價(jià)格鑒定意見(jiàn)書(shū)

新疆鈞天價(jià)格評(píng)估有限公司PAGE新疆鈞天價(jià)格評(píng)估有限公司PAGE6 價(jià)格鑒定意見(jiàn)書(shū)新鈞（阿勒泰）價(jià)估字（2019）014號(hào)Juntian評(píng)估機(jī)構(gòu)：新疆鈞天價(jià)格評(píng)估有限公司報(bào)告提出日期：2019年5月10日關(guān)于物品價(jià)格鑒定意見(jiàn)書(shū)新疆維吾爾自治區(qū)富蘊(yùn)縣人民法院：根據(jù)貴院（2019）新4322執(zhí)恢4號(hào)委托鑒定函的委托,遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則,按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序和方法,我公司估價(jià)人員依法對(duì)委估對(duì)象進(jìn)行了價(jià)格鑒定。現(xiàn)將價(jià)格鑒定情況綜述如下:一、價(jià)格鑒定標(biāo)的本次價(jià)格鑒定標(biāo)的為富蘊(yùn)歐駱石業(yè)發(fā)展有限公司所有的家電及電器、家具等資產(chǎn)。二、價(jià)格鑒定目的確定價(jià)格評(píng)估標(biāo)的在價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格，為司法機(jī)關(guān)民事拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。三、價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日二○一九年四月二十八日。四、價(jià)格定義價(jià)格評(píng)估結(jié)論所指價(jià)格是：價(jià)格鑒定標(biāo)的在鑒定基準(zhǔn)日，采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)確定的市場(chǎng)價(jià)格。五、價(jià)格鑒定依據(jù)（一）法律法規(guī)1、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》。2、《中華人民共和國(guó)民法通則》及最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》。3、《價(jià)格評(píng)估管理辦法》。（二）委托方提供的相關(guān)資料1、富蘊(yùn)縣人民法院價(jià)格評(píng)估委托書(shū)。（三）鑒定方收集的有關(guān)材料1、評(píng)估方實(shí)地勘驗(yàn)取得的資料。2、評(píng)估方市場(chǎng)調(diào)查獲得的資料。六、價(jià)格鑒定方法：根據(jù)價(jià)格鑒定標(biāo)的的實(shí)際情況，經(jīng)我單位價(jià)格鑒定人員認(rèn)真分析研究，決定采用市場(chǎng)比較法和成本法求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。市場(chǎng)比較法：是指利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似標(biāo)的的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析得到評(píng)估標(biāo)的價(jià)格的各種技術(shù)方法的總稱(chēng)。成本法：是指在進(jìn)行價(jià)格評(píng)估時(shí)，按照價(jià)格評(píng)估標(biāo)的的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減各種損耗來(lái)確定價(jià)格評(píng)估標(biāo)的價(jià)格的方法。七、價(jià)格鑒定過(guò)程本鑒定機(jī)構(gòu)接受委托后，成立了價(jià)格鑒定工作小組，制定了詳細(xì)的價(jià)格鑒定作業(yè)方案，并選派專(zhuān)業(yè)鑒定人員對(duì)委托鑒定標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地勘察，在認(rèn)真分析鑒定標(biāo)的的基礎(chǔ)上，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查了解，對(duì)委托標(biāo)的進(jìn)行了價(jià)格鑒定。價(jià)格鑒定結(jié)論價(jià)格鑒定人員根據(jù)價(jià)格鑒定目的，遵循價(jià)格鑒定的原則，按照價(jià)格鑒定程序，采用科學(xué)的價(jià)格鑒定方法，在調(diào)查核實(shí)鑒定標(biāo)的的現(xiàn)狀和搜集價(jià)格資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)認(rèn)真的分析和測(cè)算，確定富蘊(yùn)歐駱石業(yè)發(fā)展有限公司所有的家電及電器、家具等資產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為￥769936.62元，綜合考慮價(jià)格鑒定目的、鑒定標(biāo)的屬性、鑒定標(biāo)的所在區(qū)位等影響價(jià)格因素，確定快速變現(xiàn)率為60%，即確定富蘊(yùn)歐駱石業(yè)發(fā)展有限公司所有的家電及電器、家具等資產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣肆拾陸萬(wàn)壹仟玖佰陸拾貳元整（￥461962.00元）（取整）。九、價(jià)格鑒定限定條件1、本意見(jiàn)未考慮國(guó)家政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、本身的狀況等因素及本意見(jiàn)書(shū)假設(shè)條件發(fā)生重大變化，以及自然力和其他不可抗力因素對(duì)價(jià)格鑒定標(biāo)的價(jià)值的影響。2、本意見(jiàn)書(shū)價(jià)格鑒定標(biāo)的為委托方確定范圍內(nèi)。3、本意見(jiàn)書(shū)未經(jīng)本公司同意，本意見(jiàn)書(shū)部分或全部?jī)?nèi)容不得發(fā)表于公開(kāi)媒體上。4、本意見(jiàn)書(shū)價(jià)格鑒定結(jié)果，作為一個(gè)整體完整使用時(shí)有效。本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本次價(jià)格鑒定結(jié)果擁有最終解釋權(quán)。5、委托方僅提供獵豹汽車(chē)行駛證，其余物品的發(fā)票、合同、手續(xù)等相關(guān)資料均未提供。6、本次鑒定受價(jià)格限定條件限制，如若發(fā)生變化則需重新評(píng)估。十、價(jià)格鑒定假設(shè)條件1、委托方提供的有關(guān)法律性文件及權(quán)證資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀。2、假設(shè)鑒定標(biāo)的無(wú)所有權(quán)和使用權(quán)異議，不存在司法及行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封和其他限制或影響其公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值的情形，不存在法律、法規(guī)規(guī)定禁止鑒定標(biāo)的按本次鑒定目的的使用的其他情形。我們未對(duì)本事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。3、假設(shè)鑒定標(biāo)的應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)已按國(guó)家、自治區(qū)、市、縣法律、法規(guī)、規(guī)章繳納完畢，并取得法律保護(hù)依據(jù)。我們未對(duì)本事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。十一、需要說(shuō)明的問(wèn)題1、本次價(jià)格鑒定是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的，價(jià)格鑒定人員在鑒定過(guò)程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的工作。2、意見(jiàn)書(shū)所稱(chēng)“鑒定價(jià)值”是指為本意見(jiàn)書(shū)中所列明的目的而提出的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值意見(jiàn)，其市場(chǎng)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，受市場(chǎng)客觀條件的限制和買(mǎi)賣(mài)雙方的需求、交易市場(chǎng)的開(kāi)放程度、價(jià)值實(shí)現(xiàn)所必需的時(shí)間等等，故本公司對(duì)其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)不負(fù)任何責(zé)任，且本意見(jiàn)書(shū)僅為法院民事拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。3、本意見(jiàn)書(shū)是對(duì)2019年4月28日這一基準(zhǔn)日鑒定標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)值的客觀、真實(shí)的反映。本公司對(duì)這一基準(zhǔn)日以后鑒定標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀、權(quán)屬發(fā)生重大變化不負(fù)任何責(zé)任。4、本意見(jiàn)書(shū)所確定鑒定標(biāo)的的數(shù)量、范圍是以委托方提供的鑒定委托書(shū)所列的項(xiàng)目作為價(jià)格鑒定依據(jù)。如鑒定標(biāo)的發(fā)生變化本公司不承擔(dān)責(zé)任。5、本意見(jiàn)書(shū)僅為所列明的目的而作。除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門(mén)外，本意見(jiàn)書(shū)的全部或部分內(nèi)容未經(jīng)本公司同意不得轉(zhuǎn)載于任何公開(kāi)媒體上。6、如對(duì)本意見(jiàn)書(shū)有異議，可在接到本意見(jiàn)書(shū)10日內(nèi)向本評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議申請(qǐng)本意見(jiàn)書(shū)有若干附件，附件構(gòu)成本意見(jiàn)書(shū)之重要組成部分本意見(jiàn)書(shū)一式肆份，委托方持叁份，鑒定機(jī)構(gòu)持壹份存檔，復(fù)印件無(wú)效。9、如果在2019年5月10日起未來(lái)壹年中估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域類(lèi)似市場(chǎng)行情無(wú)大的變化，并滿(mǎn)足本意見(jiàn)書(shū)中“價(jià)格鑒定的假設(shè)和限制條件”時(shí)，本意見(jiàn)書(shū)有效期為壹年，自2019年5月10日至2020年5月9日。富