如何保護(hù)租客權(quán)益于租房合同中

如何保護(hù)租客權(quán)益于租房合同中保護(hù)租客權(quán)益于租房合同中協(xié)議書甲方：[租房房東姓名/公司名稱]地址：[房屋地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[租客姓名]地址：[租客居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于租客希望租賃甲方的房屋，并為了確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，甲方和乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃房屋1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋租賃給乙方作為居住之用。1.2房屋的具體面積、格局和設(shè)施已在附件一中詳細(xì)列明，并成為本協(xié)議的一部分。第二條：租賃期限2.1租賃期為從[起租日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃時(shí)長]個(gè)月。2.2如乙方需要繼續(xù)居住，則應(yīng)提前[續(xù)約提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)約條件。第三條：租金支付3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣[CNY]，應(yīng)在每月的[租金支付日期]或之前支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）除租金外，乙方還應(yīng)按實(shí)際公用事業(yè)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）進(jìn)行結(jié)算，具體金額根據(jù)戶表實(shí)際消費(fèi)情況確定。3.2如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取合法手段進(jìn)行催繳，并有權(quán)終止本協(xié)議。第四條：押金4.1乙方同意在入住前，支付押金人民幣[CNY]予甲方，作為履行本協(xié)議和保證房屋及設(shè)施不受損害的保證金。4.2在租期屆滿、終止或解除本協(xié)議且房屋及設(shè)施經(jīng)過檢驗(yàn)且未發(fā)現(xiàn)損壞或遺失的情況下，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額返還給乙方，扣除應(yīng)支付未清算租金和費(fèi)用。第五條：房屋維護(hù)和修理5.1甲方保證所租房屋及設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備正常居住條件。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用及保管房屋及設(shè)施，并按照租賃期滿時(shí)的狀況返還給甲方。5.3如果房屋及設(shè)施因乙方的過失、疏忽使用或保管不善造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承擔(dān)維修費(fèi)用。如需更換或修復(fù)費(fèi)用超過押金金額，乙方應(yīng)予以賠償。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或未經(jīng)甲方書面同意將房屋用途改變的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，并沒收乙方全部押金，乙方不得要求進(jìn)行任何賠償。第七條：其他約定7.1本協(xié)議未約定事項(xiàng)可進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。7.3本協(xié)議一式[份數(shù)]，雙方各持[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________乙方（簽字）：_