授權(quán)委托物業(yè)管理

合同編號：_______甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運營及管理，甲方同意將物業(yè)委托給乙方進行管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托管理事項1.1甲方委托乙方對物業(yè)進行全權(quán)管理，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方負責物業(yè)的日常運營管理，包括物業(yè)費用的收取、支出管理、物業(yè)合同的簽訂、續(xù)約、解除等工作。1.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理制度和收費標準，并報甲方備案。二、委托管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。三、費用及支付方式3.1乙方按照甲方確認的物業(yè)收費標準向業(yè)主收取物業(yè)費，并按照約定的時間和方式支付給甲方。3.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運營成本和市場行情調(diào)整物業(yè)收費標準，但需提前____個月通知甲方，并報甲方備案。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見和建議。4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運行。4.3甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理制度和收費標準，并報甲方備案。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運營。5.3乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、委托管理事項四、委托管理期限五、費用及支付方式六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運營及管理，甲方同意將物業(yè)委托給乙方進行管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1"物業(yè)"指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2"物業(yè)管理"指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.3"委托管理期限"指本合同的有效期限，自____年____月____日至____年____月____日。二、委托管理事項2.1甲方委托乙方對物業(yè)進行全權(quán)管理，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.2乙方負責物業(yè)的日常運營管理，包括物業(yè)費用的收取、支出管理、物業(yè)合同的簽訂、續(xù)約、解除等工作。2.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理制度和收費標準，并報甲方備案。三、委托管理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。四、費用及支付方式4.1乙方按照甲方確認的物業(yè)收費標準向業(yè)主收取物業(yè)費，并按照約定的時間和方式支付給甲方。4.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運營成本和市場行情調(diào)整物業(yè)收費標準，但需提前____個月通知甲方，并報甲方備案。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見和建議。5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運行。5.3甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理制度和收費標準，并報甲方備案。6.2乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運營。6.3乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況添加，例如物業(yè)管理制度、收費標準等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)收費標準3.物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安全檢查報告7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生報告8.物業(yè)綠化工作報告法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)的單位或個人，委托物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理工作。2.受托方（乙方）：指接受委托方的委托，負責物業(yè)管理工作并收取物業(yè)管理費用的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。4.物業(yè)收費標準：指物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)運營成本和市場行情制定的物業(yè)費用收取標準。5.物業(yè)管理服務(wù)費：指物業(yè)管理公司向委托方收取的物業(yè)管理服務(wù)費用。6.違約責任：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)管理公司的選擇：委托方應(yīng)選擇有良好聲譽和專業(yè)經(jīng)驗的物業(yè)管理公司進行合作。2.物業(yè)管理費用的確定：委托方和受托方應(yīng)充分協(xié)商確定合理的物業(yè)管理費用，避免后期因費用問題產(chǎn)生爭議。3.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督：委托方應(yīng)定期對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量。4.物業(yè)維修保養(yǎng)的及時性：物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)維修保養(yǎng)工作的及時性，避免因維修保養(yǎng)不及時導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。5.物業(yè)安全管理：物業(yè)管理公司應(yīng)加強物業(yè)安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作：物業(yè)管理公司應(yīng)定期進行物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，提供良好的居住和工作環(huán)境。解決辦法：1.選擇物業(yè)管理公司時，可以參考其他業(yè)主的評價和推薦，同時要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)的資質(zhì)證書和業(yè)績證明。2.在確定物業(yè)管理費用時，可以參考市場行情和類似物業(yè)的費用標準，同時要明確費用的包含項目和支付方式。3.委托方可以定期組織業(yè)主座談會或調(diào)查問卷，收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，及時與物業(yè)管理公司溝通解決。4.物業(yè)管理公司應(yīng)建立維修保養(yǎng)計劃，定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。5.物業(yè)管理公司應(yīng)加強物業(yè)安全設(shè)施的維護和更新，定期進行安全演練和培訓，提高安全管理水平。6.物業(yè)管理公司應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作