個人租房合同書

個人租房合同書個人租房合同書

甲方：（出租方姓名）

乙方：（承租方姓名）

鑒于乙方在租房事宜上提出租賃的請求，甲方同意將其位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，并且就租金、房屋使用方式等事項達成以下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1、房屋地址：（詳細地址）

2、房屋情況：（房屋面積、結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量等）

3、配套設(shè)施：（衛(wèi)生間、廚房、家具、電器等）

4、乙方入住日期：（具體時間）

第二條租金及付款方式

1、乙方租賃該房屋所需支付的租金為（具體金額）每月，租金支付日期為每月的（日期）。乙方應(yīng)按時足額支付租金。甲方提供乙方每月的租金收據(jù)。

2、乙方在簽訂該合同之前需支付押金（具體金額）作為該房屋租賃期間的保證金。乙方不得以任何理由拖欠最后一個月的租金。

第三條房屋的使用規(guī)定

1、乙方獲得房屋所有權(quán)之后，必須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、社區(qū)規(guī)章制度等要求，不得從事任何違法活動。

2、乙方須對租賃的房屋及配套設(shè)施進行妥善保管，并按時作出維修及修繕，保證房屋的整潔和安全。

3、乙方應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)使用房屋，不得從事違法活動或允許他人從事違法活動。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或者出租給他人。如乙方需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。

5、乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行大型裝修，修繕期間應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。

第四條各方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方負責(zé)提供物業(yè)清潔、基礎(chǔ)設(shè)施運營的費用。

2、甲方負責(zé)及時修繕因房屋本身原因造成的損壞、故障。如因乙方故意或者重大過失導(dǎo)致的損壞責(zé)任將由乙方承擔(dān)。

3、乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守公共秩序，不得擾亂社區(qū)居民生活。

第五條合同變更和解除

1、甲方有權(quán)在事先與乙方協(xié)商一致的情況下，變更合同條款。應(yīng)當(dāng)以書面形式通知乙方并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、當(dāng)合同期滿或乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。如解除合同，乙方應(yīng)搬離房屋并支付違約金（具體金額），甲方有權(quán)扣留押金并要求乙方繼續(xù)向甲方支付租金直至房屋被重新出租。

3、如乙方因不可抗力等正當(dāng)原因無法繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方并提供有關(guān)證明材料。甲乙雙方協(xié)商解決該問題。

第六條違約責(zé)任

1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或出租給他人的，甲方有權(quán)解除合同并扣留押金，乙方無權(quán)要求退還任何費用。

2、乙方因違反合同約定而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

1、因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

1、本合同自雙方簽字即時生效，有效期為（具體時間），期滿后自動失效；

2、本合同以正本和副本各一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；

3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

日期：____________________第九條協(xié)議的變更和終止

1、在租賃期間，若房屋存在嚴重損壞或喪失使用價值的情況，甲方有權(quán)解除合同并追索賠償金，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

2、如乙方需要提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付違約金（具體金額）。違約金應(yīng)為剩余租金的30%。

3、合同期滿后，若乙方繼續(xù)續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新協(xié)商租金和其他條款。

第十條保密條款

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保守租賃合同的內(nèi)容，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人或以其他形式披露給任何第三方。

2、如因乙方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條其他約定

1、租賃期間如乙方遭受不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、本合同一經(jīng)簽字生效，甲方和乙方均不得隨意變更或解除合同，必須按照合同內(nèi)容履行義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十二條合同爭議解決

1、因本合同的履行發(fā)生爭議導(dǎo)致的任何糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交至簽訂合同所在地的人民法院進行解決。

第十三條合同附則

1、本合同生效后，未盡事宜由雙方協(xié)商解決并以補充協(xié)議形式進行補充。

2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等