商品房營(yíng)銷總代理合同(全程總代理合同)

本合同使用說(shuō)明：本合同為范本合同，其中不同顏色代表的內(nèi)容如下：1、黑色——合同的核心骨架，不可省略或缺；2、紅色——在核心骨架的基礎(chǔ)上，增加了較多的次要條款；3、藍(lán)色——高級(jí)版合同條款，與較高層次的發(fā)展商簽約使用。以上條款可視與開發(fā)商談判情況和詳細(xì)程度，相互借用。

《》項(xiàng)目商品房營(yíng)銷總代理合同公司上海普潤(rùn)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司二零零四年月日

商品房銷售、出租、策劃總代理合同甲方：（發(fā)展商）聯(lián)絡(luò)地址：乙方：房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司（代理商）聯(lián)絡(luò)地址：樓甲乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。委托事項(xiàng)（總則）甲方委托乙方為甲方獨(dú)家代理銷售、出租位于市路號(hào)項(xiàng)目的商品房之所有物業(yè)（含商業(yè)用房、商務(wù)用房、公寓用房及車位等）。本項(xiàng)目名稱的改變不影響合同的效力，項(xiàng)目名最終以地名辦核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)。（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為甲方于年月通過(guò)方式取得土地使用權(quán)，并在其上開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。其具體情況如下：宗地編號(hào)，占地平方米，總建筑面積平方米。其中：住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。項(xiàng)目四至范圍詳見附件。（如項(xiàng)目實(shí)施分幾期，則將本期具體內(nèi)容寫在本條）甲方本期委托乙方代為銷售住宅（或是商鋪）平方米，代為出租的住宅（或是商鋪）平方米。具體棟號(hào)詳見附件。受甲方委托，乙方為甲方制定該物業(yè)詳盡的銷售、出租策劃等相關(guān)報(bào)告。在該相關(guān)報(bào)告中提出之銷售、出租策略和銷售、出租方案，須經(jīng)雙方充分協(xié)商，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可予以執(zhí)行。故甲、乙雙方在本合同的履行期限內(nèi)，均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上述經(jīng)雙方認(rèn)可的銷售、出租策略和銷售、出租方案（如市場(chǎng)發(fā)生變化，該銷售、出租策略和銷售、出租方案可由乙方提出變更建議，在征得甲方書面同意后方可予以執(zhí)行），以促成該物業(yè)的銷售、出租取得盡可能高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。乙方在履行本合同的過(guò)程中，應(yīng)謹(jǐn)慎、勤勉地盡其所能，為甲方謀取最大的市場(chǎng)效益和經(jīng)濟(jì)效益，并以此作為訂立本合同的誠(chéng)信表示，甲方以全面履行本合同約定的甲方之義務(wù)為對(duì)應(yīng)。委托期限1、本合同的履行期限自雙方簽訂本合同之日起至甲方取得該物業(yè)預(yù)租、預(yù)售許可證明并正式對(duì)外銷售、出租之日（以第一次報(bào)章廣告發(fā)布之日為準(zhǔn)）后的個(gè)月止。2、（分期開發(fā)的項(xiàng)目適用此條）該物業(yè)包含的商品房分期取得預(yù)租、預(yù)售許可證明的，如在該物業(yè)包含的部分商品房取得第一張預(yù)租、預(yù)售許可證明后個(gè)月內(nèi)，該物業(yè)包含的其余商品房（與前述部分商品房共同構(gòu)成該物業(yè)包含的全部商品房）未能取得預(yù)租、預(yù)售許可證明的，則未能取得預(yù)租、預(yù)售許可證明部分的商品房的獨(dú)家代理銷售、出租期限應(yīng)相應(yīng)順延。3、本合同的履行期限屆滿后，若甲方需要繼續(xù)委托銷售或出租該物業(yè)，平等條件下則乙方享有優(yōu)先代理權(quán)，雙方可以另行簽訂代理合同或獨(dú)家代理合同。廣告及市場(chǎng)推廣費(fèi)用該物業(yè)銷售、出租之所有廣告費(fèi)用及所有市場(chǎng)推廣費(fèi)用在預(yù)算額度以內(nèi)由甲方承擔(dān)。所有廣告及市場(chǎng)推廣總費(fèi)用（不包括現(xiàn)場(chǎng)租、售樓處及裝修效果展示房的裝修費(fèi)）預(yù)算計(jì)劃總額為該物業(yè)可出售金額（預(yù)估平均銷售價(jià)格×可出售面積）的%。若實(shí)際廣告及市場(chǎng)推廣費(fèi)用支出不到預(yù)算總額，該物業(yè)的銷售率在本合同有效期限內(nèi)已達(dá)到本合同預(yù)定的銷售率，銷售均價(jià)不低于預(yù)估平均銷售價(jià)格，甲方將預(yù)算限額以內(nèi)節(jié)余費(fèi)用的％用于對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)；而當(dāng)銷售均價(jià)高于預(yù)估平均銷售價(jià)格的5％，節(jié)余費(fèi)用全部獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。若實(shí)際廣告及市場(chǎng)推廣費(fèi)用支出高于預(yù)算限額，超支費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。乙方之廣告工作計(jì)劃及推廣預(yù)算須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方能實(shí)行。甲方應(yīng)自行與廣告公司及有關(guān)設(shè)計(jì)、制作公司簽署相關(guān)合同、自行承擔(dān)并支付包含廣告費(fèi)用在內(nèi)的所有相關(guān)費(fèi)用。其他或即時(shí)發(fā)生的預(yù)算外廣告費(fèi)用及市場(chǎng)推廣費(fèi)用，乙方應(yīng)事先向甲方提交新的預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式由甲方支付。委托銷售價(jià)格甲乙雙方根據(jù)推出項(xiàng)目的具體形態(tài)、市場(chǎng)情況等確定銷售價(jià)格。甲乙雙方確定住宅部分平均銷售底價(jià)為元/平方米（不含車庫(kù)、閣樓、地下室等建筑附屬物），具體對(duì)外公布的銷售價(jià)格雙方在物業(yè)正式開盤前一個(gè)月確定。商鋪、車位、車庫(kù)等附屬建筑物的價(jià)格由甲乙雙方在開盤前另行商定。辦公、商鋪的平均銷售底價(jià)為元/平方米。在該塊項(xiàng)目正式開盤前個(gè)月，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的形式加以明確。具體價(jià)格策略（一房一價(jià)、付款方式、價(jià)格提升、價(jià)格實(shí)現(xiàn)等）由甲乙雙方協(xié)同制定，由甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)行。第五條保證金為顯示乙方的履約誠(chéng)意，乙方將向甲方支付總額為萬(wàn)元的風(fēng)險(xiǎn)保證金。該保證金不可挪作它用。保證金分期支付：在合同生效之日起天內(nèi)，乙方支付甲方萬(wàn)元的保證金；在開盤前月，乙方再行支付萬(wàn)元的保證金。甲方在銀行開設(shè)一個(gè)保證金專用帳號(hào)，印鑒由甲乙雙方各執(zhí)一枚。在正式開始銷售以后，甲方將按照乙方實(shí)際銷售率同比例返還乙方保證金。甲乙雙方應(yīng)與銀行簽署《保證金監(jiān)管協(xié)議》，該協(xié)議的簽署生效是乙方支付保證金的前提條件。保證金在本案正式進(jìn)行銷售后，以銷售業(yè)績(jī)作為考核，于結(jié)算基本代理傭金時(shí)按比例返還。第六條銷售計(jì)劃1、整個(gè)項(xiàng)目的總銷售周期設(shè)計(jì)為：在工程按計(jì)劃推進(jìn)的情況下，正式開盤后的個(gè)月內(nèi)，住宅去化量按本合同約定的成交標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到可銷售面積的%。具體進(jìn)度如下：開盤后個(gè)月內(nèi)，銷售量達(dá)到可銷售面積的%，甲方按乙方實(shí)際完成的銷售率同比例返還乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金；開盤后個(gè)月內(nèi)，銷售量達(dá)到可銷售面積的%，甲方按乙方實(shí)際完成的銷售率同比例返還乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金；開盤后個(gè)月內(nèi)，銷售量達(dá)到可銷售面積的%，甲方按乙方實(shí)際完成的銷售率同比例返還乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金。2、辦公、商鋪由雙方另行協(xié)商銷售、出租速率，并以補(bǔ)充協(xié)議形式明確。第七條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1、基本代理費(fèi)用：（固定式和遞增式）代銷房屋成功銷售后，乙方按照實(shí)際銷售總金額的%收取代理費(fèi)。代理費(fèi)中已（或不）包括策劃費(fèi)，乙方對(duì)本案進(jìn)行的整盤策劃、推廣不再另行收取策劃費(fèi)。（如不包含策劃費(fèi)，甲方按萬(wàn)元支付乙方策劃費(fèi)。）在該物業(yè)的銷售率達(dá)到可銷售面積的%以前，銷售傭金按總成交額的%計(jì)算。在該物業(yè)的銷售率達(dá)到可銷售面積的%（含%）以后，銷售傭金按總成交額的%計(jì)算，并按此比例一次性補(bǔ)足前%已銷售面積的銷售傭金。在該物業(yè)的銷售率達(dá)到可銷售面積的%（含%）以后，銷售傭金按總成交額的%計(jì)算，并按此比例一次性補(bǔ)足前%已銷售面積的銷售傭金。2、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方將竭盡所能提升上述物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，成功銷售的房屋的平均售價(jià)超出平均底價(jià)的部分為溢價(jià)，甲乙雙方按照：分成。該溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)在乙方按合同要求分別完成住宅或商業(yè)用房%的銷售任務(wù)時(shí)，根據(jù)底價(jià)表予以分別按套結(jié)算。3、代理出租傭金：按該物業(yè)成交租賃的每一套單元（租賃期限必須在一年以上）分別計(jì)算傭金，租賃傭金為該單元平均月租金的1.5倍計(jì)算。4、傭金支付時(shí)間及方式：代理費(fèi)用按每個(gè)自然月發(fā)生的，符合本合同約定的成交確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的合同金額結(jié)算，甲方于每月5日支付乙方上個(gè)月的代理傭金。溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)每個(gè)月結(jié)算一次。5、自簽約之日起日內(nèi)，甲方支付乙方前期策劃費(fèi)用萬(wàn)元人民幣（在開盤銷售后可從乙方擁金中扣回，如不用扣回，則取消此括號(hào)內(nèi)容）。第八條成交確認(rèn)本案的住宅銷售以套為出售單位。購(gòu)房者采用銀行按揭付款的，與開發(fā)商簽署《預(yù)售合同》后，首付房款達(dá)到總房款的%以上（含%）視為成交，可計(jì)入銷售率，并可以此結(jié)算乙方傭金。購(gòu)房者未采用銀行按揭形式的，以簽訂預(yù)/銷售合同，支付房款%視為成交。代理出租以簽署《租賃合同》，客戶交付第一筆租金或押金確認(rèn)為成交。銷售率為符合上述成交確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的已銷售面積與本期提供的可銷售面積之比。甲方介紹的關(guān)系客戶購(gòu)買，簽訂認(rèn)購(gòu)書即視為成交（先由案場(chǎng)推薦，后找發(fā)展商談價(jià)的客戶不計(jì)入內(nèi)）。如果甲方給客戶優(yōu)惠折讓價(jià)低于委托底價(jià)的，乙方傭金減半收?。ɑ颉叭园次械變r(jià)計(jì)算乙方業(yè)績(jī)和傭金”）；如成交價(jià)高出底價(jià)價(jià)或與底價(jià)持平，則按正常銷售結(jié)算代理費(fèi)和溢價(jià)，并計(jì)入銷售率。對(duì)于甲方介紹的關(guān)系客戶房款，甲乙雙方均有責(zé)任催收，但不應(yīng)影響乙方按所簽訂的《認(rèn)購(gòu)書》收取相應(yīng)的傭金。第九條甲方的職責(zé)甲方必須具有履行本合同的主體資格和能力。保證本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)、清晰，并確保本項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售、銷售的標(biāo)準(zhǔn)（以相關(guān)法律文書為準(zhǔn)）。在本協(xié)議簽署時(shí)及本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方保證本案所屬建筑物及土地份額未被抵押或被司法機(jī)關(guān)施以強(qiáng)制措施。甲方力爭(zhēng)在200年月日前正式開盤，并保證滿足下列開盤條件：提供售樓場(chǎng)所、景觀樣板區(qū)、套樣板房，并裝修完成。取得商品房預(yù)售許可證。宣傳資料到位。所有的銷售道具、模型、辦公家具、門直線電話進(jìn)場(chǎng)并布置完成。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過(guò)程中的法務(wù)監(jiān)督和財(cái)務(wù)管理。甲方負(fù)責(zé)配備財(cái)務(wù)出納，售后服務(wù)等人員配合相應(yīng)的銷售、出租工作，上述人員的工資由甲方承擔(dān)并按雙方商定的工作程序進(jìn)行統(tǒng)一管理。甲方同意按乙方銷售的需要，在開盤后配合乙方辦理《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《預(yù)售合同》加蓋公章、提供收據(jù)發(fā)票等須以開發(fā)商名義辦理的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于以下內(nèi)容：5.1、提供由甲方名義出具的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、《預(yù)售合同》、定金收據(jù)、全額房款發(fā)票等，在所有應(yīng)由發(fā)展商名義出具的合同文本、書面資料上蓋章。5.2、提供與乙方進(jìn)行銷售、出租代理工作有關(guān)的所有資料與圖紙（復(fù)印件）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向小業(yè)主交房，并解決因該物業(yè)建筑質(zhì)量、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)、交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、綠化方案、交房日期等方面產(chǎn)生的問(wèn)題，自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。如由于發(fā)生上述內(nèi)容而影響銷售，則乙方完成銷售率的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。本合同為獨(dú)家代理合同，即甲方承諾在本合同的履行期限內(nèi)，不會(huì)自行銷售、出租該物業(yè)，亦不會(huì)委托除乙方以外的任何第三方作為其代理人銷售、出租該物業(yè)。在本合同履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)提供該物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)租、售樓處供乙方無(wú)償使用，并免費(fèi)提供相應(yīng)辦公設(shè)備、水、電、條直線電話等基本條件及維修，為乙方工作提供方便。甲方須于該物業(yè)開盤（以第一次報(bào)章開盤廣告發(fā)布之日為準(zhǔn)）前完成該物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)租、售樓處的裝修及布置工作，并完成套裝修效果展示房。甲方可以指定1名代表甲方行事的工作協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的需由甲方確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行審核、簽字確認(rèn)。在本合同履行期限內(nèi)，甲方發(fā)生與該物業(yè)銷售、出租有關(guān)的事宜的變動(dòng)，應(yīng)由該工作協(xié)調(diào)人及時(shí)向乙方進(jìn)行傳達(dá)和通報(bào)。該工作協(xié)調(diào)人的確定與變更，甲方均應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、足額支付給乙方傭金和策劃費(fèi)。對(duì)于本協(xié)議確定的銷售房號(hào)不得以任何借口惜售。在正常履約的情況下，甲方承諾不會(huì)干涉乙方的銷售業(yè)務(wù)。本合同履行期限內(nèi)及履行期限終止后的貳個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)乙方所受理的準(zhǔn)客戶（有承購(gòu)或承租意向并已簽訂認(rèn)購(gòu)書、認(rèn)租書或類似協(xié)議之客戶）予以確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)的該準(zhǔn)客戶最終在履行期限終止后的二個(gè)月內(nèi)與甲方直接成交，均視作乙方代理成交，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方傭金。甲方承諾在本合同履行期限內(nèi)及本合同終止后（無(wú)論何種原因）12個(gè)月內(nèi)，不聘用曾在乙方工作過(guò)的人員，否則甲方應(yīng)賠償乙方違約金計(jì)人民幣萬(wàn)元整。第十條乙方的職責(zé)乙方保證具有國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的符合本案代理銷售的資質(zhì)條件。乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，銷售、出租策劃，廣告策劃，推廣計(jì)劃，銷售、出租計(jì)劃，銷售、出租組織與控制等（具體內(nèi)容見附件：乙方工作內(nèi)容），并應(yīng)提前報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。乙方所提出的廣告策劃方案、各類廣告及銷售、出租資料的制作、廣告公司的確定及現(xiàn)場(chǎng)布置等一系列工作及計(jì)劃均需事先征詢甲方意見并獲得甲方批準(zhǔn)確認(rèn)后方可予以實(shí)施。如甲方因廣告推廣費(fèi)審批時(shí)間延遲，或廣告推廣費(fèi)用的使用低于計(jì)劃的%，而造成乙方銷售計(jì)劃無(wú)法按時(shí)完成，乙方不負(fù)由此引起的違約責(zé)任，而且乙方銷售計(jì)劃的完成將相應(yīng)延遲。乙方應(yīng)落實(shí)該物業(yè)銷售、出租所必須的策劃、銷售、出租人員（附件：項(xiàng)目人員架構(gòu)）并委派銷售兼出租經(jīng)理行使現(xiàn)場(chǎng)銷售、出租管理職責(zé)等以保證銷售、出租任務(wù)的全面完成（該項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。常駐現(xiàn)場(chǎng)的乙方工作人員不得少于人。代表甲方以發(fā)展商名義與購(gòu)房者簽署本案的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《預(yù)售合同》、《出售合同》、《租賃（預(yù)租）合同》等法律文本，但不得做出對(duì)甲方不利或不可能實(shí)現(xiàn)的承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得修改甲方審定的購(gòu)房合同的任何條款，否則因此而產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方可以指定1名代表乙方行事的工作協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提出的需由乙方確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行審核、簽字確認(rèn)。在本合同履行期限內(nèi)，乙方發(fā)生與該物業(yè)銷售、出租有關(guān)的事宜的變動(dòng)，應(yīng)由該工作協(xié)調(diào)人及時(shí)向甲方進(jìn)行傳達(dá)和通報(bào)。該工作協(xié)調(diào)人的確定與變更，乙方均應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。在本合同生效后，根據(jù)甲方確認(rèn)的廣告預(yù)算，乙方有責(zé)任協(xié)助甲方安排、指導(dǎo)及督促?gòu)V告公司的工作。乙方在本合同履行期限內(nèi)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售、出租情況，提出和確定每期媒體廣告的發(fā)布日期及版面安排，并報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。乙方受甲方委托負(fù)責(zé)與廣告公司接洽及聯(lián)系工作，并對(duì)廣告樣稿進(jìn)行審核及提出修改意見。在該物業(yè)開盤（以第一次報(bào)章開盤廣告發(fā)布之日為準(zhǔn)）之后，乙方需每周以簡(jiǎn)報(bào)形式對(duì)該物業(yè)的銷售、出租情況、廣告效果、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及下一步銷售、出租計(jì)劃與甲方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以利于銷售、出租計(jì)劃等各項(xiàng)工作的及時(shí)調(diào)整與落實(shí)。乙方承諾在該物業(yè)租、售樓處現(xiàn)場(chǎng)之專案人員將統(tǒng)一著裝，注意有關(guān)人員形象。在該物業(yè)公開銷售、出租之前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的預(yù)租、預(yù)售許可證明，擬定相應(yīng)的銷售、出租計(jì)劃，該銷售、出租計(jì)劃分別界定每期物業(yè)公開銷售、出租時(shí)間及銷售、出租進(jìn)度。提前提交甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，并接受甲方監(jiān)督。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承購(gòu)方或承租方簽訂認(rèn)購(gòu)書、認(rèn)租書或類似協(xié)議和/或預(yù)售合同、出售合同、租賃合同（含預(yù)租合同）。11、合同的履行期限內(nèi)，乙方對(duì)該物業(yè)的任何代理銷售、出租行為均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)；若因乙方工作人員銷售、出租行為不當(dāng)而引起的銷售、出租爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此而給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。12、合同因故終止時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)向甲方移交售（租）樓處及相關(guān)設(shè)施、辦公設(shè)備等財(cái)物，本項(xiàng)目有關(guān)的資料文件（包括電子文檔），并保證移交物的完整和完好。乙方提供的工作成果抄襲他人的創(chuàng)意或作品，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在發(fā)布該物業(yè)廣告的報(bào)紙、電視、廣播、互聯(lián)網(wǎng)、燈箱、橫幅、圍墻、樓書、單頁(yè)等各類媒體上以銷售、出租總代理或獨(dú)家銷售、出租代理及全程策劃及行銷企劃的身份披露乙方公司的名稱及標(biāo)記以及電話號(hào)碼。第十一條違約責(zé)任在本協(xié)議正常履約的過(guò)程中，任何一方不得無(wú)故終止本協(xié)議，或以不作為來(lái)阻礙本協(xié)議的履行，否則違約方將向守約方支付違約金萬(wàn)元。甲方如未按約定條款支付給乙方代理費(fèi)用，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額日0.5‰計(jì)算。如甲方不能按時(shí)支付乙方傭金達(dá)天，乙方可單方面終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付元的違約金。乙方已成交客戶，甲方仍應(yīng)支付乙方應(yīng)得傭金部分。如乙方在合同期限內(nèi)沒有達(dá)到本協(xié)議預(yù)定的銷售階段進(jìn)度，則應(yīng)給予