廣州市租賃合同模板

第頁(yè)共頁(yè)廣州市租賃合同模板租賃合同甲方：（出租方）住所地：廣州市聯(lián)系電話：____________乙方：（承租方）住所地：廣州市聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以作為雙方的共同遵守。第一條：租賃物件1.1甲方同意將位于廣州市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方使用。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：地址：___________________建筑面積：_______________格局：___________________裝修狀況：_______________其他備注：_______________第二條：租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止。2.2租賃期滿前七日內(nèi)，任何一方均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方是否繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，若不續(xù)簽，則在租賃期滿之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。2.3若乙方未及時(shí)通知或者拒絕續(xù)簽租賃合同且未按照約定歸還房屋的，甲方有權(quán)視為乙方租賃期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)按每月房租的200%支付違約金。第三條：租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式為：乙方每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付房租給甲方，支付日期為每月的第一個(gè)工作日。3.3乙方逾期付款的，應(yīng)支付每日未付款金額的0.5%作為滯納金，直至付清為止。第四條：押金及退還4.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)繳納押金人民幣_(tái)_________元給甲方作為履行合同的保證，并保證按照合同要求正常履行義務(wù)。4.2在租賃期滿并完成房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)及房屋保持原狀的情況下，將押金全額退還給乙方。4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)將乙方違約部分的費(fèi)用從押金中扣除。第五條：房屋使用5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋使用用途。5.3乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)注意對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的保護(hù)，不得損壞或丟失任何設(shè)備、裝修等物品，否則需照價(jià)賠償。第六條：維修責(zé)任6.1甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全運(yùn)行，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2乙方因正常使用造成房屋或設(shè)備設(shè)施的輕微損壞，應(yīng)積極配合甲方維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方在履行維修責(zé)任時(shí)應(yīng)選擇由甲方指定的維修單位進(jìn)行維修，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：違約及解除7.1任何一方不履行合同義務(wù)或違反租賃合同的其他約定的，應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。7.2一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方三個(gè)月的租金作為違約金。7.3若房屋因不可抗力等原因不能正常使用，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第八條：其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。8.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.4甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方：（出