租房合同范本專業(yè)版

第頁共頁租房合同范本專業(yè)版租房合同專業(yè)版合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃房屋的協(xié)議，并為此訂立本合同。一、租賃房屋基本信息1.房屋基本情況被租賃房屋的地址：[房屋地址]房屋類型：[戶型]房屋面積：[面積]房屋樓層：[樓層]房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀]租賃用途：[用途]2.租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃結束日期：[結束日期]租賃期限：[期限]個月3.租金及支付方式租金：[租金金額]/[租金單位]支付方式：[支付方式]每月應支付租金的日期：[支付日期]4.押金及退還押金：[押金金額]押金支付方式：[支付方式]押金退還條件：[退還條件]押金退還期限：[退還期限]二、權利和義務甲方的權利和義務：1.保證被租賃房屋的合法權益，保證房屋的安全性能。2.保證房屋開展租賃活動的合法性。3.負責租賃期間內(nèi)房屋的日常維護和維修工作，確保房屋的正常使用。乙方的權利和義務：1.按時支付租金，不得拖欠。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應按月支付相應違約金。2.在租賃期間內(nèi)按照合約條款使用房屋，并保持房屋的安全和整潔。3.不得擅自改動房屋結構及用途，不得轉(zhuǎn)租房屋。4.不得進行違反中國法律、法規(guī)和公序良俗的活動。三、違約責任1.若因乙方原因造成租賃合同解除，乙方應按照以下約定支付相應違約金：（1）提前解除合同：-提前1個月解除：需支付一個月租金作為違約金；-提前半個月解除：需支付半個月租金作為違約金；-提前7天解除：需支付一個月租金的50%作為違約金；-提前3天解除：需支付一個月租金的80%作為違約金；-提前2日及以內(nèi)解除：需支付一個月租金的100%作為違約金。（2）未按時支付租金：按日計算，日違約金為未支付租金金額的1%。2.若因甲方原因造成租賃合同解除，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付相應違約金。四、其他約定1.房屋交付及驗收租賃期開始前，甲方應將房屋及配套設施交付給乙方，并進行驗收。乙方應于接收房屋后3個工作日內(nèi)提出存在的問題和意見，甲方應及時協(xié)調(diào)解決。2.房屋維修和損壞（1）租賃期間，因乙方使用不當或其他原因?qū)е碌脑O備或房屋損壞，乙方應承擔修理和維護費用。（2）租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應負責修復或更換，并在維修期間提供其他合適的住所給乙方居住。3.物業(yè)管理（1）甲方將負責處理房屋所在小區(qū)的物業(yè)事務，包括但不限于清潔、安全、綠化等管理工作。（2）乙方應按時支付物業(yè)管理費用（如果有），并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。4.爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同解除發(fā)生以下情況之一，本合同將提前解除：（1）甲方和乙方一致決定終止合同；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同；（3）乙方未按時支付租金并且未在合理時間內(nèi)補齊；（4）甲方嚴重違約，影響乙方正常居住。6.合同變更本合同的任何變更或補充必須經(jīng)雙方書面同意，方可生效。7.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋