私人二手房買賣合同樣本

第頁共頁私人二手房買賣合同樣本合同編號：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）姓名：身份證號碼：住所地址：電話號碼：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）姓名：身份證號碼：住所地址：電話號碼：鑒于甲、乙雙方根據自愿、平等的原則，就甲方擬賣出的位于（房屋地址）的二手房及相關所有權利和負債事宜進行交易，經友好協(xié)商，在充分知情、自愿的情況下，依據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，達成本合同如下：第一條標的物描述1.1甲方擬出售的房屋信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋類型：（3）建筑面積：（4）實際使用面積：（5）房屋所有權證號：1.2甲方所出售的房屋屬于合法持有，沒有產權糾紛，不存在涉及國家、集體所有權或者其他第三方財產權益的權屬問題。第二條購買價格2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（以下簡稱“RMB”）計價方式出售給乙方，雙方約定總價為_________元（大寫：人民幣）。2.2乙方應當將房屋總價的_________%作為首付款，在本合同簽署之日起______日內支付給甲方；剩余款項在簽訂本合同后_____日內支付給甲方。第三條過戶和交付3.1自乙方支付首付款之日起，雙方應攜帶相關證件和材料進行過戶手續(xù)。交付房屋所有權的具體日程如下：（1）乙方支付首付款后的_____日內，雙方共同前往房屋所在地的不動產登記處辦理過戶手續(xù)；（2）過戶費用由乙方承擔，乙方應將相應費用支付給不動產登記處。3.2甲方應配合乙方的過戶手續(xù)，提供相關證明文件和協(xié)助。第四條房屋狀況和權利負擔4.1房屋狀況：（1）房屋沒有嚴重的結構問題或者安全隱患；（2）房屋內部設備完好，沒有嚴重的故障或損壞；（3）房屋所處位置安全且無爭議。4.2房屋權利負擔：（1）房屋不存在抵押、查封、被執(zhí)行、租賃、抵債等負債情況；（2）房屋土地使用權、房屋所有權證等手續(xù)齊全；（3）房屋沒有與其他第三方簽訂的借款協(xié)議或租賃合同。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方如不按照本合同約定將房屋交付乙方，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任：乙方如不按照本合同約定支付房屋購買款項，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條糾紛解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和終止7.1本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2在合同生效后，若因不可抗力等原因無法履行本合同的，雙方協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔違約責任。第八條其他約定事項8.1合同附件：本合同的附件包括但不限于以下文件，為本合同不可分割的組成部分：（1）相關土地和房屋證明文件；（2）個人身份證明文件；（3）其他涉及房屋交易的文件。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽約日期：