方的商業(yè)秘密尤為重要，除非得到乙方的書面同意，否則不得向任何第三方透露。八、違約責(zé)任雙方有一方違約時，應(yīng)書面通知對方并在15天內(nèi)補(bǔ)正，如果在該期限內(nèi)未補(bǔ)正，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額以實際合同約定為準(zhǔn)。九、爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交給上海仲裁委員會或人民法院解決。十、其他條款本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為雙方之間的有效文件，一式兩份，各方執(zhí)一份。本協(xié)議一概不含未明示之暗示擔(dān)保。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或放棄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方的書面同意。本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。十一、附則本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，并對雙方具有約束力。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，達(dá)成一致后，補(bǔ)充、修改本協(xié)議，補(bǔ)充、修改的內(nèi)