二手房房屋租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁二手房房屋租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文二手房房屋租賃合同協(xié)議甲方：（出租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擬將其擁有的房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議，并由甲乙雙方共同遵守：第一條房屋基本信息1、出租房屋地址：2、房屋面積：3、房屋類型：4、裝修狀況：5、租賃方案及期限：第二條租金及支付方式1、租金總額：2、租金支付方式：每月/季度/半年/年支付（選擇其中一項(xiàng)）3、租金支付時間：每月/季度/半年/年的幾號支付（選擇其中一項(xiàng)）第三條保證金1、乙方應(yīng)在簽署合同時，支付給甲方金額為人民幣（以下簡稱“元”)的保證金。保證金是為了確保乙方在租賃期滿后正常返還房屋時，能按照租賃合同的約定如期退還。在租賃期滿后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)乙方履行租賃合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額返還乙方。2、保證金有以下情形可以不予返還：（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途，致使房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方在租賃期間損壞甲方的財物或其他財物的；（4）乙方在租賃期滿后擅自遷離房屋，房屋內(nèi)有尚未完成的維修、保養(yǎng)事項(xiàng)的；（5）其他符合法律法規(guī)規(guī)定情形的。第四條房屋交付及驗(yàn)收1、租賃期從合同簽署之日起開始計算。甲方應(yīng)保證在租賃期開始之日，將房屋及其相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及其相關(guān)設(shè)施處于正常狀態(tài)，符合法律法規(guī)的要求。2、乙方應(yīng)在租賃期開始之日親自到達(dá)房屋所在地，與甲方共同進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)在交付、驗(yàn)收時認(rèn)真查看房屋及其相關(guān)設(shè)施，并在交付、驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如乙方未在約定日期內(nèi)到達(dá)房屋所在地完成交付、驗(yàn)收手續(xù)，則視為乙方放棄租賃權(quán)利。第五條使用和維修1、乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和房屋用途使用房屋及其相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人。2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)水電、燃?xì)?、有線電視、寬帶等使用費(fèi)用，如有損壞需要維修的也應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用。3、乙方在使用房屋期間發(fā)生的損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維護(hù)和歸還1、乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其相關(guān)設(shè)施，禁止損壞或丟失甲方的財物，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其相關(guān)設(shè)施歸還給甲方，如因乙方的原因造成房屋及其相關(guān)設(shè)施無法歸還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、如乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)依法支付違約金，并在解除合同后第三日之內(nèi)將房屋及其相關(guān)設(shè)施歸還給甲方。4、乙方歸還房屋時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同核對房屋及其相關(guān)設(shè)施的正常使用情況，并在《房屋交付、歸還清單》上簽字確認(rèn)。如核對后發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）在租賃期開始之日起30天內(nèi)，如甲方未將房屋及其相關(guān)設(shè)施交付乙方的，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方退回已支付的全部租金和保證金。（2）在租賃期間，如由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照實(shí)際延遲天數(shù)支付逾期費(fèi)用和甲方的實(shí)際損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或出借房屋的，甲方有權(quán)解除租賃合同，追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方同意將房屋及其相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方有權(quán)解除租賃合同，追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。甲乙雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)通過訴訟方式解決。第九條其他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同原件。2、合同生效前、過程中及合同履行過程中發(fā)生的未約定事宜，甲乙雙方可以根據(jù)需要協(xié)商解決，協(xié)商一致后書面確認(rèn)，具有合同效力。3、本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同的附件包括：（1）《房屋交付、歸還清單》（2）其他約定的附件（如合同簽