簡易土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁共頁簡易土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有位于（地址）的土地所有權(quán)人，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方同意購買該土地；甲方和乙方通過友好協(xié)商決定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.甲方同意將位于（地址）的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并將土地的詳細(xì)信息如下：土地用途：土地面積：土地權(quán)屬證明文件編號：其它相關(guān)信息：2.土地轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣（大寫）（小寫）。第二條乙方對土地的了解和接受1.乙方已經(jīng)對所購買的土地進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解，并對土地的位置、用途、面積等詳細(xì)情況表示滿意。2.乙方明確知曉購買土地的風(fēng)險，同意自行承擔(dān)因土地使用或其他原因可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律和其他責(zé)任。第三條土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和手續(xù)辦理1.甲方在本協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)，應(yīng)將土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.按照規(guī)定，甲方需向有關(guān)部門支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用。第四條乙方的付款方式和期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后三個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。2.土地轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)以人民幣形式支付，并支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.土地轉(zhuǎn)讓生效后，甲方同意將土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方享有土地使用權(quán)的期限為（年/月/日）至期滿。第六條風(fēng)險的承擔(dān)和責(zé)任1.自土地轉(zhuǎn)讓生效之日起，土地的所有權(quán)和使用權(quán)由乙方承擔(dān)。2.如果土地因不可抗力等因素造成損壞或者爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方同意提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的10%。2.如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的金額為所欠款項金額的1%。同時，甲方保留追究乙方的法律責(zé)任的權(quán)利。第八條包括條款和管轄法律1.本協(xié)議一式（共）份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有相同法律效力。2.本協(xié)議包括所有雙方達(dá)成的協(xié)議，以書面形式表達(dá)。3.本協(xié)議的內(nèi)容和解釋受中華人民共和國法律的管轄。4.任何一方在執(zhí)行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并自（日期）起執(zhí)行。2.當(dāng)協(xié)議生效之日，雙方不得有任何退簽、撤銷等行為。3.協(xié)議在下列情況下自動終止：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）經(jīng)法院判決終止本協(xié)議。甲方（簽字、蓋章）：