商鋪租賃合同通用15篇

商鋪租賃合同通用15篇

商鋪租賃合同1

出租方(以下稱甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，

制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日

止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時

的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必

須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向

乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)

營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已

裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______

度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損

毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括

乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)

有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)

先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事

先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第

三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，

視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，

乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違

約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不

承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙

方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向

人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出

補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1

份。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

日期：__________________

以上就是我分享的商鋪租賃合同范本。

運輸合同范本運輸合同怎么寫

運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運

人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。那么運輸合同怎么寫呢?請看以下

范本：

商鋪租賃合同2

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為

建筑面積平方米。

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方

可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。

三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，

每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日

2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整。四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費用包括治安管理費、

衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個

鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，

如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，

并負責賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。

甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的

水費按元/噸，電費按元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10

天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應

當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物

內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構和面局。

租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備

案，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同

生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合

同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違

約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供

水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履

行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修

材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑

權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手

續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》

等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何

賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙

雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：__________________承租方(以下簡稱乙方)：

__________________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民

共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)

商鋪租賃合同3

合同編號：________

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，

是雙方真實意思的表達。

一、出租情況

1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號

(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：

__________。結(jié)構：__________。樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于

第__層，有/無電梯。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。(簡裝修不

配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。甲方

已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書編號：

________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲

方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃

關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租

賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第

九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。

1-3本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人

均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房

屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托

書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設

施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的

有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方

同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋

的驗收依據(jù)。

二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家

和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審

批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___

年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備

和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____

元。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租

該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同

意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：

________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房

屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具

體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%

范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行

調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則

乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收

到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證

金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應

向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充

合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設

備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方

承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、

門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造

成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨

滲水等。)

5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔保險費用，

保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和

電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損

失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由

雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為

維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工

作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方

同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影

響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成

的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不

當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀

態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應

予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事

先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關

部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此

受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還

該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租

金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認

可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包

括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方

不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉(zhuǎn)租給他人。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由

甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人

應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在

同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同

繼續(xù)有效。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互

不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致

意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以

要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。(五)該房屋

毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合

同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損

失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額

部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違

約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的；

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、

逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受

到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋

損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房

屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房

屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲

方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣

的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾

該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購

買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。

11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷

的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責

按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證

明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合

同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、

終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，

所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-4甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個

工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相

關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

11-6乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何

違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法

律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提

前終止合同。11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同

補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空

格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，

并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定

補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依

法向人民法院起訴方式解決。

11-11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____

區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

國籍：______________

國籍：______________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

注冊證明/身份證號碼：______________

注冊證明/身份證號：______________

產(chǎn)權共有人(簽字)：______________

住址：______________

住址：______________郵編：______________

郵編：______________

電話：______________

電話：______________

委托代理人：______________

委托代理人：______________

身份證號碼：______________

身份證號碼：______________

簽名蓋章：______________

簽名蓋章：______________

簽約日期：______________

簽約日期：______________

簽約地點：______________

簽約地點：______________

經(jīng)紀機構名稱(蓋章)：______________

姓名(簽字)：______________

4

甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：

一、房屋座落地點：____。面積：____。附屬物：____。

二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日

三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，

在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類推。

四、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還。

五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)

議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結(jié)算房租。

六、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù)。乙方

不得破壞房屋結(jié)構及設施，否則按價賠償，

2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶

口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙

方互不承擔違約責任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，

否則視作違約。

6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解

除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議

有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。

8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變

故，中介傭金不作退回。

9、電度，水度，煤氣立方。

10、補充。

七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋

章后生效。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

號：號：_________

聯(lián)系_________

聯(lián)系_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

日期：_________

日期：_________

商鋪租賃合同5

出租方（簡稱甲方）：身份證號：承租方（簡稱乙方）：身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__省__市__區(qū)__街__號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標

示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為__使用，出租商鋪的建筑面積

為_㎡。

第二條租賃期限為__年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

1租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣__元（大寫：）；租金每月一次

性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當

月__日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本

合同之日交納人民幣（大寫）__（__元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙

方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算

利息）。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施

發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，

不得從事違法亂紀活動。

2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構作任何改動，乙

方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵

押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害

甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本

合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的__違約金，并賠償

其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方

應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租

用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但

未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）

等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印

件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請宜

春仲裁委員會仲裁。

第十二條送達地址條款：

本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面

文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退

回之日視為送達之日。

雙方確認的送達地址如下：

甲方

郵政編碼：

收件人：

手機號碼：

電子郵箱：乙方

郵政編碼：

收件人：

手機號碼：

電子郵箱：

在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/

電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子

郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。

任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地

址變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則，相關文件通過上述地址/電話/

電子郵箱送達后視為送達，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔。

第十三條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充

條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

年月日年月日

商鋪租賃合同6

出租方：____X集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：____X食品有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租

的商鋪事宜，訂立本合同，深圳商鋪租賃合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在____X街號“____X購物中心”B樓二層

整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米，

現(xiàn)雙方約定按1300平方米標準計算，最后實測面積多于或少于1300平方米的，

均按1300平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權

限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該

附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收

依據(jù)：

（一）、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（二）、現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

（三）、甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后

附屬設施的歸屬問題

（四）、其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議

后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二、租賃物的用途2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙

方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同

意。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為20

年，自6月1日起至2025年5月30日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并

重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積1300平方米365天或

12個月計算（第1至第10年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計算）。

第1年至第5年每天每平方米租金為2.50元，每年年租金為1095000元（2.50

元×365天×1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金為3.15元，每

年年租金為1379700元（3.15×365天×1200平方米）；第11年至第15年每天

每平方米租金為3.30元，每年年租金為1565850元（3.30元×365天×1300平

方米）；第16年到第20年每天每平方米租金為3.45元，每年年租金為1637025

元（3.45×365天×1300平方米）。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付6個月租金（以第一

期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支

付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。

付款帳號：。

4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書

之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后6個月的截

止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過20年的，超過部分按上述4-1條款的

最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天3.45元計。

五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該

消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5甲方負責提供120KW用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)

租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，

每逾期一日，乙方應按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施、物品及

增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損

壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄

所有權，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須

合理。

六、商鋪的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構的前提下，自行設

計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時

間內(nèi)作出決定，合同范本《深圳商鋪租賃合同》。乙方提交的設計圖紙和施工方

案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙

方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物

進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使

用不善，造成租賃物毀損的除外）。

6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不

合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲

方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，

如影響出租房屋主體結(jié)構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部

門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主

體結(jié)構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備

歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

七、甲方的權利、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于12月1日。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由

甲方承擔。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。甲方在遇到火災、地

震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方

在同等條件下有優(yōu)先購買權。

7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓

方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。

7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、

通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，

協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、

設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關

部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)

生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成

的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身

原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。

8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管

理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾

清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按1.9元/平方米月收取。乙方承租

門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。

8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、

稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列

情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合

同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）、甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的。甲

方應向乙方雙倍返還定金。

（二）、甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或

甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，

還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（三）、租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方

除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同

所發(fā)生的各項費用。

（四）、甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門

審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔

違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還

須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除

合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的`定金。（五）、乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

（六）、乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的；

（七）、乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、

7

出租方：_________

承租方：_________

位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的

原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理

使用。(注明：承租方需提供身份證復印件一份)。

二、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止。

三、每個月租金為____________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的

當天內(nèi)承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限

屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，如違反，出租

方有權終止本合同，且押金不退還。

四、承租商鋪所用水費、電費自行結(jié)清，商鋪里面的電、水設施承租方自行

維修及維護。

五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構，如需變動，則必須取得出租方同意，未

經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構的，出租方有權終止本合同，且押金

不予退還及所造成一切后果由承租方負責。六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違約，

出租方有權終止本合同，且押金不予退還。

七、承租方需辦理相關證照時，出租方應提供該場地證明，承租方必須合法

經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。

八、租賃期間，承租方負責妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門窗、

水、電等設施損壞的，由承租方負責對其進行維修，出租方不予負責。如承租方

人為或管理不善造成損壞的，出租方有權追究承租方的責任及賠償。

九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權。

十、在履行中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)?/p>

人民法院提起訴訟。

本合同書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

8

甲方：_________

乙方：_________為方便醫(yī)護人員和患者就餐，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意乙方在該院

開設食堂，協(xié)議如下：

一、甲方將位于醫(yī)院五樓的兩個房間無償提供給乙方，作醫(yī)院餐廳使用。

二、租期暫定一年：即_________年_________月_________日至_________

年_________月_________日。

三、房屋租賃期間，乙方無須向甲方交納交納租金和水費，但乙方需裝電表

交納電費。合同期間，乙方應向甲方交付3000元食物安全和做飯連續(xù)押金，合

同期滿若無食物中毒和中途停做、導致醫(yī)護人員和患者中途不能正常吃飯等不良

事件發(fā)生，押金全額退回。

四、經(jīng)營期間的飯菜價格應低于市場價出售，食品衛(wèi)生、飯菜價格等受甲方

監(jiān)督、管理。

五、經(jīng)營期間，經(jīng)營場所衛(wèi)生由乙方負責，乙方必須保持該營業(yè)場所干凈整

潔，同時在經(jīng)營期間保持食品衛(wèi)生安全，由各種原因引起的中毒等一切后果由乙

方負責。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下，可進行裝修裝飾；

期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原

貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。電費按月按表由甲方計收。同時乙

方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構的正常維修，如委托乙方代行維修，

費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失

的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，

租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月

與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收

回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須

提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，

并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，如乙方愿意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有

同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請人

民法院處理。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

9合同編號：__________

出租方（甲方）：__________

法定代表人：__________

__________

承租方（乙方）：__________

__________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，

《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，

訂立本合同。

第一條甲方將座落于__________房屋出租給乙方使用。建筑面積共

__________平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限為__________年__________個月，即自

__________年__________月__________日至__________年__________月

__________日止。

第三條乙方可將出租房屋作__________用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律，法規(guī)

的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)

定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣__________元

（大寫__________），月租金總額人民幣__________元（大寫__________）。

第六條甲方應于__________年__________月__________日前將出租房屋交

付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應

書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證

金，即人民幣__________元（大寫__________）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金，物業(yè)管理費，房屋本體

維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托

收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不

成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托

收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，

甲方有權進行督促，有權停止水，電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律，法規(guī)或規(guī)章的

規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同

終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除

外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證

金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生

妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通

知后拾日內(nèi)進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞

或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記

機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建，擴建或裝修

的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲，乙雙方應就此

另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進

行裝修。甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變

房屋結(jié)構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一

個月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用，收購，收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲，乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解

除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；

（二）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致

使房屋或設備嚴重損壞的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房

屋，乙方預交款項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方

應向乙方賠償；

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致

使乙方無法繼續(xù)租用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租

房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿

之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手

續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾

期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起

訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水，電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應向甲方交付違約

金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權

按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一

個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙

方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，

甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，

應向?qū)Ψ劫r償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，

各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違

約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按

合同條款約定進行處理。

第二十六條甲，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充

協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決

不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法

院起訴。第二十八條本合同以中文為正__字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方，乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，

有關部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）____________________

乙方（簽章）____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人（簽章）：__________________

法定代表人或委托代理人（簽章）：____________________

__________年__________月__________日

登記人（簽章）：____________________

合同登記機關（簽章）：____________________

__________年__________月__________日

商鋪租賃合同10

出租方(甲方)：

國籍：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：產(chǎn)權共有人(簽字)：

住址：

承租方(乙方)：

國籍：

法定代表人：

注冊證明/身份證號：

住址：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后

被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同

中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條

例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：

一、出租情況

1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號

(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：

__________。結(jié)構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方

確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書編號：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲

方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃

關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租

賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第

九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。

13本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均

同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋

沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書

真實有效，并承擔相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設

施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的

有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方

同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋

的驗收依據(jù)。

二、租賃用

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家

和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審

批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租

賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式

租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租

該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同

意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾

紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，

以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管

好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議

糾紛。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：

________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋

租金____年內(nèi)不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具

體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%

范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行

調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則

乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收

到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證

金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應

向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充

合同約定由乙方承擔

的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設

備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方

承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、

門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造

成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨

滲水等。)

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用

應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承

租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在

確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知

甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維

修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，

甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根

據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所

造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不

當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此

受損，乙方應承擔全部責任。

七、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互

不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致

意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以

要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定

相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔

的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;

如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

八、違約責任

8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到

限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損

壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方

支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，

不足部分則由乙方另行支付。

九、其他條款

9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該

房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買

該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。

9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的

規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

9-3甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

9-4乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違

反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、

法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補

充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格

部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并

愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補

充協(xié)議，

補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人

民法院起訴方式解決。

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件

附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同