民房出租合同范本參考

民房出租合同范本出租方（甲方）：___________________承租方（乙方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方擁有的民房出租給乙方使用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋及設(shè)施1.租賃地址：__________________（具體地址）2.房型規(guī)格：__________________（房型及面積）3.室內(nèi)附屬設(shè)施：__________________（具體設(shè)施）二、租賃期限1.租用期限為____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金和支付方式1.租金每月為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元，租賃期內(nèi)不得調(diào)整。2.租金支付方式：按____支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。四、水電氣及物業(yè)管理費(fèi)1.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、物業(yè)費(fèi)由乙方支付。2.物業(yè)管理費(fèi)由甲方支付。五、違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自解除合同。任何一方違反約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0%作為違約金。2.乙方需按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，若逾期未支付，每逾期一天則需按應(yīng)付金額的萬分之五支付滯納金。3.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時(shí)將房屋歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月與甲方重新簽訂續(xù)租合同。如未簽訂續(xù)租合同繼續(xù)占用房屋的，甲方有權(quán)按月收取租金。5.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如有違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期內(nèi)乙方不得私自改變房屋的使用性質(zhì)，如有改變應(yīng)與甲方協(xié)商并達(dá)成協(xié)議。如因乙方改變房屋使用性質(zhì)而引起的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.租賃期內(nèi)因房屋及其附屬設(shè)施自然損耗維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。8.在租賃期內(nèi)發(fā)生的水電煤氣費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)；其他費(fèi)用如通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生治安等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與前述約定不符，甲乙雙方應(yīng)互相主動(dòng)告知對(duì)方并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方（出租人）：______