物業(yè)管理委托合同(六)

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理委托合同(六)物業(yè)管理委托合同委托人：[委托人姓名/名稱]住所地/注冊(cè)地：[住所地/注冊(cè)地]受托人：[受托人姓名/名稱]住所地/注冊(cè)地：[住所地/注冊(cè)地]鑒于：1.委托人具有合法的物業(yè)所有權(quán)/使用權(quán)，并希望委托受托人進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；2.受托人具備進(jìn)行物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，并愿意接受委托進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就委托人的物業(yè)管理事務(wù)達(dá)成如下合同：第一條定義與解釋1.物業(yè)：指委托人在[物業(yè)地址]上擁有的[物業(yè)類型]；2.委托物業(yè)管理服務(wù)：指受托人根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維修、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生、收費(fèi)管理、規(guī)章制度制定等；3.管理費(fèi)：指委托人向受托人支付的按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.工程設(shè)施：指委托人在物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)管線、設(shè)備、燈具、電器等；5.設(shè)施管理費(fèi)：指受托人根據(jù)物業(yè)內(nèi)設(shè)施的使用情況以及日常維護(hù)、檢修、更換等所發(fā)生的費(fèi)用。第二條委托事項(xiàng)委托人委托受托人進(jìn)行下列物業(yè)管理服務(wù)：1.維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安全巡查、消防設(shè)施檢查、安全隱患排查等；2.維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、走廊、大堂、電梯等的清潔、照明、維修等；3.維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)的綠化景觀，包括但不限于綠化植被的養(yǎng)護(hù)、噴灑殺蟲(chóng)劑、修剪修整等；4.維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、垃圾分類、衛(wèi)生間清潔、消毒等；5.進(jìn)行物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、更換等；6.制定、完善物業(yè)內(nèi)的規(guī)章制度，并提供相關(guān)管理咨詢服務(wù)；7.其他委托人與受托人約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條受托人的權(quán)利和義務(wù)1.受托人應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并盡善管理、合理處理物業(yè)管理事務(wù)；2.受托人應(yīng)妥善保管委托人提供給其物業(yè)管理事務(wù)所需的資料和相關(guān)文件；3.受托人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定并提供物業(yè)管理相關(guān)的規(guī)章制度，并定期對(duì)其進(jìn)行修訂和完善；4.受托人應(yīng)按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向委托人收取管理費(fèi)、設(shè)施管理費(fèi)，并及時(shí)出具相關(guān)票據(jù)；5.受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，提供必要的管理咨詢服務(wù)；6.受托人應(yīng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密，并不得將其泄露給任何第三方；7.受托人應(yīng)對(duì)委托人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用，不得挪用、私分或?yàn)E用委托人的財(cái)產(chǎn)；8.受托人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他與物業(yè)管理有關(guān)的義務(wù)。第四條委托人的權(quán)利和義務(wù)1.委托人有權(quán)要求受托人按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并提供合理的工作條件；2.委托人有權(quán)了解物業(yè)管理工作的實(shí)施情況，并提出合理的建議和要求；3.委托人有權(quán)對(duì)受托人提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督；4.委托人應(yīng)按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式支付管理費(fèi)、設(shè)施管理費(fèi)，并保證支付的款項(xiàng)來(lái)源合法；5.委托人應(yīng)按照受托人的要求提供物業(yè)管理事務(wù)所需的資料和相關(guān)文件；6.委托人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的需要，配合受托人開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助；7.委托人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他與物業(yè)管理有關(guān)的義務(wù)。第五條管理費(fèi)和設(shè)施管理費(fèi)的支付1.委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式支付管理費(fèi)、設(shè)施管理費(fèi)；2.管理費(fèi)、設(shè)施管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中載明；3.委托人應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付管理費(fèi)、設(shè)施管理費(fèi)，如逾期支付或未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.受托人應(yīng)及時(shí)向委托人出具收費(fèi)憑證，確?？铐?xiàng)支付的真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條保密條款1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，并不得將其泄露給任何第三方；2.受托人除非取得委托人的書(shū)面許可，否則不得將委托人的商業(yè)秘密透露給任何第三方；3.受托人在合同終止后，應(yīng)立即歸還委托人交付給其進(jìn)行物業(yè)管理的資料和相關(guān)文件，并刪除與委托人相關(guān)的商業(yè)秘密信息。第七條合同的變更和解除1.雙方一致同意，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或修改的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.在履行合同過(guò)程中，如果雙方發(fā)現(xiàn)合同存在問(wèn)題或需解除合同的，應(yīng)提前[提前解除期限]書(shū)面通知對(duì)方，并以協(xié)商方式解決。第八條爭(zhēng)議解決1.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決方式]予以解決。第九條合同的生效和終止1.本合同自雙方蓋章之日起生效；2.本合同的終止條件包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、本合同期滿、雙方不履行合同義務(wù)等；3.無(wú)論因何種原因終止合同，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)和責(zé)任；4.合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清尚未履行完畢的義務(wù)，并歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。第十條其他事項(xiàng)1.本合同包括本合同正文及附件，具有同等法律效力；2.關(guān)于本合同未盡事項(xiàng)，雙方可通過(guò)協(xié)商在合同附件中載明。第十一條合同的解釋和適用法律1.本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第十二條合同的附件本合同的附件包括但不限于物業(yè)的相關(guān)證件、規(guī)章制度等。第十三條合同的簽署和生效本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。委托人（蓋章）：受托人（蓋章）：委托人（簽字）：