《購(gòu)物中心等級(jí)劃分與評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)編制說(shuō)明

《購(gòu)物中心等級(jí)劃分與評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)編制說(shuō)明一、工作簡(jiǎn)況（一）行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀內(nèi)每年新開(kāi)的購(gòu)物中心數(shù)量仍在增加。2020年中國(guó)購(gòu)物中心銷(xiāo)售額（二）制修訂必要性現(xiàn)行的購(gòu)物中心行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《購(gòu)物中心等級(jí)劃分規(guī)范》（SB/T應(yīng)商務(wù)部委托我會(huì)組織企業(yè)對(duì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《購(gòu)物中心等級(jí)劃分規(guī)范》（四）主要參加單位和工作組成員（五）主要工作過(guò)程1.組建工作組、標(biāo)準(zhǔn)起草過(guò)程、召開(kāi)討論會(huì)和調(diào)研等情2.標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)情況。3.標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)處理、形成送審稿情況。二、標(biāo)準(zhǔn)制修訂原則和內(nèi)容（一）制修訂原則。（二）主要制修訂內(nèi)容及依據(jù)。1.范圍2.規(guī)范性引用文件3.術(shù)語(yǔ)與定義牌（國(guó)際一線品牌、國(guó)際二線品牌、國(guó)內(nèi)連鎖品牌、地區(qū)連鎖品牌）4.購(gòu)物中心主要類(lèi)型5.定位及標(biāo)準(zhǔn)6.等級(jí)劃分原則和依據(jù)5.1.1購(gòu)物中心可劃分為寶鼎級(jí)和金鼎級(jí),金鼎級(jí)5.1.2金鼎級(jí)購(gòu)物中心按評(píng)估指標(biāo)又分為都市型、購(gòu)物中心劃分以業(yè)態(tài)與品5.1.1購(gòu)物中心等級(jí)可劃分射范圍維度和服務(wù)內(nèi)容維度購(gòu)物中心等級(jí)劃分以商業(yè)經(jīng)7.等級(jí)評(píng)定方法7.1.1.2記分方法:總得分為各項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)得分之達(dá)標(biāo)滿分,不達(dá)標(biāo)零分。7.1.1.3總得分超過(guò)95分(含)以上可列入寶鼎級(jí)7.2.1.15A級(jí)購(gòu)物中心在7.2.1.3記分方法:定性指購(gòu)物中心項(xiàng)目影響程度大小（1）提升標(biāo)準(zhǔn)評(píng)及走訪和調(diào)研各類(lèi)購(gòu)物中心實(shí)際商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工8.不同類(lèi)型5A級(jí)購(gòu)物中心等級(jí)評(píng)定指標(biāo)及分值附表（三）主要試驗(yàn)（或驗(yàn)證）情況分析。無(wú)三、與國(guó)際、國(guó)外有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)水平的比對(duì)分析對(duì)各類(lèi)型購(gòu)物中心面積、業(yè)態(tài)配置和覆蓋服務(wù)范圍四、與有關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)和其他強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系，配套推薦性標(biāo)準(zhǔn)的情況《購(gòu)物中心等級(jí)劃分與評(píng)定》中各類(lèi)型購(gòu)物中心面積進(jìn)行相應(yīng)五、重大分歧意見(jiàn)的處理過(guò)程及依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)在修訂編寫(xiě)過(guò)程中無(wú)重大分歧意見(jiàn)。六、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)所需要的技術(shù)改造、成本投入、老舊產(chǎn)品退出市場(chǎng)時(shí)間、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)可能造成的社會(huì)影響等因素分析，以及根據(jù)這些因素提出的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日期建議七、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)政策措施無(wú)八、預(yù)期達(dá)到的社會(huì)效益、對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用等情況