房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本甲方：（合伙人一姓名）住所：（合伙人一地址）身份證號碼：（合伙人一身份證號碼）乙方：（合伙人二姓名）住所：（合伙人二地址）身份證號碼：（合伙人二身份證號碼）丙方：（管理方姓名）住所：（管理方地址）身份證號碼：（管理方身份證號碼）鑒于甲、乙雙方具備投資意愿，為共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，并進行合作共同經(jīng)營，現(xiàn)協(xié)商如下合伙事宜，達成如下協(xié)議：第一條配股比例（1）甲、乙雙方配股比例為：甲方占【占比】，乙方占【占比】。第二條合伙事項（1）甲、乙雙方將聯(lián)合投資并共同開發(fā)位于【開發(fā)地點】的房地產(chǎn)項目，項目包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售等全過程。（2）甲、乙雙方將共同承擔項目投資款項，和平進行合作。（3）由丙方作為項目管理方，負責項目的具體實施、監(jiān)督、管理等工作，并獲得相應管理費。第三條投資款項（1）甲、乙雙方根據(jù)項目需要，按照配股比例投入相應的資金。（2）甲、乙雙方以合作資金共同出資方式，按照項目進展需要，在協(xié)議簽訂之日起【時間】內(nèi)按期足額出資。（3）如有一方未能按照約定時間足額出資，須承擔延期出資所造成的一切責任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。第四條項目開發(fā)規(guī)劃（1）甲、乙、丙三方將共同制定項目開發(fā)規(guī)劃，明確開發(fā)目標、工程進度、銷售策略等。（2）項目開發(fā)規(guī)劃必須獲得合伙人的一致同意，任何變更或修改須經(jīng)雙方協(xié)商決定。第五條項目利潤與收益分配（1）項目利潤以該項目全部投資成本扣除銷售收入后所剩余額為基數(shù)，按照配股比例分配。（2）項目收益分配將在項目結(jié)算結(jié)束后，雙方根據(jù)實際經(jīng)營情況進行結(jié)算并分配。第六條項目風險（1）甲、乙雙方認識到房地產(chǎn)開發(fā)項目存在一定風險，如項目出現(xiàn)意外損失或不確定性風險，雙方將共同承擔相應的風險。（2）甲、乙雙方承認，項目風險分攤比例按照配股比例進行。第七條項目管理（1）丙方作為項目管理方，負責協(xié)調(diào)和管理項目的各個方面。（2）丙方有權(quán)對項目的開發(fā)進程進行監(jiān)督和管理，包括但不限于資金使用情況、工程進度、合規(guī)性等，并向甲、乙雙方提供相關(guān)報告。（3）丙方所獲得的管理費用將按照實際工作量進行支付。第八條管理費用（1）項目管理費用按照實際工作量進行支付，并由甲、乙雙方共同承擔。（2）丙方可根據(jù)實際需求向甲、乙雙方提出項目管理費的預付請求，并在預付款項發(fā)生后按照一定期限進行結(jié)算。第九條保密協(xié)議（1）甲、乙、丙三方在項目合作期間會接觸到一些商業(yè)機密和商業(yè)秘密信息，承諾對此進行保密，不得擅自泄露。（2）如有違反保密協(xié)議的情形發(fā)生，違約方應承擔相應的法律責任。第十條違約責任（1）甲、乙、丙三方任何一方不按照本協(xié)議的約定履行，致使另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金，并承擔額外的違約損失indemnify的責任。第十一條規(guī)定的期限（1）本協(xié)議簽訂后立即生效，期限為【具體期限】。（2）本協(xié)議期限屆滿后，如果雙方同意繼續(xù)合作，可根據(jù)實際情況進行續(xù)簽或修改。第十二條合同解除（1）合伙期限屆滿或發(fā)生以下情況之一時，本合同自動解除：a)項目完成并成功銷售；b)合伙事項完成或不可實施；c)雙方協(xié)商一致解除合作關(guān)系；d)法律或行政法規(guī)規(guī)定解除的其他情況。（2）雙方解除合作后，應進行清算，并按照本協(xié)議約定的利益分配方式進行結(jié)算。第十三條爭議解決（1）本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中國法律。（2）雙方如就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。（3）因本協(xié)議引起的一切爭議應提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十四條其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，視情況雙方可以協(xié)商進行追加約定。（2）本協(xié)議一式兩