標準房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本

第頁共頁標準房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本房產(chǎn)抵押擔保借款合同本合同由借款人（以下簡稱“甲方”）與出借人（以下簡稱“乙方”）就甲方向乙方借款一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為_________（大寫為_____________）人民幣，合計（小寫）_______元。1.2借款用途為______________________（具體用途）。二、借款利率2.1借款利率為______%（年利率），計收利息方式為按季度計息。2.2若甲方未按時足額償還本金和利息，乙方有權(quán)自逾期日起按照約定利率加收逾期利息。三、還款方式3.1甲方應自簽訂合同之日起，按照約定期限按時償還本金和利息。3.2還款方式為：_________（例如等額本息、按季度付息、到期還本付息等）。3.3若甲方逾期未償還本金和利息，乙方有權(quán)采取法律措施追償。四、抵押物情況4.1甲方將其擁有的位于______________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。4.2抵押物的價值為_______________。4.3乙方有權(quán)對借款抵押物進行鑒定、評估并作為借款的擔保。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方在借款期間享有合法利益和權(quán)益，并應按時償還借款本息。5.2甲方應妥善保管借款抵押物，不得擅自處置、轉(zhuǎn)移或減少抵押物價值。5.3若甲方發(fā)生拖欠還款的情況，乙方有權(quán)采取法律措施追償，并有權(quán)要求解除抵押物。六、乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)收取甲方借款利息，并在甲方逾期未還款的情況下加收逾期利息。6.2乙方有權(quán)對抵押物進行鑒定、評估，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。6.3在甲方違約情況下，乙方有權(quán)采取法律措施追償，并有權(quán)優(yōu)先受償。6.4乙方應妥善保管甲方提供的擔保資料和抵押物情況，并不得擅自處置、轉(zhuǎn)移或減少抵押物價值。七、違約責任7.1若甲方逾期未還款，則應按日計算逾期利息，并承擔違約金。7.2若甲方未按時提供相關(guān)證明材料或支付應付的費用，則自動視為違約，乙方有權(quán)采取法律措施追償。八、爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全數(shù)歸還之日終止。9.2乙方有權(quán)對本合同的各項條款進行解釋和修改，并通知甲方。9.3意向雙方如有其他約定，應在附錄中注明，并成為本合同的附加條款。甲方（借款人）：__________（簽字）：__________（日期）：___