民間借貸的擔(dān)保規(guī)則與操作指引課件

民間借貸的擔(dān)保規(guī)則與操作指引課件民間借貸概述民間借貸的擔(dān)保規(guī)則民間借貸擔(dān)保的操作指引民間借貸擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)防范民間借貸擔(dān)保的案例分析相關(guān)法律法規(guī)與文書范本contents目錄民間借貸概述01特點(diǎn)直接性：民間借貸多發(fā)生在親戚、朋友、同事、鄰居等熟人之間，具有直接性?？旖菪裕好耖g借貸一般不需要繁瑣的審批流程，操作簡(jiǎn)便，具有快捷性。靈活性：民間借貸的期限、利率、還款方式等都可以協(xié)商確定，具有靈活性。定義：民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。民間借貸的定義與特點(diǎn)民間借貸包括互助會(huì)、合會(huì)、民間借款、私人錢莊等。種類民間借貸的形式包括口頭協(xié)議、簡(jiǎn)單書面協(xié)議、保證合同、抵押合同等。形式民間借貸的種類與形式民間借貸的法律關(guān)系主體包括債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人等。法律關(guān)系主體法律關(guān)系客體法律關(guān)系內(nèi)容民間借貸的法律關(guān)系客體是借款合同，包括借款金額、借款期限、借款利率等內(nèi)容。民間借貸的法律關(guān)系內(nèi)容包括借款合同的履行、違約責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任等。030201民間借貸的法律關(guān)系民間借貸的擔(dān)保規(guī)則02抵押債務(wù)人或第三人提供不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證的價(jià)款優(yōu)先受償。留置債權(quán)人為留置權(quán)人，留置財(cái)產(chǎn)為留置物。債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。擔(dān)保方式的法律規(guī)定抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)采取書面形式，簽訂抵押合同，并依法登記。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)。未行使的，人民法院不予保護(hù)。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)采取書面形式，簽訂質(zhì)押合同，并依法交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，即債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，且債權(quán)已到期。債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上的履行寬限期。留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有的，留置權(quán)消滅。留置權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)民間借貸擔(dān)保的操作指引03擔(dān)保方式的審查對(duì)擔(dān)保方式進(jìn)行審查，確定是抵押、質(zhì)押還是保證等，并對(duì)各種擔(dān)保方式的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。債務(wù)人信用狀況的審查對(duì)債務(wù)人的信用狀況進(jìn)行審查，包括其信用記錄、資產(chǎn)狀況等，以確定債務(wù)人的還款能力和信用風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保合同的合法性擔(dān)保合同必須符合法律規(guī)定，包括合同的形式、內(nèi)容等方面，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。擔(dān)保合同的簽訂與審查對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記，以明確擔(dān)保物的所有權(quán)和權(quán)屬關(guān)系，防止因產(chǎn)權(quán)不明而引起的糾紛。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的登記對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公示，以告知相關(guān)權(quán)益人，避免因信息不對(duì)稱而引起的糾紛和損失。公示要求選擇合適的登記和公示機(jī)構(gòu)，以確保登記和公示的可靠性和有效性。登記和公示機(jī)構(gòu)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的登記與公示03債務(wù)追償與糾紛解決在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)后，需要對(duì)債務(wù)進(jìn)行追償，并對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行解決。01擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)在債務(wù)人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保權(quán)人可以通過(guò)法律手段實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)。02擔(dān)保權(quán)的維護(hù)在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的過(guò)程中，需要注意維護(hù)擔(dān)保權(quán)的合法性和有效性，防止因不當(dāng)操作而引起的損失。擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)與維護(hù)民間借貸擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)防范04擔(dān)保方式的合理選擇抵押：抵押是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押：質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。留置：留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法留置該動(dòng)產(chǎn)并以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。審查擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)是否合法，如是否存在權(quán)利瑕疵、是否被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)等。財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合法性審查擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的類型是否符合法律規(guī)定，如是否為法律禁止擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等。財(cái)產(chǎn)類型的合法性審查擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值是否符合法律規(guī)定，如是否超過(guò)市場(chǎng)價(jià)值等。財(cái)產(chǎn)價(jià)值的合法性擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法性審查123擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同形式的完整性擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期間、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合同內(nèi)容完整、明確。合同內(nèi)容的完整性擔(dān)保合同的生效條件應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，如是否需要辦理抵押登記、是否需要交付質(zhì)物等。合同生效條件的完整性擔(dān)保合同的完整性保障民間借貸擔(dān)保的案例分析05抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，特別是當(dāng)?shù)盅何餅椴粍?dòng)產(chǎn)時(shí)，處置過(guò)程復(fù)雜、成本高。通過(guò)協(xié)議約定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，包括協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣等，同時(shí)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。案例一：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的困境與解決解決困境質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如質(zhì)物滅失或被非法轉(zhuǎn)讓等。風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押權(quán)人需對(duì)質(zhì)物進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保質(zhì)物安全，并在必要時(shí)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。防范案例二：質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范條件留置權(quán)的行使必須滿足法定條件，包括債務(wù)人不履行到期債務(wù)、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)等。限制留置權(quán)的行使必須遵守法律規(guī)定，不得侵犯?jìng)鶆?wù)人的合法權(quán)益，同時(shí)留置權(quán)人不得擅自處置留置物。案例三：留置權(quán)行使的條件與限制相關(guān)法律法規(guī)與文書范本06《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》