房屋買賣補充協議書

房屋買賣補充協議書本補充協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售并轉讓其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達成以下補充協議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]第二條房屋買賣價格與支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣[房屋買賣價格]元（大寫：[房屋買賣價格大寫]）。2.2買方應按照以下方式支付房屋買賣款項：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]），于本協議簽署之日起[首付款支付時間]內支付至賣方指定的銀行賬戶；b)按揭款：剩余款項人民幣[按揭款金額]元（大寫：[按揭款金額大寫]），買方應于本協議簽署之日起[按揭款支付時間]內向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關手續(xù)。第三條房屋交付與過戶3.1賣方應于收到首付款之日起[交付時間]內將房屋交付給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶手續(xù)費用由買方承擔。第四條違約責任4.1如賣方未能按照本協議約定的時間交付房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣價格的[__]%。4.2如買方未能按照本協議約定的時間支付房屋買賣款項，買方應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣價格的[__]%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽署日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣補充協議書目錄一、引言二、房屋信息三、房屋買賣價格與支付方式四、房屋交付與過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他條款八、附件正文一、引言本補充協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售并轉讓其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達成以下補充協議：二、房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]三、房屋買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣[房屋買賣價格]元（大寫：[房屋買賣價格大寫]）。3.2買方應按照以下方式支付房屋買賣款項：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]），于本協議簽署之日起[首付款支付時間]內支付至賣方指定的銀行賬戶；b)按揭款：剩余款項人民幣[按揭款金額]元（大寫：[按揭款金額大寫]），買方應于本協議簽署之日起[按揭款支付時間]內向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關手續(xù)。四、房屋交付與過戶4.1賣方應于收到首付款之日起[交付時間]內將房屋交付給買方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶手續(xù)費用由買方承擔。五、違約責任5.1如賣方未能按照本協議約定的時間交付房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣價格的[__]%。5.2如買方未能按照本協議約定的時間支付房屋買賣款項，買方應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣價格的[__]%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件附件1：房屋所有權證復印件附件2：雙方身份證復印件賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽署日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.補充協議：在原有合同基礎上，對部分條款進行修改、補充或增加新的條款的協議。2.房屋買賣：指房屋所有權從賣方轉移到買方的行為，買方支付相應的價款。3.首付款：房屋買賣過程中，買方支付的一部分款項，通常為總房款的一定比例。4.按揭款：買方通過銀行貸款支付剩余房款的方式，買方需按照貸款合同約定還款。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權問題：確保房屋所有權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋質量：購買前應檢查房屋質量，了解是否存在安全隱患。3.按揭貸款：買方需了解銀行貸款政策，確保貸款審批順利。4.過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.違約責任：明確雙方違約責任，如有違約行為，及時采取法律手段維權。解決辦法：1.針對房屋產權問題，可要求賣方提供房屋所有權證、土地使用證等證件，并到相關部門查詢房屋是否存在法律糾紛。2.購買前可委托專業(yè)機構對房屋進行質量檢查，確保房屋質量符合要求。3.買方在申請按揭貸款前，應了解銀行貸款政策，準備好相關材料，確保貸款審批順利。4.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，提前了解過戶流程，準備好相關證件，確保過戶順利進行。5.明確雙方違約責任，如有違約行為，及時采取協商、調解、仲裁或訴訟等法